Tæknilega eftirlit með byggingu viðskiptavina. Tæknilega eftirliti. Capital Construction

Aðferðir til að fylgjast með framkvæmdum ferli breytast reglulega, bætt og leiðrétt til að bæta gæði. Þörfin fyrir áreiðanlegar og varanlegur byggingarsvæðum vegna skilja löngun til bærra yfirvalda til að tryggja viðeigandi stigi öryggi viðhaldið byggingum. Til að uppfylla þetta skilyrði í dag beitt eftirlit, sem er sett af reglum og reglugerðum um starfsemi sérfræðinga byggingu. Þóknun sem myndast við lagalegum og tæknilegum verkfærum til að meta gæði vinna starfsemi og efni.

Helstu hugtök byggja eftirlit

Til að skilja árangur uppbyggingu þátttakenda stjórna í byggingu skal vera að skilja einstaka hugtök. Til dæmis, viðskiptavinurinn er almennt byggingu þess sem veitir fjármagn til verkefnisins. Þessi stuðningur felur í sér þróun á verkefni skjöl og beina byggingu hlut með eftirlitshlutverk. Einnig er hugmyndin um almenna verktaka. Aftur á móti viðskiptavinum, verktakar oft framkvæma byggingu og uppsetningu fyrirtæki er lögaðili. Bilið á hlutverkum aðila hússins nær beint tæknilega útfærslu hlutum byggingu fjármagns. Það er starfsemi verktaka undir stjórn umsjónarmanna. Þessar aðgerðir á lægra stigi og eru keyrð af framkvæmdaraðila sem kann að vera innifalin í skipulagi verktaka. Þessi einstaklingur tilheyrir landsvæði sem byggingu. Það sinnir einnig smíði og samsetningu vinnu.

Öll þessi þátttakendur í byggingu ferli sameina stjórna virka. Í raun, byggingu viðskiptavina stjórn á byggingu er reglubundið eftirlit, tíðni sem er ákvörðuð með samningi. Eins og fyrir eftirlit, markmiðið er að bera kennsl á gæði vinnu á byggingu markmið. Samkvæmt niðurstöðum könnunarinnar eru samsvarandi mat sem byggist á kröfum byggja hönnun skjöl. Á sama tíma tæknilega greiningu er hægt að verða ekki aðeins undirstöðu byggingarefni og uppsetningu hönnun, en einnig niðurstöður úr rannsóknum verkfræði. Með því að bera saman gögn sem fengin eru með reglur og staðla sem lagðir mat á gæðatryggingu aðstöðu öryggi og byggingum.

Control í byggingu fjármagns

Capital byggingu er mest breiður vettvangur fyrir framkvæmd með því að nota stjórna rafrásir í hluta af hönnun og útfærslu á viðgerð og uppsetningu vinna. Þetta er vegna þess að í því ferli framkvæmd slíkra hluta er gert ráð fyrir að fylgjast með frammistöðu flestra byggingarstarfsemi í samræmi við reglugerðir. En það þýðir ekki að framkvæmdir við viðskiptavini stjórn á byggingu skal tæmandi og öllum stigum verkefnisins. Oft, og að hluta til að spara verktaki tengja sérfræðinga af uppsetningu á tilteknum stigum. Til dæmis, ef þú vilt að stjórna framboð af byggingarefni. Í þessu tilviki, stjórn skrifstofu mun athuga merki, merkingar og vottun gögnum um afhentar vörur frá sjónarhóli fari að tillögur verkefnisins. Hins vegar framboð á efni er hægt að fylgjast sjálfstætt af viðskiptavini og háþróuð hátækni ferli og uppsetningu á búnaði verkfræði eða málm virki samkoma mun taka eftirlitsyfirvöldum.

Sérstakan sess er frátekin af stigi undirbúnings fyrir byggingu. Á þessu stigi, eru í þróun hönnunar og tæknigögnum. Það er annars konar eftirlit er þörf, og veita greiningu á lagalegum eiginleika. Að auki, höfuðborg byggingu er lokið með því að viðskiptavinurinn er að undirbúa skjöl fyrir gangsetningu. Í því skyni að koma í veg ósamræmi við formlega tæknilega vegabréf áður en sótt um skráningu ríkisins eru einnig gerðar athugun á tengingu eftirlitshlutverki þjónustu.

Technical Inspection Service

Með vaxandi kröfum um hlutum byggingu fjármagns, sem gera upp megnið af þéttbýli fasteigna, og að toughen stjórn á því ferli framkvæmd slíkra verkefna. Áður þessi verkefni féll á húsinu eftirlit með sérstökum framkvæmdastjórn þéttbýli yfirvalda. Ókosturinn við slíkar einingar voru mjög lélegar stjórna virka. Og það er ekki að nefna þá staðreynd að mjög skipulag vinnu þeirra er alhliða nálgun til að meta gæði miða hlut. Í flestum tilvikum, að fremja heimsótti leikni í greiningu á hönnun skjöl og eftir byggingu. Ástandið breyttist verulega þegar stjórn hefur verið fram í samræmi við nýjar reikningsskilareglur eftirliti. Þeir gera ekki bara að stjórna höfuðborg byggingu á tæknilegum og lagalegum þáttum, en einnig er hægt að starfa sem aðstoðarmenn til verksins Handhafar. Sú staðreynd að eftirlitsstjórn stofnunin leyfi í gegnum úthreinsun í sjálf-stjórna fagfélög sem hægt er samskipti við og sérfræðingar í verkfræði, landmælingar, arkitektúr, línur samkoma o.fl. Það er, ef nauðsyn krefur, svo sem þjónustu geta veitt viðskiptavinum alhliða þjónustu á byggingu og framkvæmd grunn gæðaeftirlit meginmarkmiðum.

Verkefni og aðgerðir tæknilega eftirliti

Enn helsta vandamálið ráðandi fyrirtæki eru minni til stofnunarinnar og tryggja skilvirka starfsemi eftirlitsstofnana. Eftirlit skal fylgjast smíði og viðgerðir starfsemi í því skyni að efla samræmismat sem niðurstöður staðfestu stöðlum. Á sama þátttakendur tíma að stjórna ferlinu þarf að undirbúa yfirlýsingar um rúmmál vinnu, sem frekar gerir að hanna og mat skjöl. Nefnd hér að ofan, að af pappírsvinnu á niðurstöðum skoðana er einnig rekin af viðskiptavininum. Það er einnig bein tæknilega eftirliti aðgerðir eru framkvæmdar kerfisbundnu eftirliti með fjármagnskostnaði. Sú staðreynd að flókið markmið byggja eftirlit er gefið, ekki aðeins í því að tryggja tæknileg gæði hlutarins. Ef nauðsyn krefur, sem viðskiptavinurinn getur sammála ráðandi skipulagi og mælingar á fjárhagslegum útgjöldum. Það er eftirlit virka í þessu tilfelli mun hafa karakter og leið til að hagræða byggingu ferli, sem er einnig upp-til-dagsetning.

tæknilega skoðun

Aðgerð og skipulag eftirlitsyfirvalda þjónustu skilgreina reglur og samkomulag sem hefur verið gert við viðskiptavininn. Mest af þessari þjónustu eru ráðnir í framkvæmd verkfræði þjónustu sniði. Í samræmi við tæknistaðla, stunda framkvæmdaeftirlit á byggingu kveðið skipun ábyrgðarmaður að vera í forsvari á tilteknum hlut. Þessi einstaklingur stýrir skráningu leyfa fyrir byggingu, fylgjast mörk flutningur aðferð lóð, ásar sem taka þátt í staking hús, samskipti og tólum.

Í þessu tilviki, grunneiningar vinnu falin eftirlitsyfirvalda stofnana sem annast eftirlit og mælingar niðurstöður rannsókna á rannsóknarstofu, auk niðurstöður þeirra. Þessi hluti verksins vísar einnig til eftirlits með gögnum. Fyrir sig eftirliti og framleiðsluferli fyrir vinnslu og uppsetningu vinna. Samkvæmt niðurstöðum tiltekinna aðgerða er gert og lögum um framkvæmd framkvæmdaeftirlit, sem skal fela samræmi við breytum í vinnu eða reglur hönnun. Einnig athöfn er hægt að draga inn uppgötvun galla eða bera kennsl óviðeigandi varðar gæði efni og hönnun. Í slíkum tilvikum er gert ráð það uppgötva galla leiðrétting aðferðir. Við the vegur, þetta er kostur á rekstrarstjórn, þar sem það kemur í ljós að skortur á áður en lýkur.

Skyldur viðskiptavinar í byggingu

Áður samþykki grunn skjölum fyrir framtíð verkefnisins viðskiptavinur er skylt að fá álit þess ríkis þekkingu jákvæða eiginleika. Einnig, á þeim tíma sem upphaf uppbyggingu eða viðgerðir og uppsetningu starfsemi sem hann verður að hafa byggingarleyfi. Hins vegar eru tilvik undantekningu, þegar í stað leyfi fyrir starfsemi vinnu hafa vottorð frá staðbundnum borgarskipulagi deild, sem gerir þér kleift að vinna án þess þekkingu verkefnisins. Aftur, áður en vinna aðgerð framkvæmdaraðila verður fullnægjandi að undirbúa hlut. Í kjölfarið bygging stjórn viðskiptavina byggingu má senda leiðbeinendur. Á sama tíma hafa eftirlit þjónustu ætti að hafa umsjón með yfirfærslu gagna, byggt á sem annast verkefni sín framkvæmdar tæknilega starfsemi. Einkum þegar byggja hús viðskiptavinurinn sendir gögn til verktaka með niðurstöðum verkfræði könnun, hönnun og mat efni og leyfi sem vísað er til hér að framan.

Það skal tekið fram að viðskiptavinurinn getur á einhvern hátt að bregðast og stjórna aðila í tengslum við verkefnið, þótt hann hafi ráðið sérhæfða þjónustu fyrir þennan tilgang. Algengt, þegar tæknilega eftirliti á helstu hluti af því, til dæmis, gefið inntak skoðun á efni trúað þjónustu eftirlit og skráningu allra fremstu viðskiptavininn sjálfum eða fulltrúa hans. Það er annar Litbrigði varðandi samspili viðskiptavinarins með raunverulegum gerendur. Oft að vinna ferli er skipulagt á þann hátt að greining brota eftirlitsyfirvalda aðeins skráð í skjölum, en ekki staðfest rétt greind frávik frá reglum. Í þessu tilviki er stjórn slíkar aðstæður er innifalinn í listanum yfir skyldur er ekki þjónustu og viðskiptavinurinn, sem ætti að vera fastur í skjölum og athuga staðreynd að brotthvarf annmörkum.

Á ábyrgð viðskiptavina hússins

Á viðskiptavininn er ábyrgur fyrir nánast öllum stigum verkefnisins. Til að byrja með er vert að geta mjög ákvæði undirbúning gögnum verkefnisins, sem og yfirferð ríkisins skoðun. Það liggur líka á viðskiptavininn og ábyrgð á gæðum hönnun lausn, reglur, þar á meðal, og að því er varðar réttindi og skyldur sem hafa verið gefin honum samningum. Ennfremur, þessi manneskja er ábyrgur fyrir að byggja stjórn í þeim skilningi að hún skipar helstu verktaka sem taka þátt í því ferli að vinna. Í samlagning, the viðskiptavinur, í sumum tilfellum ber staðfestingu vinnu, gæði sem ekki er hægt að staðfesta með eftirlitsyfirvalda. Í slíkum tilfellum, fellur það og ábyrgð gæðaeftirlit á hlut.

Skyldur húsinu stjórna þjónustunni

Fulltrúar sérfræðingur þjónustu í upphafi verkefnisins framkvæmt inngangur stjórn og mat gagna, sem einnig fjallar í smáatriðum tæknilegar efni til framtíðar leikni. Einkum áætla sérfræðingar skjöl hvað varðar fullnægjandi fyrir framkvæmd byggingu og almenn færni. Ef nauðsyn krefur, stjórn skrifstofu er að taka skref til að endurskoða hönnun og mat skjöl, umsjón afnám galla sem finnast, kemur í veg fyrir hrörnun tæknilegum lausnum og ósanngjörn hækkun kostnaði verkefnisins. Það þarf ákvæði um að byggja eftirlit í höfuðborginni með hluturinn sem bera ábyrgð þjónustu sem ætti einnig að fylgjast með sambandinu á milli helstu verktaka og birgja efni.

Í þessu sambandi, helstu verkefni stjórna þjónustu er að koma í veg fyrir notkun á smiðirnir mannvirki og efni sem ekki uppfylla kröfur hönnunarlýsing- eiginleikum þeirra. Hið sama gildir um verkfræði búnaði sem notaður er í söfnuði vinnu í viðgerð starfsemi. Í reynd eru þessi markmið stunduð með því að skipuleggja sagði inntak stjórn, sem gerir þér kleift að stöðva fyrir skera gallaða og óhæf fyrir kröfum byggingarvörur. Ie smíði og tækni fylgist ekki aðeins afleiðing af fullunnu starfi, en einnig skapar skilyrði til að tryggja gæði í að leysa vandamál.

Hvernig á að velja umsjónarkennara fyrirtæki?

Að teknu tilliti til mismunandi forsendum í sögu vinnu við að þjálfa sérfræðinga, sem mun framkvæma sérstakar aðgerðir. Einnig stundaður notkun sérfræðinga frá ýmsum sviðum, vinna fyrir sig. Til dæmis, svo hópur mun standa sig greina tækniskjöl, Landmælingar rannsóknir, eftirlit með gæðum starfsemi samkoma og byggingarefni. Hvað varðar gæði og það er góð lausn, en fyrirtækið sem heild nær allt litróf vinnu, enn nýtur skilvirkari stjórn á ferlinu. Hafðu einnig í huga hvað skjöl sett stjórna framkvæmdum í skipulagi. Það er ráðlegt að stofnun lagt áherslu á helstu reglum, sem gilda um reglugerðir um eftirlit með byggingu fjármagns. En leyfi stofnanir tengd við SRO getur einnig hafa sérstaka staðla fyrir framkvæmd verkefna sinna, sem þó eru einnig fastar í núverandi reglum. Í öllum tilvikum, í framleiðslu á viðskiptavininn fær alhliða setja af framleiðslu-tækni gögnum, þar sem það er tímarit verka, niðurstöður eftirlits rannsóknarstofu, vottorð fyrir byggingarefni, o.fl.

niðurstaða

Oft fasteignamarkaði þátttakendur kvarta stórar tæknilegar og sérfræðingur aðferðir sem ætti líða frá upphafi verkefnisins í byggingu til gangsetningu. Hins vegar réttlæta slíkar kröfur sig hvað varðar eftirlit með gæðum frammistöðu helstu byggingu og samkoma starfsemi. Vel skipulagt byggingu viðskiptavina stjórn á byggingu sem gerir það mögulegt að skrá rétta öryggi á tilteknu hlut. Þetta er mjög mikilvægt, fyrst af öllu, frá sjónarhóli framtíðinni notkun hússins, en þessir kostir eru ekki bundin. Stjórna fyrirtækinu nú býður upp á margs konar þjónustu, sem gerir það mögulegt að hámarka framleiðslu og smíði ferli. Þetta er gert með skilvirkari stjórnun hönnunar og meta gögn og skynsamlega val á tæknilegum lausnum frá þeim sem eru í raun áhuga á að fá góða niðurstöðu.