Greiðsla til viðgerðar. Lög um viðgerðir fjármagns bygginga íbúð

Sérhver ríkisborgari í Rússlandi veit að er gjald fyrir viðgerð. Hins vegar eru ekki allir eru að hugsa, hvað er þetta borð lauf. Fyrir hvert og eitt okkar í hverjum mánuði gefur peninga til húsnæði skrifstofu? Hvernig ætti að gangast undir viðgerðir á íbúð bygging, og það fer í raun? Allar þessar spurningar verða veitt svör í greininni.

Hugmyndin um yfirferð

Hver multi-hæða hús, fyrr eða síðar fer að versna. Í því skyni að koma í veg fyrir neyðartilvikum, uppbygging verður að vera tímanlega viðgerð og uppfærsla. Auðvitað, the magn af peningum sem þarf til viðgerða tekur ekki út af hvergi. Svo borga viðgerðir þarf til íbúa sjálfra.

Áður en að gefa einkenni lagalegum þáttum laganna kveður við skemmdir á byggingum, það er nauðsynlegt að segja smá nánari upplýsingar um hvað er innifalið í yfirferð. Hvaða aðferðir og ábyrgð húsnæði deildarinnar hér má greina? Ef við erum að tala um lágmarks setja af þjónustu og skyldur félagsins húsnæði, það er nauðsynlegt að greina á milli eftirfarandi aðgerðir:

• skipti, viðgerð eða uppsetningu á ýmsum tegundum af byggingu; Þessi hitun, vatn, gas framboð, og mörg önnur kerfi;
• viðgerð eða skipti á lyftunnar;
• viðgerðar eða hús þak;
• að störfum í kjallara, styrkingu grunni;
• viðgerð eða endurnýjun á framhlið - þéttingu liðum, endurheimta gifsi, varamaður eða uppfæra flísar, Göturæsi viðgerðir, etc ...

Þannig viðgerðir á fjölbýlishúsi inniheldur nokkuð mikið af ýmsum verkum.

Almenn einkenni yfirferð laga

Strax skal tekið fram að nú í Rússlandi er engin ein frumvarp, alfarið varið til meiriháttar viðgerð. Allir ábyrgð, tengja í viðgerð á byggingar íbúð, stjórnast af mjög mismunandi lögum og reglum. Hér og í einstökum liðum sambands lögum og ákveðnar dómsniðurstöðum, og sumir greinar Húsnæðisstofnunar Code. Hins vegar er stærsti og mest vel þekkt lögmál hér stendur enn út: Federal Law № 271 - um breytingar á rússnesku Húsnæðisstofnunar Code.

Fram til 2012, það var mjög slæmt í húsnæði. Rugl voru bæði fjölmargir lagaleg mótsagnir, og skortur á skýrum kerfi laga sem myndi stýra viðgerðir húsa. Auðvitað, það var Húsnæði Code. Hins vegar, þar í desember 2012 Federal Law númer 271 og það var engin leið að þú vilt við hann.

Hvaða breytingar hafa fylgt upphaf framsetning á staðla athöfn? The aðalæð hlutur sem er þess virði að hafa í huga - er að greiðsla fyrir yfirferð varð innheimt með íbúum (áður viðgerð fullan þátt í völd). Jæja það eða ekki - a moot lið. En það er ólíklegt að afneita þeirri staðreynd að kerfið greiðslna og framkvæmd verka hefur orðið þægilegri. En hvort sem það var sanngjarnari og betri? Tilraunir til að finna svar við þessari spurningu verður að vera merkt á.

Skoðunarferð í fortíðinni

Eins og þú veist, allt er miðað. Og því ætti að vera flutt aftur í tímann smá og reyna að muna hvernig á að valda starfrækir áður.

Jafnvel í Sovétríkjunum sinnum, þak heimili stöðugt uppfærð á 15 árum, grunnurinn er við á 25 ára, og þök húsnæði og samfélagsleg þjónusta ræða á hverju ári. Í raun, til þessa dags, ekkert hefur breyst sérstaklega. Hvaða húsnæði rekstrarfélagið stofnar svipaða tímaramma. Ef verkið er ekki framkvæmt, húsið verður einfaldlega í neyðartilvikum ástand, og að lokum eytt.

Í Sovétríkjunum, viðgerðir bygginga íbúð alveg á valdi mannvirki. Allar byggingar eru í eigu opinberra aðila. Borgarar þurftu að gera tímanlega greiðslu summan af peningum, og sveitarfélagið fram allar nauðsynlegar framkvæmdir og viðgerðir. Hins vegar, með upphaf einkavæðingar, sem stafar af hruni Sovétríkjanna völd, mest af byggingum lentu í höndum einkaaðila eigendur. Héðan í frá, leigjendur hætt að borga sveitarfélaga.

Sóðaskapur stóð fram í byrjun árs 2000. Mörg húsin eru úrelt, þeir verða óeðlileg og óhæft til lífsins. Það er ástæðan fyrir að stjórnvöld ákváðu að taka djarfari skref. grannskoðun program var þróað. Litlu síðar, eftir lögum um viðgerðir fjármagns bygginga íbúð. Leigjendur voru skylt að greiða 5% af því magni sem nægir til framkvæmdar verka á umbreytingu eigna. Hins vegar er almennt stefna hefur ekki keypt jákvæða lit, og til þessa dags mörgum heimilum einfaldlega vera án þjónustu.

Samfélagsleg gjald fyrir viðgerð: Stærð 2017

Rússnesk yfirvöld væri þess virði að borga eftirtekt til the European reynd, enda skyldu hvert leigjanda til að búa til svokallaða höfuðborg viðhald. Er ákveðið magn af peningum, sem var síðan sendur til að framkvæma vinnu við umbreytingu á húsnæði. Kosturinn slíku kerfi er augljós: allar aðgerðir við fjárhag eru í augum hvers einstaklings. Það er ströng skýrslugerð, leyfa þér að eyða peningum strangt í þeim tilgangi; ekki einn eyri getur ekki skilið einhvern í vasanum.

Engu að síður, Rússland, slíkt kerfi yrði beitt með miklum erfiðleikum. Helsta hindrunin hér - venjulegt fátækt þjóðarinnar. Margir einfaldlega gat ekki gert tímanlega greiðslur vegna einfalt skorts á fjármálum. En þar sem kerfið virkar í dag?

Stjórnvöld voru þróuð þrjátíu ára áætlun (til athöfn, hann verður allt að 2042), eftir sem sveitarfélagið tekur þátt í fjáröflun. Hið sama dæmi um áætlun viðgerðir fyrir hvers heimilis. Í viðgerðir fjármagns frá fjölbýlishús Law (Federal Law № 271) segir á nauðsyn þess að greiða fé sem svarar til að minnsta kosti 15 rúblur fyrir húsnæði m ^2. Að sjálfsögðu tala um kraft "ótrúlegt skilvirkni komið kerfi" og "þúsundir gæði endurnýjuð heimili." Eru þessar kröfur veruleika nútímans? Á þessari spurningu, hver maður verður að svara sjálfur. Sem "tengd efni" getur valdið nokkrum ágrip af frumvarpinu.

Basic hugbúnaður blæbrigði

Sérhver ríkisborgari ætti að vera meðvitaðir um réttindi húsnæði - það er nauðsynlegt að opna húsnæði kóða og lesa sum ákvæði hennar. Næst verður kynnt meginatriði hvað telst greiðslu fyrir viðgerðir. Lögin segir eftirfarandi atriði:

• Allir gera tímar eru sett beint af sveitarfélaginu. Sé um að ræða brot á borgara hafa rétt til að leggja fram kvörtun. Sveitarfélagið mun safna þóknun og, ef nauðsyn krefur, að reyna að gera við uppbyggingu á réttum tíma.

• Major heimili endurbóta er ekki að fresta, jafnvel eftir að íbúar sjálfir framkvæmt alla nauðsynlega vinnu til að uppfæra húsnæði.
• Framkvæmdastjórnin, sem samanstendur af fulltrúum húsnæði, viðgerð áætlunum á vegum sveitarfélagsins.
• fyrir viðgerð gjald er stjórnað af sveitarfélögum. Í þessu tilviki, að skylda getur verið háð leiðréttingu, en aðeins ef tilkynningin um alla leigjendur.

Frumvarpið ríki, og á helstu tegundir bóta sem verður að taka tillit til sveitarfélaga. Þetta verður útskýrt síðar.

á bótum

Samkvæmt Federal Law № 271, eru ákveðnir hópar borgara rétt til fjölda undanþágur. Til dæmis, sumir, sem verður rædd hér að neðan, eru fær um að greiða fargjald er ekki að fullu.

Um hvaða flokkar borgara ræðir? Eru undanþegnir greiðslu fyrir yfirferð getur verið eftirfarandi borgarar:

• fjölskyldur með þrjú eða fleiri börn;
• fólk með fötlun;
• fjölskyldur með börn með fötlun;
• servicemen eða fjölskyldur fórnarlamba stríðs;
• aftan starfsmenn eða vopnahlésdagurinn heimsstyrjöldinni;
• fjölskyldur án fyrirvinnu;
• Heiðursprófessorar gjöfum;
• Handhafar mismunandi konar verðlaun ríkisins.

Hér er nauðsynlegt að bera og sumir aðrir flokkar borgara. Öll þau eru skráð í Federal Law № 271.

Decryption gagnsemi gjaldskrá

Gjald fyrir meiri háttar viðgerðir heima samanstendur af mörgum ólíkum þáttum. Það er þess virði að benda á stærð og húsnæði, og gerð á uppbyggingu og tilvist tiltekinna þátta húsnæði (svo sem lyftur, stigagangar og svo framvegis. D.).

Innihald húsnæði og sveitarfélaga eru þannig amk eftirfarandi:

• Yards;
• hreinsun og viðgerðir á stiga;
• vinna með förgun sorp;
• lyfta kerfi viðhald og viðgerðir;
• Vinna með loftræstingu sund og skólp;
• tímabært að fjarlægja sorp frá yfirráðasvæði í kringum húsið og svo framvegis. d.

Ef byggingar hafa einhverskonar búnað, eða þeir eru staðsettir í óþægilegur sviðum, gjald fyrir viðgerð kann að vera örlítið hærri en norm. Það er einnig nauðsynlegt að tala um áhrif sérhæfni íbúð hús á kostnað meiri háttar viðgerðir. Lögin stjórnar eftirfarandi:

• leigjendur pre-byltingardagatalið byggingar (að jafnaði, eru byggð - menningu hlutum) hafa til að greiða um 3 rúblur á m ^2;
• fólk sem býr í "Khrushchev," að borga tvær rúblur á m ^2;
• borgara sem búa í Forsmíðaðar hús 60-80s verður að greiða nudda 2,2 m ^2;
• íbúar múrsteinn hús þurfa að greiða að lágmarki 2,5 rúblur;
• fólk sem býr í nútíma byggingum, greiða um 2,7 rúbla.

Þannig er tegund af uppbyggingu húsnæðis einnig mikil áhrif á kostnað áframhaldandi viðhald.

Afleiðingar vanskila gjaldskrá

Einkennilega nóg, margir neita einfaldlega að borga fyrir viðgerð gjöld. Til að gera þetta, finna þeir mikið af ýmsum ástæðum: það er ósanngjarnt dreifingu fjármálum, og laus við "aftur" á hluta sveitarfélags (því oft íbúar húsanna bara ekki séð neina endurbóta) og léleg viðgerð. Þar að auki, ákveðnir einstaklingar og gerði velti hvort lög til að greiða fyrir viðgerðir.

Engu að síður, ríkið er ekki eins non-payers, og því leitar öll möguleg leið til að takast á við þá með því að leggja viðurlög. Hvaða afleiðingar getur komið borgari sem neitar að borga fyrir þjónustu húsnæði og tólum? Mest að hvorki er einfalt - að sektir á genginu endurfjármögnun banka. Þetta þýðir að maður er skylt að taka seint greiðslur og jafnvel 15% af nauðsynlegu magni af peningum.

Ef málið kemur yfirleitt að prufa eftirfarandi ráðstafanir er hægt að taka á móti borgari:

• hús handtöku;
• vanhæfni til að taka út lán í sumum bönkum í landinu;
• verðlaun áhuga;
• eviction úr húsinu (en þetta er sérstakt mál, sem þarf multi-milljón dollari lán til dómstóla gæti svipta borgara eign).

Auðveldasta dæmið hér gæti verið sem hér segir: ríkisborgari er í íbúðinni 50 m ² eigna; skylda borgara - 3 þúsund rúblur fyrir töf á 30 dögum .. Sveitarfélagið Verðlaunin refsingu 45 rúblur. Á árinu fínn gæti hækkað í 800 rúblur. Þannig, hvað skoðanir á yfirferð kerfið kann að hafa verið ríkisborgari í tímanlega verður samt að greiða þarf fé.

Expert álit á greiðslukerfum yfirferð

Deilur í kringum arkitektúr greiðslukerfi yfirferð hefur verið í gangi í langan tíma. Flestir sérfræðingar eru hneigðist að einhverju mati?

Raunverulegt ástand, samkvæmt flestum sérfræðingum, er ekki hægt að kalla bjartsýnn. Annars vegar núverandi valda greiðslukerfisins það er nánast ómögulegt að breyta: áætlun samþykkt af þrjátíu, heldur vegna þess að í langan tíma eru öll unsolvable vandamál sem lýst er hér að ofan. Skortur á gagnsæi í kerfinu banal, baráttan gegn lélegar viðgerðir, félagslegri stjórn - allt sem hægt er að fullu hrint í framkvæmd, nema að þegar evrópskt greiðslu yfirferð. Slík kerfi geta ekki beitt í raun í núverandi veruleika: enn mikill fátækt stigi.

takast

Hvað gæti verið lausn? The bestur afbrigði - HOA. Í hverfi byggt nýtt hús. fyrir viðgerð gjald er það sama og annars staðar. Þar sem svæðið var sest nýlega, ekki leigjendur sjá ekki allir skilningarvit til að gefa peninga til sveitarfélagið er ekki ljóst hvers vegna. Það er ástæðan borgarar ákveðið að raða samstarf eigenda húsnæðis. Héðan í frá, eru allar greiðslur gagnsæ og sýnileg fyrir meirihluta íbúa.

Auðvitað, við slíkar aðstæður getur verið mikið vandamál. Hoa Hægt er að skipuleggja ef það er í raun bær og virk formenn heim. Ef einhverjar spurningar vakna um tilvist samstarfinu fjárhagsáætlun. Margir hér munu birtast spurningu: er það Skyldugjald fyrir yfirferð? Svarið er ótvírætt já. Sérhver borgari tilheyrir samtökunum skal komið til álita að kynna sér húsnæði uppbyggingu og viðhald þess í "heilbrigðu" ástand.