Sameign ekki íbúðarhúsnæði

Sameign eru sameign tilheyra eigendum íbúðarhúsnæðis fjölbýli, auk utan íbúðarhúsa. Þeir eru aðstöðu sem ekki eru hluti af íbúðir eða skrifstofur, og til að vera, heimsókn og notkun almennings. Takmarkanir til að fá aðgang þessara svæða má aðeins fara fram í tilvikum þar sem um þetta eru settar ákveðnar klukkustundir. Slík ákvörðun er tekin, og önnur skilyrði, er ekki í bága við frelsi og réttindi einstaklinga eða hópa fólks.

Hvað Húsnæði Code?

Samkvæmt núgildandi lögum, sameign í íbúðarhúsnæði eru algeng hús-eign.

Listinn hans eru:

- landið, sem húsið var byggt. Þetta felur einnig í því að vera á þeim fegrun hluti, sem og þeirra sem eru sérstaklega hönnuð fyrir heimahjúkrun.
- Þök og mannvirki sem standa styðja og vernda virka.
- Búnaður sett í þjónustuíbúðir.
- Önnur aðstaða, sem eru ekki í eigu einstakra borgara, sem notuð eru til félagslegra og innlendum tilgangi.
- Forsendur þarf til að þjóna íbúum og íbúðir (stigagöngum með lyftum).

Multi-hæða íbúðar bygging

Sameign í húsinu, þar sem það eru fólk sem eru ákvörðuð af ríkinu eða sjálf-gilda líkamans, byggt á hönnun lögun húsnæðisins. Í hvaða tilgangi er stofnað þessa aðferð? Það er nauðsynlegt að framkvæma skyldu til að viðhalda eign, stjórna almennilega innihald hennar, sem og til samkeppni val stofnana sem munu fjalla um hlut af stjórn.

Hvað eru þeir, sameign í byggingum íbúð? Hvað er innifalið í lista yfir þá? Það inniheldur:

1. Mismunandi herbergi staðsett inni í húsi, en er ekki í stakk sem byggingarefni byggja blokk, auk rúmfræði þeirra. Þessar opinber rými er ætlað að þjónusta ekki aðeins heima heldur einnig leigjendur hennar (meira en eitt).
2. Grounds, og þar sem leið við ytra hylkið, og út úr dyrum, lyfta, stigar og lyftu stokka.
3. tækni-rekstrar- og háaloftinu gólf.
4. The innbyggður-í bílskúr undir húsinu í kjallara, eða gefið út í formi alvöru mótmæla.
5. Búnaður sem ætlað er að þjóna leigjendur (fleiri en eitt), og fleiri þjónustusvæðum, inni í byggingum, sem taka þátt í viðhaldi á slíkum búnaði.
6. Boiler og önnur sérhæfð skrifstofuhúsnæði.
7. The girðingar eða railings.
8. þaki.
9. bera þætti byggingarinnar sem eru til staðar til að massa notkun.
10. Vernd hlutir inni í húsinu (Stiga railings, handrið, o.fl.).
11. Hurðir og gluggar í herbergjum sem ætluð eru til almennrar notkunar.
12. Aðferðir og verkfæri nauðsynleg til að hitta fólkið í ljós, hlýju og aðrar kosti siðmenningu.

Sem í stuttu máli lýsa sameign í byggingum íbúð? Hvað er innifalið í lista yfir þá? Það er allt sem er staðsett á yfirráðasvæði hússins og hefur það verkefni að búa til þægilegt umhverfi fyrir farþega sína.

Features sameign

Að stöðum sem ætluð eru til notkunar af mismunandi fólki, er það einkennist af nokkrum eiginleikum, þ.e:

- þörfina á að nota sum eða öll herbergi í húsinu;
- umfjöllun um einn hlut;
- Afkoma opinberum störfum.

greiðslur

Hver er ástæða þess að sameign einn út? Það er nauðsynlegt að greiða fyrir rekstur þess. Í dag leigjendur bygginga íbúð þarf að græða peninga fyrir sameign í byggingum íbúð. Hvað er innifalið (heimavist samkvæmt kerfinu er ekki talið) í kvittunum fyrir veitur? Þetta eru blettur ljós, sem ætluð eru til almennrar notkunar. Áður slík lína í móttöku var ekki.

Hins vegar endurgreiðslu fyrir rafmagn á svæðum sem notuð eru af fleiri en einum manni er alltaf framkvæmt. Eini munurinn í dag er afmörkun línur í móttöku. Í samræmi við málsmeðferðina sem stofnað var með lögum, kostnaður vegna viðhalds opinberra stöðum skal dreift samkvæmt hluta- þátttakenda í samstarfsverkefni eða leigjanda í fjölbýlishúsi.

Reikningar fyrir lýsingu á húsnæði er greiðsla fyrir:

- tap á raforku völdum ófullkomleika raflögn;
- ljósið í stigagangi;
- mat á sérhæfðum fjarskipti (kallkerfi), sem þjónar til að koma í veg fyrir aðgang óviðkomandi einstaklinga;
- ustvnovlenny magnari við sjónvarp loftnet, sem hægt er að nota með öllum leigjendur hússins;
- lýsing á kjallara og attics.

Segjum sem svo að það er stigagangi sameiginlega gegn. Hann telur eyða í stöðum opinberra notkun raforku. Vísbendingar um slík tæki í kílóvöttum verður deilt með öllum þátttakendum sameiginlega fjár eign. Upptakan er gert í samræmi við fjölda íbúa sem eru skráð í þessu húsi á hægri persónulegum eignum.

Features sambýli

Að búa í sömu íbúð nágranna sem eru algjörlega ókunnuga getur varla verið þægilegt. Því að hver einstaklingur hefur eigin siði þeirra og sérstaka daglega lífsstíl.

Búa í samfélags-íbúð - það er stöðugt deilur vegna hávaða, ýmsar upplýsingar, svo og vegna þess að opinber rými. Jafnvel fullorðnir er erfitt að innræta þá hugmynd að þú þarft bara að virða hvert annað og hlíta tilteknum samningum.

Staðir eru í boði fyrir alla íbúa

Sá sem býr í þéttbýlasta íbúðinni eru jafn nágrönnum sínum rétt til að nota ganginn og eldhús, salerni, ganginum og baðherbergi. Allt þetta opinber rými í samfélags íbúð. Almenna reglan er leigjendur rétt að halda húsgögn eða önnur eign framangreindra forsendur samkvæmt eignarhlut sinn.

Hvernig eru opinber rými í sameiginlegu íbúð? Ákvörðun löggjöf inniheldur ekki. Hvað á að gera þegar deilur koma upp milli leigjendur? Í slíkum tilvikum eru mál leyst fyrir dómstólum.

viðgerðir

Í sumum tilvikum, fjölmennasta Íbúðin er þörf á framkvæmdum? Þörfin fyrir viðgerðir sett af fulltrúum stofnana sem þjóna hús eða keyra þá. Slík niðurstaða getur gert og boðið sérfræðinga, af völdum annarra leigjenda. Eftir að teikna upp skoðun athöfn og endanlega ákvörðun. Ef það er jákvætt, næsta skref er að safna saman áætlun.

Greiðsla viðgerðir sem gerðar eru af leigjendur. Hins vegar eru ekki allir eru tilbúnir til að borga pening til að bæta opinberu rými í non-íbúðarhúsnæði. Dómstóla framkvæmd sýnir að það er hægt að taka þennan kostnað ef bilun að borga nágranna. endurgreiðsla verður í boði síðar. Þú þarft að leggja fram viðeigandi gögn til dómstóla. Eftir staðfestingu á jákvæða ákvörðun að skila peningum í veskinu þínu. Viðgerðir verður á sama tíma, obespechivesteticheskoe ánægju.

Non-íbúðabyggð byggingar

Sameign eru ekki aðeins á heimilum byggðar af fólki. Það eru sumir í ýmsum viðskipta og stjórnsýslu miðstöðvar, hús velferð og aðrar byggingar þar sem eru verslanir, skrifstofur og vöruhús.

Non-íbúðarhúsnæði, auk íbúð bygging, ekki sérstök eining. Þetta sett af forsendum (skrifstofur, kennslustofur, o.fl.) sem tilheyra tilteknu eiganda. Oft er þessi svæði eru leigð.

Sameign í non-íbúðabyggð bygging í eigu einhvers? Stundum þessar forsendur eru í eigu sveitarfélagsins, sem sendir fyrirtæki þeirra á hægri hagstjórn.

Mnogosubektnost samskipti

Hver notar opinber rými í non-íbúðabyggð bygging? Svarið við þessari spurningu er ekki auðvelt. Sú staðreynd að stjórnun óbyggðum sjóðnum heldur mnogosubektivnost samskiptum.

Helstu notendur hússins eru:

- leigjendur;
- beint til eigenda;
- lánastofnanir (bankar, osfrv);
- unitary Enterprises;
- sveitarfélaga.

samband eigendur

Hvernig eru opinber rými í non-íbúðabyggð bygging? Ákvarða lögmæti tiltekinna samskiptum eigenda á því augnabliki er flókið og enn í mótun stofnun.

Að auki, sem nú er núverandi framkvæmd þátttöku byggingu húsa, með búsetu tilgangi, leiðir til þess að gríðarlegur fjöldi eigenda birtist. Stöðugt vaxandi fjölda þeirra og í núverandi byggingum. Hingað eigendur sambandið byrjaði að fara út borgaralega veltu. Það er hvers vegna þetta mál þarfnast frekari athygli frá löggjafanum.

sameign

Ef einstaklingur eða lögaðili hefur eigin sérstaka pláss í non-íbúðabyggð bygging, í öllum tilvikum, mun hann tilheyra ákveðnum hlut sameign, staðsett á yfirráðasvæði byggingar. Hvað er innifalið í þessum flokki? Á eignum allra í non-íbúðabyggð bygging, eru:

- aðstöðu sem þarf til að þjónusta fleiri en 1 bygging aðstöðu;
- lendingar;
- sölum;
- stigann;
- lyftur og aðrar jarðsprengjur;
- ganga;
- tæknilegar gólf;
- attics;
- þaki;
- kjallara staðsett í verkfræði búnaði þeirra;
- ekki bera og styðja uppbyggingu;
- ýmis konar búnaði.

Rétturinn til co-eignarhald á opnum svæðum tilheyrir þeim fyrirtækjum og einstaklingum sem keyptu húsið í einu eða fleiri herbergjum. Í þessu tilfelli, verður að hafa skjal til staðfestingar skráningu á fasteign skrásetning.

Af Civil Code í ákvæði 1. gr. 247 gefur til kynna að varsla og notkun eigna í sameiginlegri eigu eins fljótt og auðið er eftir samkomulagi við hvern nefndarmanna. Og ef aðilar koma ekki að samkomulagi? Í slíkum tilvikum, einn eða annan mál gæti talist af dómstólum. Í ákvörðun, að dómi byggt á raunverulegum möguleika á lögmætra eigenda samræmi við hollustuhætti-faraldsfræðilegum og eldur reglugerðir. Það verður einnig að vera jafnvægi efnahagslegum hagsmunum hvors aðila.

Eftir að ákvarða röð notkun og eignarhald sameign eigenda non-íbúðabyggð bygging milli hafa bindandi lagaleg tengsl. Að auki, hver þátttakenda hefur rétt til lögmætar kröfur uppfylltum ákveðnum skilyrðum.

Milli eigenda húsnæðisins er sérstakt lagareglur í non-íbúðabyggð bygging. Hver af hliðum það er þörf á að halda fleiri en eitt rými. Dómstóllinn hefur því rétt til að ákvarða dagskrá og tíðni notkunar slíkar síður og viðhald þeirra.