Skattaafsláttur fyrir áhuga veð. Fasteignagjöld frádráttur

Í dag, ekki sérhver borgari getur fundið nægilega mikið af lausu fé til að kaupa íbúð. Margir þurfa að nota lán. Miðaðar lán eiga rétt á að krefjast skattafslætti fyrir áhuga veð, að því tilskildu að skjöl séu gerð á yfirráðasvæði Rússlands.

hugmynd

Eign frádráttur - ávinningur sem gefur tækifæri til að vista á veð. Þegar maður kaupir eign, getur hann aftur frá fjárlögum greitt tekjuskattshlutfall um 13%. Hámarksfjárhæð er takmarkaður við 2 milljónir rúblur. Ef eign er dýrari, þá er hægt að fá frá ríkinu einungis 2000 x 0,13 = 260.000. RUB. Og fyrir þá sem ekki fyllilega skoraði þá upphæð árið 2014 leyft dopoluchit frá öðrum eignum. Í handhafa húsnæðislána einnig hafa rétt á að fá bætur að upphæð 390 þúsund. RUB. (13% af 3.000 þús. Rub.) Með vöxtum greitt.

bætur skilmála

Greiðsla er einungis hægt að nálgast með viðkomandi lán. Það er samkomulag við bankann skal tilgreina að fé veitt til kaupa eða byggingar húsnæðis í Rússlandi. Frádráttur frá gjöldum er einungis hægt að nálgast með sama hótelinu, sem skreytt helsta, ef samningur var gerður til ársins 2014. Sjóðir verður varið í þessum tilgangi. Vextir frádráttur er ekki lengur fest kjarna, getur það að beita aðrar eignir.

Lögin

Til 2013, fasteignaskattur frádráttur fyrir veð veitt að fjárhæð greidd að fjárhæð vaxta. Síðan 2014 breytingar á reglunum, sem var kynnt af takmörkunum að upphæð bóta til þrjár milljónir rúblur fyrir viðskiptin, sem lauk eftir 2013. Frádráttarbærni vaxta á húsnæðislánum er í boði í viðbót við meginmáli lánsins. Það er einnig takmörkuð við fjárhæð 2 milljónir rúblur.

blæbrigði

Það kemur í ljós að fólk eins og er bónus. En þeir taka kostur þeirra geta ekki, vegna þess að skattur frádráttur fyrir áhuga veð er takmörkuð. Lagabreytingar er ætlað að leiðrétta þetta skort. Möguleiki dopoluchit bætur - það er vissulega gott. En spurningin er, hversu margir raunverulegt meðaltal Russian geta keypt íbúðir fyrir lífi sínu? Ríkisstjórnin gerir ráð fyrir að í náinni framtíð verð á húsnæðislánum muni lækka í 12-13%, sem ásamt nýsköpun mun örva eftirspurn eftir fasteignamarkaði.

Skattfrádrátturinn (veð): listi yfir skjöl

Þar sem pappír á eignarhaldi hefur verið sett saman með fyrstu framlagningu yfirlýsingar, það er nauðsynlegt að safna og veita bætur fyrir skráningu:

• Yfirlýsing 3-hola;
• Afrit af vegabréfi;
• vottorð um endum saman 2-hola;
• umsókn um bætur;
• lánssamningur;
• móttöku greiðslu á eða afrit af lögum reikning;
• greiðsluáætlun;
• vottorð frá lánastofnun sem raunverulega er greitt á hlutfalli.

Þessi skjöl skal senda til skatta á búsetu.

sameign

Ef íbúð var keypt af nokkrum eigendum til ársloka 2013, þegar fyrsta uppgjöf yfirlýsingu yfirlýsingu um úthlutun á frádrátt meðal allra eigenda. Sama hlutfall er dreift bætur á höfuðstól og vexti. Fyrir viðskiptanna eftir 2014, slík yfirlýsing er uppfærð árlega.

hlut í eign

Gerð tekjuskatt á veð byrjar með árinu þegar restin af bóta verður að berast á höfuðstól. Áður greip málsins er hégómi. Í tilviki brotin eignarréttar dreginn er dreift í sama hlutfalli eins og tilgreint er í eignarhaldi skírteininu.

Hvernig á að fá endurgreiðslu á skattfrádráttar á veð?

Greiðsla prósent er reiknað byggt á raunverulegum fjárhæðir greiddar. Því verðum við að taka skírteinið við bankann á hverju ári, sem er máluð í kerfinu endurgreiðslu skulda. Byggt á þessu, þegar yfirlýsing er gefin 3-hola.

Fjárhæð bóta

Að hlutum keypti í lok árs 2013, frádráttur má gefa út fyrir fullt fjárhæð gjalda. Um viðskipti inn í árið 2014, undir mismunandi reglur. Ef greiðsla vaxtagjalda á öllu samningstímabilinu ekki yfir 3 milljónir rúblur., Þá fá skattur frádráttur á veð getur verið fyrir fullt upphæð. Annars bætt aðeins áskilið 300 þúsund. Nudda. Ef lánið er hærra en verðmæti íbúðarinnar, þá endurgreiðsla verður reiknuð miðað við prósent af kostnaði vegna kaupa á heildarfjárhæð samnings. Þar af leiðandi, hámarks upphæð er 260 þúsund. Nudda. þegar kaupa eign fyrir peningana sína, og þegar þú gerir veð - 786 700 rúblur.

Reiknivél skattaafsláttur fyrir veð

• Kostnaður við íbúðir - 1,7 milljónir rúblur. frádráttur upphæð:. 1.7 x 0.13 = 221000 nudda. (Aðeins í meginmál lán).
• Kostnaður við íbúðir - 4 milljónir rúblur. Magnið af undirstöðu bóta: 2 x 0,13 = 260000 rúblur ..

Eftirstöðvar 200 þúsund. Rub. ekki háð frádráttar. Útreikningurinn tekur aðeins upphæðina sem þú eyðir á kaup á íbúð. Niðurstaðan er skipt á milli dolevikami í tilteknu hlutfalli. Ef viðskiptin fara fram samtímis (kaupa og selja nýja íbúð gömul), sem peningar geta vera notaður til greiðslu á tekjuskatti af sölu eigna.

Hverjir geta fengið bætur

Skattaafsláttur fyrir herinn veð - er að tekjuskattur endurgreiðslu. Því bætur er hægt að fá bara rússneska borgara, sem fá opinbera tekna og borga tekjuskattshlutfall sitt um 13%. Hið sama gildir um erlenda aðila sem eru að minnsta kosti 6 mánuði samfellt á ári að vinna á yfirráðasvæði Rússlands. Ef eign er skráð minniháttar barn, foreldrar geta fengið frádrátt. Lífeyrisþega sem hafa tekjulind að fjárhæð 5534 rúblur. / Mánuði. (Án bætur), geta einnig sótt um úthreinsun bætur. Konur sem eru í fæðingarorlofi, er hægt að fá peninga eftir að koma aftur til vinnu. Ef bústaður var keypt fyrr, skjöl geta verið gefin út sérstaklega á tekjum fyrir og eftir frí. Ef þetta ár laun er ekki nóg til að fá frádrátt, peningar munu ekki hverfa. Þeir bera einfaldlega yfir á næsta almanaksári tímabili. Þetta ástand kemur oft í fólki sem er opinberlega fá aðeins lágmarkslaun, og eftir upphæð - í umslagi. Það eru jafnvel aðstæður þar sem veð er í raun greiddur og greiðslan er ekki í ramma sem lágmarkstekjur. Hvernig á að fá frádrátt?

Fyrsti valkostur - til að snúa sér til skatts

Frá 1. janúar til apríl 30 tíma eftir að söfnun upphæð í stað fasta búsetu skal leggja fram eftirfarandi skjöl:

• vegabréf (dvalarleyfi);
• aftur;
• vottorð frá vinnuveitanda 2-hola;
• reikningur upplýsingar;
• INN;
• kaup og sölu samkomulagi.

Allir pappírar lögð í upprunalegu og staðfest afrit. Á staðnum skrifa umsókn fyrir frádrátt. Skjöl endurskoðuð innan 3 mánaða. Í mjög sjaldgæfum tilvikum, skatturinn getur valdið maður að skýra spurningar eða frekari upplýsingar. Ef samþykkt fyrir 30 daga á tilgreindum reikningi fer inn lagði frádráttur upphæð. Líkaminn fyrsta lán greiðslu skráða, og þá vexti. En í staðinn betri á fyrsta tímabili tilgreina bæði magn, þá til starfsmanna skatta ekki hækka spurningar.

Lögum um takmarkanir á þeim gögnum sem það er engin slík. Jafnvel ef íbúð var keypt fyrir fimm árum, sem peningar geta verið fengin frá uppsöfnuðum tekjum á tímabilinu með því að senda forkeppni yfirlýsingu. Ef veð hafi verið gefið út í erlendum gjaldmiðli, greiðsla verður samt að greiða í rúblur á gengi Seðlabankans, sem á greiðsludegi.

Skatturinn getur neitað að taka á móti greiðslu ef:

• Eignin er keypt í nafni starfsmanns af hálfu vinnuveitanda money;
• hluti kostnaðar var greiddur með the program "Young fjölskyldu", herinn veð, fæðingar fjármagns; í þessu tilfelli, frádráttur má gefa út aðeins fyrir magn af eigin fé þeirra;
• viðskiptin aðilar - tengdra aðila: börn; Foreldrar, barnabörn, maka;
• ekki veitt öll skjöl.

The second valkostur - vinnustaðurinn

Skattfrádrátturinn að kaupa íbúð er skráð sem non-greiðslu tekjuskatts á laun. Til að nota þetta kerfi, þú þarft að fá hjálp frá skoðun á rétt til bóta og veita vinnuveitanda sínum með slíkum gögnum:

• vottorð um eignarhald skráningu;
• samningur um viðskipti;
• umsókn um bætur;
• viðtöku móttöku peningum af hálfu seljanda.

Þessi skjöl eru send til vinnuveitanda einu sinni á 12 mánaða til bóta. Ef maður hefur breyst nokkur störf og síðan nýja stað frádráttar má út aðeins frá næsta almanaksár.

dæmi

Árið 2014, maður keypti íbúð virði 7 milljón rúblur., Þar af 3 milljónir rúblur. Þeir voru greidd með láni gefið út í 13 ár. Áfallnir vextir - 1,5 milljónir rúblur. Tekjur af líkamlegum einstaklinga á sama tímabili nam 900 þúsund. Rúblur.

líkami lánsins umfram hámarks magn sem frádráttur er hægt að gera. Því, eins og reiknað með 2 milljónir rúblur. Fjárhæð bóta verður:

2000 x 13% = 260 þúsund rúblur - að inneign líkamans .;
1500 x 13% = 195.000. Rub. - með vöxtum.

Við ákvörðun skatta dreginn: 900 x 13% = 117 þúsund rúblur ..

Að upphæð tekjuskatt greitt á launum á árinu, ekki falla undir frádrátt. Því árið 2015, sá mun fá 117 þúsund. Í formi bóta. A Leyfin (143,000. Rub.) Er flutt til næsta tímabils.

Frádráttarbærni vaxta á húsnæðislánum að fjárhæð 195 þúsund. Nudda. Hægt er að nota í 13 ár, það er, á allan lánstímann. Þetta bætur er veitt að því marki sem raunverulegu greiðslu þóknunar til bankans. Þess vegna er nauðsynlegt að taka pakka af skjölum á hverju ári, þar á meðal vottorð, sem er máluð nákvæmlega hvernig á að endurgreiða skuldir, og flytja þá til skatts. Þetta dæmi er hentugur fyrir um að ræða eitt heimili eignarhald. Ef nokkrir eigendur eða heldur þátttöku fé, bætur úthlutað til hvers eigenda í tiltekinn hluti. Ákvæði upphæð flutt á bankareikning, og þá fer peninga til að greiða skuldina á láni. Á hendur þeirra geta ekki gefið. Greiðsla skjöl skulu vera að greiða til aðila sem undirbýr frádrátt.

The botn

Eign frádráttur gerir Rússar að vega upp á móti hluta af húsnæðiskostnaði. Hámarksfjárhæð bóta var 786,7 þúsund. Nudda. En þetta fé er ekki greiddur á höndum. Þeir koma inn á bankareikning þinn og notað til að borga eftirstandandi skuldir.