Hugtak og samsetning landbúnaðar. Federal lögum nr 101-FZ "um dreifingu ræktuðu landi"

Hugmyndin og samsetning landbúnaðar er fastur í ZK. Samkvæmt 77. gr. Eru slíkar svæði síður sem liggja fyrir utan landamæri landbúnaðar, sem kveðið er á um í landbúnaði. Lítum á ítarlega hugtakið og samsetningu landbúnaðar.

Sérkenni

Lykilatriði í landbúnaði er að þau eru aðalframleiðsla framleiðslu. Starfsemi á slíkum sviðum tengist framleiðslu matvæla, fóðurs, iðnaðar hráefna. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. Í þessu sambandi er lögbundið lögmál "um dreifingu landbúnaðarlands ", auk ZK, stofnað sérstakt lagalegt fyrirkomulag. Það felur í sér ráðstafanir til að tryggja vernd jarðvegi, auka frjósemi þeirra. Reglurnar kveða einnig á um ráðstafanir til að koma í veg fyrir að þessi svæði verði útilokuð frá landbúnaði. Eins og viðfangsefni réttindi til vefsvæða eru samtök og fiz. Einstaklingar sem uppfylla kröfur settar samkvæmt lögum.

Hugtak og samsetning landbúnaðar

Talin svæði eru skipt í:

1. Landið.
2. Svæði sem haldin eru með fjarskiptum, bæjum á vegum, tré og runni, sem ætlað er að verja úthlutun frá neikvæðum áhrifum mannavöldum, mannfjölda, náttúrufyrirbæri, lokuðum lónum, mannvirki, mannvirki, byggingar sem notuð eru við framleiðslu, geymslu, aðalvinnslu landbúnaðarafurða.

Samkvæmt 79. gr. LC-samningsins (1. mgr.) Er landið skipt í samræmi við efnahagslega hagkvæmni rekstrar og náttúrulegra eigna á:

1. Hayfields.
2. Araba land.
3. Beitin.
4. Territories uppteknum af ævarandi ræktun.
5. Zalezhi.

Ítarlegri

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Uppbygging landssjóðsins felur einnig í sér sérstaklega varið, afkastamikið svæði. Meðal þeirra eru ma staður (svið) rannsókna og menntastofnana. Listi yfir slíkar úthlutanir er stofnuð í svæðisbundnum lögum. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Taldar flokkur land - landbúnaðarland - felur einnig í sér lóðir sem eru veittar borgurum til að sinna einkaheimilum, sameiginlega og einstaka garðyrkju, garðyrkju, búfé.

Önnur svæði

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Í landssjóði eru þau svæði þar sem landbúnaðaraðstaða er staðsett. Þau eru ma:

1. Samskipti.
2. Vegir.
3. Wood og runni plantations ætlað að vernda svæði frá neikvæðum áhrifum ytri þáttum, lokað vatn hluti.
4. Byggingar, mannvirki, notuð til framleiðslu, frumvinnslu, geymsla landbúnaðarafurða.

Þessi lönd eru kallað landbúnaðarsvæði. Þeir eru einnig nefndir óþægindi - mýr, gljúfur osfrv.

Tegundir landbúnaðarlandsnotkunar

Sérstök staða meðal allra landsvæða er upptekin af því landi sem er staðsett í tré og runni plantations, sem veitir vernd gegn neikvæðum umhverfisáhrifum. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Annars vegar leyfir notkun landbúnaðar að hægt sé að nýta þessi svæði fyrir vaxandi plöntur. Á hinn bóginn eru þau svæðisbundin grundvöllur plantna plantna. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Uppbygging landsins sjóðsins gerir þér kleift að nýta söguþráðina í ýmsum tilgangi. Til dæmis geta einstaklingar framkvæmt landbúnaðarframleiðslu, búið til verndandi plantations. Jörðin er notuð til vísindarannsókna, fræðslu og annarra tilganga. Á meðan, þegar skipt er um lóðir, geta ákveðin efni verið háð takmörkunum. Til dæmis, sum svæði geta aðeins verið notaðar til búskapar, garðyrkju eða garðyrkju. Slíkar takmarkanir hafa áhrif á umfang réttinda einstaklinganna. Svo, bóndi getur byggt hús á eigin samsæri, en garðyrkjumaður eða eigandi einkaheimilis gerir það ekki.

Lagalegir aðgerðir

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Með hliðsjón af hugmyndinni og samsetningu landbúnaðar er nauðsynlegt að segja um þau tækifæri sem veitt eru til námsins, allt eftir tegund landsvæðis og lagareglna. Almennar ákvæði eru fastar GK og ZK. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "um dreifingu ræktunarlands " ákvarðar skilyrðin fyrir því að gera leigusamninga um svæði í sameiginlegu eignarhaldi (9. gr.) Og aðrar samningar. Í samræmi við gildandi ákvæði er hægt að selja, veðsetja, gefa, setja í notkun, farga með öðrum hætti. Í þessu tilfelli skal ekki úthluta eða takmarka úthlutun í umferð. Við fullnustu hvers lagalegra aðgerða með hlutum er samningurinn gerður.

Kaup og sala

Þessi viðskipti eru talin algengasta. Samkvæmt 3. gr. LC er kaup og sölu landslóða stjórnað af einkaleyfalögum nema annað sé tekið fram í skógræktar-, land-, vatnskóða-, jarðskjálfta-, umhverfis- og öðrum lögum. Niðurstaða samningsins um kaup / sölu á úthlutun fer fram í samræmi við reglur 549-557 og 454-491 í Civil Code. Í samlagning, the lögun af Art. 37, auk list. . 10,8, 3 101-FZ .

Kröfur

Til að selja úthlutun verður þú að fylgjast með fjölda skilyrða. Einkum:

1. Söguþráðurinn verður að vera á skrá yfir ríki, í samræmi við Sambandslög nr. 28.
2. Seljandi getur ekki sett skilyrði um takmörkun yfirtökuaðila til framkvæmdar síðari aðgerða sem tengjast förgun eignarinnar, möguleika á innlausn, fjarlægja sig frá hvers konar ábyrgð ef krafa er gegn úthlutun frá þriðja aðila.
3. Kaupandi, þegar hann gefur eiganda vísvitandi rangar upplýsingar um síðuna, getur krafist verðlækkunar eða uppsagnar samningsins. Að auki getur hann lagt fram kröfu um bætur vegna taps sem stofnað er til.

Lögboðin málsmeðferð

Sem hluti af viðskiptum við sölu og kaup á landi er gerð mat á ræktuðu landi. Nauðsynlegt er að fá áreiðanlegar upplýsingar um markaðsvirði hlutarins. Það er mikilvægt fyrir kaupandinn að vita að verð á landi er ekki of hátt. Fyrir eiganda skiptir þetta einnig máli, þar sem líkurnar á því að selja eignir eru verulega lækkaðir ef verðmæti þess samsvarar ekki markaðsvirði. Hins vegar ætti verðið ekki að vera of lágt. Annars mun seljandi tapa tekjum.

Til leigu

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ leyfir úthlutun lóða í sameiginlegu eignarhaldi, í rekstri. Viðeigandi samkomulag er hægt að gera með öllum eigendum og einum aðila sem starfar í samræmi við umboð. – уникальный ресурс страны. Landið sjóðsins er einstakt auðlind landsins. Vernd hans er forgangsverkefni ríkisins. Í þessu sambandi setur núverandi löggjöf ströngum reglum, þar sem ráðstöfun ávaxta er heimilt. Að því er varðar leigusamninga setur reglurnar kröfu um lögbókun umboðsaðila og veitir þeim heimild til að móta viðeigandi samninga sem eigendur gefa út. Vottorð skjalsins má einnig framkvæma af embættismönnum landhelgi yfirvalda.

Réttindi eiganda

Eigandi úthlutunarinnar, sem leigir það út, getur sjálfstætt ákveðið líftíma. Þessi möguleiki er innifalin í listanum yfir grunnrétt eiganda. Sambandslögin kveða á um að í samræmi við leyfilegt notkun leigðra landa geta svæðisbundnar staðlar ákveðið lágmarksnýtingartíma úthlutunar. Í 6. gr. 9. gr. Laganna er kveðið á um að svæðið sé ekki takmörkuð.

Mikilvægt augnablik

Að því er varðar söluviðskipti lætur lögin fram fjölda krafna sem þarf að uppfylla með leigusamningum. Til að veita hlutdeild úthlutunarinnar verður það að vera úthlutað í fríðu. Fyrir þetta eru landmælingar, hnitmiðun og skráning réttinda framkvæmdar. Aðeins eftir að hafa lokið þessum aðferðum getur eigandinn flutt úthlutun til leigu.

Erfðir

Það fer fram samkvæmt ákvæðum Civil Code. Grundvallarreglur og hugtök sem tengjast arfleifð er að finna í greinum 1110-1175. Í gr. 1176-1185 kveður á um ákvæði sem kveða á um flutning réttinda til einstakra eigna. Svo, samkvæmt 1181 greininni, er vefsvæðið, sem er í eignarhaldi eða hægra megin á eignarhaldi, innifalið í arfgengum massa og fer fram á almennum forsendum sem kveðið er á um í borgarakóða. Til að samþykkja þessa hluti af eftirmælunum er ekki þörf á sérstöku leyfi. Til erfingja fara yfir jarðveginn (yfirborð) lagið, sem staðsett er innan landamæra svæðisins, fylgir vatnslífi, sem og plöntur og skógur sem staðsett er á henni.

Sérstakar aðstæður

Löggjöf lagar viðbótareiginleika yfirfærslu lóða með arfleifð. Ef röðin er í tengslum við brot á kröfum sem settar eru fram í greinum 3 eða 4 í Sambandslögunum sem gilda um veltu lands skal eignarstofnanir ráðstafa slíkri úthlutun í samræmi við reglur 5. gr. Í gr. 3 laganna skilgreinir hring einstaklinga sem geta ekki verið eigendur landbúnaðarafurða. Í 4. gr. Lagareglnanna er ákveðið að ákvarða lágmarks- og hámarksfjárhæð úthlutunar, sem kann að vera í eigu einum aðila. Viðmiðanirnar sem þessar víddir eru settar eftir byggjast á kröfum landsstjórnar. Í sumum tilvikum er skipting lóð sem er í sameiginlegri eignarhaldi ómögulegt. Í slíkum tilfellum fer úthlutunin til eftirlitsins, sem hefur forgangsrétt til að fá það vegna hluta eignarinnar sem honum er úthlutað. Eftirstöðvar eftirmenn eru greiddar bætur.

Niðurstaða

Velta landbúnaðarhéraða - kerfi endurdreifingar lands sem úthlutað er til landbúnaðar, milli viðkomandi aðila. Að undirstöðuaðgerðum innan ramma þróunar samskipta bera leigu, kaup-sölu, arfleifð. Auk þess er hægt að skipta lóðum, veðsettum osfrv. Lögin krefjast þess að samningur verði gerður við framkvæmd lagalegra aðgerða. Reglur um gerð samnings eru háð sérstökum viðskiptum, viðveru takmörkunar / skuldbindinga. Í öllum tilvikum ætti starfsemi ekki að brjóta í bága við hagsmuni þriðja aðila og einnig skaða náttúruauðlindir.