Aðgerðir sem fylgja söluskatt á fasteignir

Sá sem á fasteign - íbúðir, land hús eða sumarbústaður í þrjú ár eða minna að greiða söluskatt á fasteignir. Það mun vera jöfn 13 prósent af upphæð, sem er meira en 1 milljón rúblur. Í ljósi þess að fasteignir í landinu er dýr, og skattur, hver um sig, mun ekki vera lítill. Ég vekja athygli á því að skatturinn reiknaður hagnaður. Hreinar tekjur - þetta er sú upphæð sem er munurinn á milli kaupverðs og þess söluverðmæti í framtíðinni.

Sérhver sá, sem á að kaupa - selja íbúð ætti að vera tilbúin til að safna gögnum, og þá í gegnum fasteign skrifstofu að auglýsa það, og ef það er til kaupanda sýningu. Margir, þar á meðal sumir fasteignasala telja að söluskattur á fasteign er takmörkuð 13. prósent. Í raun og veru, að hugtakið skattlagningu multi-faceted.

lesa vandlega 224 gr Tax Code, lærum við að skatthlutfall er í raun 13 prósent, en það eru viðbætur. Sú staðreynd að greinin segir, ef maður er ekki heimilisfastur í Rússlandi, hefur hann að greiða skatt af sölu fasteigna 30 prósent af the mismunur á milli kaupa og selja íbúðir. Útgáfu ríkisborgararétt í þessu tilfelli er ekki viðeigandi. The aðalæð hlutur sem maður skattskyldur frádráttar í var að minnsta kosti sex mánuði í Rússlandi fyrir ári. Svo niðurstaðan er: sala fasteigna, en á sama tíma í meira en 183 daga erlendis, einstaklingur búsettur verður ekki talið, og því skattur á sölu fasteigna verður jafn 30%.

Sem skatt aðila Rússlands, og hafa eignum meira en þrjú ár, að maðurinn er ekki andlag skattlagningar. Fari eignarhlutur skemur en þrjú ár, í hverju tilviki, er hlutfall lækkað um fjárhæð skattfrjáls. Í þessu tilviki er fjárhæð skatthlutfalli verði ekki meiri en 1 milljón rúblur.

Til dæmis, eiga íbúð og hálft ár, að selja það fyrir eina milljón átta hundruð þúsund, skattur verður lagður aðeins 800.000 rúblur.

Ef viðskiptin eru gerð með lögaðilum, skattar verða gjaldfærð á rekstrarreikning og virðisauka. 20% og 10%, í þeirri röð.

Hið fyrra, auk nýrra skatta á eign eru eftirfarandi aðstæður. Ef húsnæði er í samnýtingu, þannig að hagnaður ætti að vera skipt í fjölda eigenda. Og þá hver handhafi stuðlar 13 prósent skatt.

Dæmi: Tveir einstaklingar hafa keypt íbúð fyrir níu hundruð þúsund í 12 mánuði að selja það fyrir tvo og hálfa milljón. Í ljósi þess að verð á að kaupa heimili er minna en ein milljón, getur þú notað undanþágu varðandi kaup á íbúðum kosta minna en milljón. Það kemur í ljós á þessu ástandi: tvö og hálft milljón draga einn, skipta því með fjölda eigenda, það er, með tveimur og margfaldað með 13 prósent. Það kemur í ljós að magn af 97,500 rúblur, sem er fulltrúi söluskatt á fasteignir fyrir hvers eiganda.

Selja fleiri íbúðir til að byggja, skattur kerfi er það sama og að húsnæði á eftirmarkaði.

Hvað skjöl þarf að leggja fyrir skattyfirvöld:

• skjal um samþykki kaup og sölu fasteigna,
• vottorð sem staðfestir að íbúð eða öðrum eign staðsett á þriggja ára eignarhald og fleira;
• skjal (venjulega kvittun) staðfestir að fjármunir berast í fullu;
• rekstrarreikning, unnin í tvíriti.

Greiddur söluskatt á fasteignir á hverju ári, án þess að bíða eftir fresti til að leggja fram yfirlýsingu um tekjur. Þú verður að tilkynna sambands eftirlitsaðila. Eins og getið er hér að ofan, í non-greiðslu skatta, brjóta verður beitt viðurlög. Fínn er alveg stór, og kann að vera 20% af skatt greiðslu.