Hver og þegar gera venja viðhald

Hvað er nú viðgerð? Þetta flókna er haldinn þjónustu skipulag viðhald húsnæðis víkjandi við það.

Það er vitað að hvert atriði er borinn, gamaldags tímanum. Þetta gerist á rekstri bygginga og mannvirkja. Þetta ferli er kallað náttúrulegt slit.

Íbúar bygginga íbúð mánaðarlega græða peninga á kostnað rekstrarfélags, þannig að borga fyrir þjónustu sína samkvæmt efni þeirra. Til þess að viðhalda tæknilegu og rekstrarlegu eiginleika byggingarinnar á stigi þægilegt fyrir líf, stofnað lista yfir nauðsynlega vinnu, þar sem tíðni þeirra er skráð, og í samræmi við það skal fara fram núverandi viðgerðir á húsnæði - og ekki bara.

A fullur endurskoðun á þessu máli er að finna í kennslubókinni um viðhald og viðgerðir á húsnæði lager frá borginni 2.04.2004 (MDC 2-04.2004).

Hugtakið "reglubundið viðhald" nær yfir alla helstu sviðum leigjendur sem búa í sameiginlega húsinu. Þessi skipti á roofing, plastering veggi, þéttingu sprungur, viðhalda í hagstæðum stöðu opinberu rými, skipting, skjár, handrið, rafmagns net, loftræstingu og margir aðrir, þar á meðal efni af heitu og köldu kerfi vatn.

Í fjölbýli allir hlutar þessara kerfa eru skoðaðar af sérfræðingum og, ef nauðsyn krefur, vinna til að koma í veg fyrir hugsanleg vandamál: að skipta um leiðslur, hlutar kerfisins.

Til dæmis, ef við innganginn aftur plástur, breytt ofn - allt í gangi viðgerðar. Vatn og frárennsli aðstöðu, hlutar og þætti kerfa, hafa dælustöðvar til að virka almennilega.

Sérhver einstaklingur frá tími til tími í íbúðinni minni eitthvað tints, podbelivaet, límt. Ef hann hefur efasemdir um hvort standa, til dæmis, gamla glugga næstu kalt, komi hann því með nýjan. Þegar eigandinn veit að stærra þaki húss síns er um að vera borið út dós, mun hann fjarlægja fúinn stjórnum fyrirfram og skila nýja.

Viðgerð á baðherbergi, ef það er kveðið á um skipti á veggefna, pípulagnir og rör, það er líka í gangi. Og ef eigandi telur uppbyggingu húsnæðisins, ss bera veggi og hurðir, í þessu tilfelli er nauðsynlegt að gera meiriháttar.

Núverandi viðgerð er kallað fyrirhuguð. Þjónustuaðili gerir árlega áætlanir um framkvæmd fyrirhuguð vinna. Í stuttu máli, veita þeir allt sem fer í að tryggja vandræði-frjáls gangur leikni í samræmi við tilgang þess. Það er ætti að vera hægt að koma í veg fyrir afskriftir breytingar á húsinu og leysa áður en þú verður að búa í neyðartilvikum ástandið.

Til dæmis, í innganginn (sem á almannafæri) millibili 3-5 ára skal fara fram eftirfarandi verk:

- endurreisn plástur lag á stöðum þar sem það er klikkaður eða AR;

- Settu gler, útrýming sprungur og holur í gluggakarma ;

- málverk af veggjum og lyftu hlíðum, handrið.

Í höfuðborginni sama tíðni 25 ár.

Það er nú viðgerðir á byggingum sem það óundirbúið. Það hefst með sjónræn skoðun á húsnæðinu. Þá setja saman lista og kostnaðaráætlanir. Og aðeins eftir að öll efni eru keypt - og lið sérfræðinga byrja að framkvæma verkið.

Ef rekstrarfélag markvisst svig tekið á ábyrgð innan marka núverandi réttarkerfi eiga eignir bygginga íbúð getur valdi hana til að framkvæma vinnu við viðhald hússins, bæði í stjórnsýslu og dómstóla málsmeðferð. En í reynd slík mál síðastur fyrir ár - og í raun ekkert er leyst. Eigendur húsnæðisins að borga fyrir þjónustu sem eru ekki framleidd eru í raun. Það er mjög sorglegt, og þetta verður að vera beint.