Land lögmál: félag lands

Land er viðurkennt hluti af yfirborði jarðar með mörkum sem skilgreind eru í samræmi við gildandi lög. Mynda land tvo vegu:

• Myndun lóð laus (ónotuðum) lendir, sem á þeim tíma aðskilnað eru í eigu sveitarfélaga eða ríkisins.

• Hluti, stéttarfélags, dreifingu lands, sem og úthlutun plots lands sem áður voru í eigu líkamlegum (lögaðila) manns.

Óháð því hvaða aðferð við að mynda nýja stykki af landi, það er nauðsynlegt til að framkvæma þessa aðgerð í ströngu samræmi við land löggjöf. Hvaða skref felur í sér að mynda land hluta þegar tveir (eða fleiri en tvö) fengust af áður gildandi land skömmtum? Hver hefur rétt til að framkvæma svipaða aðgerð til jarðar? Hvaða gögn þarf til þess að gera lagalega sameiningu lands?

almennar kröfur

A aðferð því að sameina land skömmtum skilja sem a setja af vinnu birgðum, the afleiðing sem er til að ná fram cadastral vegabréf eiganda (útdrætti) nýstofnað landið. Sameiningu Aðeins þeir land sem landamæri voru formlega í samræmi við ráðuneyti efnahags Development Order dags 17.08.2012, með misræmi að minnsta kosti einn af köflum þessara staðla, en sameina aðferðir sem þarf til að skilgreina svæði og land eignarhald mörk.

Land löggjöf setur almennar kröfur um endurskoðun á vegum Sameinuðu landinu (hluta). Svæði verður að uppfylla eftirfarandi kröfur:

• plots lands tilheyra þeim tíma sem samruni á eignarrétti til sama eiganda eða eru í sameiginlegri eigu tveggja eða fleiri vélar (með fyrirvara um opinbera samþykki allra eigenda).

• eru staðsett innan sama sveitarfélags.

• Hafa sömu markgildi og tilheyra sama flokki lands.

• deila sameiginleg landamæri, þ.e. þeir eru samliggjandi.

Er það mögulegt að sameina landið ekki í eigu eignarrétti?

Oftast, svo spurning getur komið þegar það kemur að því að sameina land Lóðir úthlutað til einn einstakling á hægri:

• Perpetual varanleg notkun.

• tilefnislaust notkun.

• ævi erfist vörslu.

Sameina þessi svæði lögmálið er háð því skilyrði að allir að vera saman land gefið til einn einstakling og á sömu kjörum, til dæmis rétt ævarandi fasta notkun. Í þessu tilviki, að sá sem notar síður, það er rétt að fasta (ævarandi) notkun lands myndast á óbreyttum skilyrðum og fleiri uppboð eða tilboð (Sec. 4. gr. 11.8 í LC RF).

Svæði með kvaða

Er LÖGUM sameiningu plots lands, ef einn af the staður hefur einhverjar aflétt? Ef landið er, til dæmis, í veð eða leigja á láni, þú þarft einnig að fá samþykki fyrir málsmeðferð af hálfu mortgagee (leigjanda, landið notanda). Einnig í huga að með því að sameina köflum, einn sem er veðsett, loforð rétt skal framlengdur til allt nýstofnað landinu, nema í þeim tilvikum þegar veà stofnar annað skilmála samningsins.

Stigum sameina síður

Hvernig á að skrá hluta mynduð með því að sameina tvær (eða fleiri) stykki af landi? Hvers vegna þú þarft að byrja að samþjöppun á landi? Land lögmál skilgreinir á eftirfarandi hátt fyrir undirbúning og skráningu lands, sem myndast með því að sameina:

• Fá samþykki allra eigenda, sem eiga land (sem er ekki krafist ef allar síður tilheyra sama eiganda).

• Málskot til land (cadastre) verkfræðingur, við gerð samningsins að framkvæma verkfræði vinna og skjöl.

• Að fá hlutinn cadastral vegabréf, athuga nýstofnað landið sameinuð ríki skráning kammertónlist.

Samþykki eigenda lóða sameinuð

Í samræmi við n. 5, gr. 11,2 ZKRF, ef þú ætlar að innleiða sameiningu lands, samkvæmt þeim gögnum sem tilheyra nokkrum einstaklingum á sama tíma eða sameinast stykki af landi í eigu mismunandi eigendum, grundvöllur fyrir upphaf málsmeðferð er alltaf skriflegt samþykki hvers eiganda lands. Skriflegt samþykki er gert í formi, með lögboðnum beitingu útdrátt úr rússnesku Register og afrit af vegabréfi (skilríkið) þitt. Blank (fyrir neðan sm.obrazets) sameina landið fyllist hvert áhugasaman aðila fyrir sig og staðfest með undirskrift.

Mikilvægt! Það þarf ekki samþykki allra eigenda, leigjendur, land notenda eða veðhafa, ef sameiginlegt hluti mynduð með fullnustu á dómi.

Þess vegna, það er félag landeigenda sem eiga land í nýstofnaða eigið eignarhald. Stærð hvers eiganda ræðst af skráningu samanlagt staður og tilgreind í skírteininu á vettvangi.

Ákvarða framtíð síðuna mörk: hver að hafa samband?

Sameinar land til að hefja krefjandi greiningu og samhæfingu á landamærum svæðisins nýstofnað. Bera út landmælinga, það er, ákveða landamæri skulu eiga rétt aðeins til fasteignastofnana verkfræðingar hafa staðist þjálfun og alltaf hafa leyfi fyrir þessa tegund af vinna.

Cadastral (land, land) verkfræðingar starfa sem sérfræðingar vinna samkvæmt samningi við viðskiptavininn (eiganda) og eru ekki embættismenn. Kostnaður við þjónustu fyrir þróun málsins er komið af landmælingar cadastral verkfræðingur, eftir ætlaðri vinnuálagi. Uniform landsvísu verkefnaskrá sérfræðinga er aðgengileg á vef Rosreestr.

Aðgerðir cadastral verkfræðingur

Eftir að hafa valið sérfræðing, eigandi þarf að gera samning við land sem verkfræðingur og gefa honum að rannsaka skjöl allra lands sem fyrirhugað er að sameina í einni landsvæði. Verkefni cadastral verkfræðingur ma:

• Rannsókn og greining gagna fyrir land, til að sameina.

• Athugaðu á yfirráðasvæði lands og mæla vinnu til að ákvarða land og nákvæmlega mörkum stað.

• Samþykki raun núverandi landamæri nærliggjandi eigendur landsvæðum og, ef við á, með staðbundin gjöf.

• Undirbúningur og mótun af skjölum á grundvelli Landmælingar starfsemi.

áætlanir könnun

Árangurinn af cadastral verkfræðingur ætti að vera pakki af skjölum um opinbera skráningu nýstofnað svæði í landhelgi deild cadastral yfirvalda.

• Tæknileg áætlun um yfirráðasvæði.

• könnun áætlanir. Skjalið sýnir raunverulegan teikna landið hringrás skömmtum tengsl við umsókn. Einnig vera viss um að tilgreina upplýsingar um sérfræðinga sem gerðar vinnu við afmörkun og myndun Mörkin áætlun, þar á meðal áætlun könnun vottuð af undirskrift (stafræna undirskrift) á neðri verkfræðingur sem útbjó skjalið.

Könnun Act.

• Þegar skilgreina ósamræmi og umdeild mál, frekar sem viðbót við uppdrætti, Niðurstaðan cadastral (land) verkfræðingur. Þetta skjal skal innihalda nákvæmar upplýsingar um allar misfellur eða misræmi finnast á rannsóknargögnunum köflum og vinnu á vettvangi, auk sérfræðinga tillögur að takast á við þær.

Skráning hluti mynduð með því að sameina

The aðferð af skráningu og skráning nýstofnað landinu er ákvörðuð af Federal Law "On State fasteigna cadastre" frá 24.07.2007 № 221-FZ (Art 24.) (Hér á eftir - Law).

Lokastig samstæðu málsmeðferð - höfða til cadastre hólf á þeim stað landsvæði, sem tilheyrir afhendingu umsóknarinnar að sameina tiltæka landið í einni landsvæði og gefur út cadastral vegabréf til nýs lands. Umsóknin skal fylgja öllum skjölum í boði á stöðum til að sameina, og landmælinga fyrirtæki (fyrir nákvæmum lista yfir skjöl í gr. 22 í Federal Law). Í kjölfar umfjöllunar um pakka af skjölum, eigandi (eigendur) á nýju síðuna fá hendurnar á cadastral vegabréf.

Á sama tíma nýstofnað landið er sett á tímabundið skráningu í ríki cadastre fasteigna. Eigandinn er gefið tímabil 5 ár frá skráningardegi fyrir skráningu eignarhalds nýstofnað lið (undantekning - skráning leigusamning sem hugtakið er 1 ár). Á þessu tímabili hafa samband við landhelgi skráning kammertónlist við veitingu eftirfarandi skjölum:

• fasteignastofnana vegabréf fyrir land myndast og cadastral vegabréf sameiginlegum svæðum.

• Ákvörðun um að land tengslum.

• Gögn um svæði til að sameina.

Í lok gildistíma umfjöllun um skjöl, eignarhald á landi myndast við félag er skráð, landið lóð er úthlutað einstakri tölu. Eigandi (leigutaka) Gefa skal út vottorð um skráningu. Samtímis þeim hluta sem myndaðist var skráð land hætta löglega til, eru þeir hætt vottorð.

Ef frestir hafa liðið, og eigandi (leigjandi) er ekki beint tímanlega fyrir skráningu á eignarhaldi, allar upplýsingar um nýstofnað svæði eru útilokaðir frá cadastral skrásetning og sameinuðu niðurstöður niður. Skjölin lögð fram af eiganda land fyrir uppfyllingu á cadastral skráningu, aftur til seljanda til undirritunar í eitt ár. Þó, að því tilskildu að á þeim tíma sem enginn haldið skjölin eru eytt.