Hús og íbúð - hvað er munurinn? Íbúðirnar eru í burtu frá íbúðinni

Modern Fasteignamarkaðurinn alveg nákvæmlega segmenting flokka hluti, ákvarða bekkjum sínum og verkefnum. Íbúðirnar eru dæmi um tvíræða afstöðu gagnvart fasteignum. Annars vegar, svona atvinnuhúsnæði, sem hægt er að setja til jafns við skrifstofur og vinnustofur. Á hinn - nánast á hverjum atvinnuleitandi ódýrum íbúðum í samráði við fasteignasala heyrt um íbúðir sem mjög aðlaðandi húsnæði valkostur. Í samræmi við það, spurningin vaknar: "íbúðir og íbúð - hvað er munurinn á milli þeirra?" Með dýpkun ranghala núverandi munur, sumir ákveða að kaupa eftir öllum hefðbundnum húsnæði og aðrar laða nýjung og nútíma nálgun við skipulagningu lífi í íbúðinni. Í báðum tilvikum, val gæti réttlætt sig - aðalatriðið, að nákvæmlega greina allar aðgerðir fasteign og samhengi þeirra við kröfur þeirra fyrir gistingu.

réttarstaða

Mikið í íbúðir verða alveg augljóst ef við tölum um réttarstöðu þeirra. Upphaflega, þessi tegund af eign er staðsettur sem hlut innviða ferðamanna - bil að tala, er það sérstakt hótelherbergi. En í dag, og þetta flokkun er ekki lengur í gildi, og herbergin sem voru hönnuð sem íbúð, fasteignasala og verktaki eru kynntar í formi lítils stúdíó íbúð. Engu að síður gisting í hlutum af þessum flokki eru ekki skyldugir samkvæmt lögum. Þetta Litbrigði og ákvarðar hvaða íbúðir eru í burtu frá íbúðinni frá sjónarhóli lögum - rétthæfi fasta búsetu.

Skráning og skráning

Þar sem íbúðir eru ekki ætlaðar til notkunar, eru þeir ekki skráð í íbúðarhúsnæði sjóðsins. Og með þetta, og skráning á þessum sviðum er ekki hægt. Auðvitað, í dag skráning gildi er ekki svo mikill, og enn vandamál geta komið fram ef þörf bindast heilbrigðisstofnanir, skólar og leikskólar. En það er annar mikilvægur eiginleiki - sem skjól fyrir fjölskyldu íbúð óvinsælasta.

heimili viðhald

Building Maintenance, þar sem íbúðirnar eru einnig leynir nokkur óþægilegt sérstaklega fyrir þá sem ákveða að kaupa íbúð. Í lögunum er ekki kveðið á hljóðfæri sem yrði stjórnað í gegnum kóða lifandi efnahagslega umhirðu. Þrátt fyrir þetta, húsið með góðum árangri rekið. Svo er það önnur spurning: "Hús íbúð - hvað er munurinn varðhaldi aðstöðu" Sú staðreynd að verktaki óháð og að eigin ákvörðun, velja fyrirtæki sem veitir þjónustu fyrir tæknilega og efnahagslega stjórnun heimilisins. Gæði þjónustu ræðst af blæbrigði samningi sínum, lögum hefur ekkert vald yfir þessum hluta - réttindi neytenda í þessu tilfelli er óviðeigandi, því það er ekki íbúðarhúsnæði.

Tolla á þjónustu gagnsemi

Framundan eigendur íbúðir ættu að vera tilbúin og að hærri greiðslu þjónustu gagnsemi. Í þessum hluta, aftur spilar hlutverk atvinnuhúsnæði stöðu - í sömu röð, og útreikning á gjaldskrá á grundvelli verð fyrir non-íbúðarhúsnæði. Þetta er mikilvægur þáttur til skilnings á því hvað íbúðir eru í burtu frá íbúðinni hvað varðar kostnað og viðhald kostnaður. Hins vegar rauntölur fer eftir eiginleikum hlutarins og framkvæmdaraðila, sem mun velja þjónustu fyrirtækisins. Að meðaltali er gjaldskrá fyrir vatnsveitu, miðað við íbúð jókst um 15% og rafmagn kostnaður eru oft tvöfalt dýrari.

greiðslu skatta

Fjárhagsleg byrði fyrir eigendur íbúðir í skilmálar af skatta og eru ekki ánægð. Hundraðshluti verðmæti eignarinnar sem var innheimt fasteignaskatt, er miklu hærri en verð fyrir íbúðir. Upphæð greiðslu eykst sem verðmæti eignarinnar. Það eru nokkur stig, hver sem er innheimt ákveðna prósentu. Þannig að byggja, markaðsverð sem er breytilegt frá 300 til 500 þúsund. Skattur er 0,3%. Fyrir íbúðir sem hægt er að innleiða í 1 milljón - 0,6%. Þetta er annar fjárhagslegur mælikvarði sem skilgreinir muninn íbúðum úr íbúðinni. Munurinn á skatt verður enn meira áberandi þegar maður telur að fyrir tiltekna flokka eigendur íbúðir eru bætur og niðurgreidd konar stuðning. Í tilviki verslunar íbúðir, auðvitað getur ekki treyst á slíkri aðstoð.

óæskilegt hverfinu

Nú er hægt að fara beint til lífsskilyrði í íbúðinni. Til að byrja, það er mikilvægt að hafa í huga að mjög bygging af þessu tagi áherslu á auglýsing nota. Það er sennilega önnur athafnasvæði hússins verður uppteknum af skrifstofum, land, geymslurými og vinnustofur. Í slíkum tilvikum, ekki síst munurinn Íbúð - Customer rennur, starfsfólk, skipulagi og birgða starfsemi bak við vegg mun örugglega gera sig fannst. Hins vegar er ástandið getur verið mismunandi ef hluturinn er staðsett í lúxus heimili þar sem allt er víkja fyrir kröfum öruggt og þægilegt líf.

Uppbygging og staðsetningu

Ef viðleitni markaður og fasteignafélögum geta kynnt sem fullgildur suite gistingu með vel útbúinn innri rými, staðsetningin er ekki hægt að breyta á nokkurn hátt. Hús með atvinnuhúsnæði, að sjálfsögðu, er ekki alltaf staðsett á afskekktum svæðum og á útjaðri, heldur einnig svefnaðstöðu - ekki frumefni sín. Illa stöðu hvað varðar innviði framboði - annað tákn fyrir skilning á því hvað íbúðum og hvernig þeir eru mismunandi frá íbúðinni eða einkaheimili.

En það er annar stefna. Þetta á við um nýja hluti sem eru einnig hannaðar á meginreglum smærri af gerðinni hóteli og hönnuð fyrir hægri markhópur íbúðir. Hönnuðir hafa tilhneigingu til að leita að stöðum í miðborginni og í virtu svæði. Í sömu fjarlægð frá félagslegum stofnunum einnig gegnir minniháttar hlutverki, og til rúms staðsetningartillögurnar kosti frá sjónarhóli fyrirtæki manneskja eða ferðamaður.

Raunveruleg lífskjör

The fullur mynda far um sérkenni innihaldi íbúð getur aðeins verið í rekstri herbergi, en til að meta valkosti og aðgerðir geta verið á fyrstu skoðun. Venjulega eru þessir tveir lítill-stór herbergi (og mögulega umfram þá upphæð), sem samtals svæði er að minnsta kosti 40 m ^2. Þá er hægt að fara á svona spurningu: "Íbúðir og íbúð - hvað er munurinn hvað varðar þægindi?"

Ólíkt íbúðir, íbúð hönnun útrýma farið varðar hreinlæti og hreinlæti og vinnuvistfræði stöðlum. Það er, er gildi geta verið sett á ekki íbúðarhúsnæði, hafa ekki nægilega hljóð einangrun og náttúrulegu ljósi. Í staðreynd, the eigandi fær loka skilyrði stúdíó sem geta verið staðsett nálægt hraðbraut. Á hinn bóginn, the verktaki miða að framkvæmd íbúðinni sem bústað, leitast á allan hátt til að lágmarka misfellur í þægindi. Og í sumum tilvikum það veitir áþreifanlegum árangri.

Economy eða Business Class

The láréttur flötur af þægindi geta verið dæmdir af mismunandi forsendum. Vegna þess að íbúðirnar felur ekki í sér einangrun einstakra stöðum, eins og hún er framkvæmd í þéttbýli íbúðir, breyta og breytingar eru mögulegar bara inni. Þó eru undantekningar, ef hús hefur stöðu Elite. Í þessu sambandi það er gjaldgengur spurning: "íbúð eða íbúð - Hver er munurinn þegar borið er saman laun hagkerfinu og viðskipti-tegund"

Fjárhagsáætlun atriði, hver um sig, hafa lágmarksvernd þægindi. Hönnuðir eru takmarkaðar meira eða minna gæði ljúka, setja tvöfalda gljáðum glugga með PVC, með nútíma verkfræði kerfi og áreiðanlega raflögn.

Viðskipti flokks stigi, það er sama gæði framkvæmd hönnunar, sem rekið íbúðir og íbúðir. Munurinn er einungis gefið upp í staðbundnum takmörkunum, en þetta "hindrun" er oft plús. Tíska fyrir lítil stúdíó leiddi til tilkomu stefna í hönnun, byggt á frjálsa áætlun. Lúxus íbúðir eru mikil þægindi og hár-gæði framkvæmd verkfræði kerfi.

Hvað eru kostir íbúðinni?

Auk þess að klippa-brún áætlanagerð og íbúðir eru the bestur gildi hvað varðar fjárfestingar. Þeir tilheyra hluti af atvinnuhúsnæði er eign - á markaðnum á hlut getur verið staðsettur og hvernig skrifstofuhúsnæði, og sem búa rúm.

Sveigjanleiki áætlanagerð lausnir, snýr einnig að kostum. Í málsmeðferð breyta innra rými verkefnisins eru nokkur munur, þó að þetta er fræðilega unnt að leiðrétting og íbúðir, og íbúð. Hver er munurinn á aðferðum? Í tilviki atvinnuhúsnæði skráning aðferð áætlanagerð leyfi er mildað vegna vægari kröfum reglum rekstri atvinnuhúsnæði.

Annar kostur af íbúðum og er kannski einn af the aðlaðandi er upphaflega lágt verð. Í samanburði við íbúðir, það er ódýrara að meðaltali um 20%. Þessi þáttur hefur gert fyrstu stigum myndun hluti til að staðsetja hana á markaði sem mest affordable.

niðurstaða

Samanburður á kostum og göllum á íbúðinni, ekki hunsa ekki annar þáttur - tilgang og eðli framtíðinni aðgerð. Kannski sumir galli mun snúa inn kostum og öfugt. val ætti einnig að vera gert á grundvelli lausafé, mikið magn af sem hægt er að hafa og íbúðir, og íbúð. Munurinn á framkvæmd fasteigna viðhald er vissulega áberandi en nokkur einkenni hvað varðar þægindi, hagstæðar staðsetningu, gæði klára efni og verkfræði kerfi eru fram í ítarlegri greiningu á hlut.

Margir munur er hlutfallslega og fer eftir tilteknu húsi, stigi hennar og staðsetningu. Enn réttarstöðu íbúðir felur í sér mikið af lagalegum vandræðum fyrir þá sem eru að skipuleggja til að nota húsnæðið til varanlegrar búsetu. Geta réttlætt notkun þeirra á hlutnum fyrir fyrirhugaðan tilgang, eða að minnsta kosti fyrir tímabundna gistingu - tæknilegar gögn nútíma íbúðir virkja fjölda rekstrar- pönnur í báðar áttir.