Þróun skjöl byggingu. Samræming skjala byggingu

Budget skjöl - nauðsynlegur hluti af verkefninu fyrir byggingu mannvirkja, byggingar, fyrirtæki og fer það sem sérstökum kafla. hönnun vinna fer fram á grundvelli samnings við viðskiptavininn, lagaleg og einstaklingar sem hafa leyfi fyrir þessari starfsemi. . Við skulum skoða stuttlega samsetningu og hönnun og mat skjöl.

Yfirlit

, по договору заказчик должен передать исполнителю техзадание. Samkvæmt þeirri röð sem hönnun og mat gagna, samkvæmt samningi sem viðskiptavinurinn verður að fara tæknilega verkefni skiptastjóra. Það er bent á framkvæmdatíma á hlut, breytum, sviðsetning hönnun og öðrum upphaflegum gögnum sem nauðsynleg fyrir gæði árangur. Starfið er hægt að útbúa með verktaka og hönd viðskiptavina.

Í samræmi við gr. 761 af Civil Code, hönnuður er ábyrgur fyrir tímanlega þróun og gæði gagna.

stigum

Viðskiptavinurinn velur listamaður, að jafnaði, á samkeppnisgrundvelli. можно осуществлять в одну или две стадии. Þróun byggingu skjöl er hægt að framkvæma í einum eða tveimur áföngum. Fyrsti valkosturinn er notaður fyrir lágmark-tækni hluti, tegundir bygginga og mannvirkja, tæknilega aftur búnað hlutum.

для более сложных объектов осуществляется в 2 стадии. Þróun áætlun hönnun fer fram í tveimur þrepum fyrir flóknari hluti. Á fyrst að búa til verkefni, annað - vinna skjöl. Í fyrsta lagi er, aftur á móti, af tveimur hlutum:

1. Byggingarlistar teikningar (í m. Hr. Á Works verkfræði búnað og svo framvegis.).
2. Kostnaðaráætlanir og tæknilegum og efnahagslegum þáttum.

skjölin

Það er þróað eftir samþykki verkefnisins. Starfshópurinn gögn eru teikningar flókið, í samræmi við sem smíði og uppsetningu vinna. . Teikningarnar eru grundvöllur fyrir þróun og samþykki skjala byggingu. Þau eru einnig notuð í framleiðslu á samstæðureikningi sveitarfélaga og þar með auðlindakröfur.

Samsetning og málsmeðferð þróun mat (almennar reglur)

Til að ákvarða kostnað af byggingu er mælt með því að gera útreikninga:

• hlut og staðbundið;
• fyrir tilteknar tegundir kostnaðar;
• kostnaður við byggingu / viðgerð.

Þessir útreikningar eru í verkefninu. Samantekt á kostnaði, ef þörf krefur. Sem hluti af vinnumálum skjölum staðar mótmæla og staðbundin mat. Í síðasta athöfn sem aðal skjöl.

Local fjárveitingar eru þróaðar fyrir einstaka vinnu og kostnað í samræmi við rúmmál sem skilgreindur er í tengslum við samantekt á verkefninu og vinna skjöl (teikningar). Þeir eru einnig myndast þegar stærð af kostnaði og umfangi vinnu geta breyst.

Hluturinn áætlanir dregnar staðbundnar skjöl um allt verkefnið. Þeir eru grundvöllur fyrir uppgjör milli verktaka og viðskiptavini.

Útreikningar fyrir tilteknar tegundir kostnaðar sem nauðsynlegar eru til að ákvarða mat mörk (ef þessi kostnaður er ekki innifalinn í reglum), unnin af reglum sem kveðið er á myndun sveitarfélaga fjárveitingar.

Samkvæmt samantekt skjal skilgreinir hver útgjöld yfir öllu húsinu. Þessir útreikningar eru upplýsingarnar mótmæla áætlunum og uppgjör tiltekinna gjalda.

Samantekt á útgjöldum er skjal sem kostnaður við byggingu ræðst af þegar gögn er verið að þróa á vefsvæði:

• iðnaðar nota;
• dótturfélag með / x og neytenda þjónustu fyrir borgara;
• húsnæði og borgaraleg tilgangi;
• jörð þéttbýli Farþegaflutningar og fjölda annarra.

Til viðbótar

на стоимость объектов, включенных в эти комплексы. Ef verkefnið veitt inntak mannvirki (stofnanir, fyrirtæki) Ræsing flókið, verið er að þróa áætlun um verðmæti hlutanna innifalið í þessum fléttur. Ef í tengslum við byggingu er gert ráð fyrir að ráðstafanir umhverfisvernd, myndast þekkingu á gildi þeirra.

einingarverð

используются территориальные или федеральные единичные расценки (ТЕР и ФЕР, соответственно). Í að þróa áætlanir um notkun byggingu eða landhelgi sambands verði hlutdeildarskírteina (TER og fer, í sömu röð). Fyrst notað í undirbúningi útreikninga við framkvæmd starfa á öllum framkvæmdum og staður, óháð uppruna þeirra fjármögnunar, þar á meðal ef kostnaður falla undir sambands fjárhagsáætlun. FER eru aðeins notuð þegar það eru engin söfn á svæðinu TER eða þar, en ekki alla vinnu. Í síðara tilvikinu, leyfa það samtímis notkun sambands og svæðisbundnum söfnum.

hópvinnu

Það fer fram í köflum yfirbygging mannvirki, gerðir af tækjum og vinnu. Röðin af þarf að passa við röð af byggingarstarfsemi, auk þekkingu verktaka. локального типа работы, относящиеся к наземной и подземной частям объекта, выделяются в отдельные разделы. Í að þróa áætlanir um staðbundna tegund vinnu sem tengist yfirborði og neðanjarðar hluta af hlutnum eru undirstrikuð í einstökum köflum.

reikniaðferðir

осуществляется с применением следующих методов: Þróa áætlanir fer fram með því að nota eftirfarandi aðferðir:

1. Resource. Það er kveðið á útreikning framsýn / núverandi gjaldskrá og verði atriði útgjalda gafflar auðlinda.
2. Resource-vísitalan. Hann bendir á notkun auðlindarinnar og aðferð vísitölu að auðlindum.
3. Basicity-vísitalan. Þessi aðferð felur í sér notkun kerfi spá og núverandi vísitölur um áætlaðan kostnað sem tilgreindur er í stöð verðlagi í einingarverði.
4. Basicity-jöfnunar. Það sameinar grunn aðferð og ákvörðun bóta fyrir þann aukakostnað sem hlýst af verktaka.

может осуществляться и на основе информационной базы по сооружениям и зданиям, аналогичным проектируемым. Þróun skjöl byggingu er hægt að fara fram á grundvelli upplýsinga stöð á mannvirki og byggingar, sama spáð.

gerðir af vinnu

производится на: Þróun skjölum byggingu er gert á:

1. fyrir framkvæmdum (sérstakt innifalinn), innri málningu tæknilegar ráðstafanir, lýsingu, kaup og uppsetningu á vélum, önnur tæki, stjórn mælitækjum, lág-spenna búnað, sjálfvirkni búnaði, húsgögn og svo framvegis. Þessir útreikningar eru gerðar á mannvirki og byggingar.
2. Lóðrétt skipulag, þar af tólum, vegi, stíga, landmótun, uppsetningu lítilla byggingarlistar eyðublöð og svo framvegis. Útreikningarnir eru gerðar á obscheploschadochnym vinnu.

Deildir

Í að þróa áætlun fyrir kostnaði við framkvæmdir er reiknað:

1. Jarðvinna.
2. Undirstöður og veggir neðanjarðar hluta.
3. Ramma.
4. Walls.
5. Gólf.
6. Skipting.
7. Hæð og basar.
8. Skreyta.
9. Önnur starfsemi smíði (byggingu forsal, o.fl.).

Við gerð áætlun um sérstaka vinnu, felur það hluta:

1. "Grunnurinn fyrir búnað."
2. "Sund og gryfjum."
3. "Sérstök ástæða".
4. "Protective efna húðun."
5. "Einangrun og fóður" og svo framvegis.

Áætlanirnar fyrir innri pípu felur í sér kafla:

1. "Vatn".
2. "Upphitun".
3. "Skólp".
4. "Loftkæling og loftræstingu" og svo framvegis.

Uppsetning útreikningum búnaðar er skipt í hluta:

1. "Tæknibúnað".
2. "Metal mannvirki".
3. "Leiðslur" og svo framvegis.

Basicity-vísitalan aðferð

, необходимо отдельно остановиться на наиболее распространенном способе составления локальных расчетов. Miðað röð þróun áætlanir, það er nauðsynlegt að búa sig á algengustu aðferð við undirbúning á staðnum uppgjör. Þeir eru í grundvallaratriðum-vísitalan aðferð. Það er reglur útreikning aðferð til að ákvarða gildi byggt á TER. Gildi reiknað á grunnverði, þýddar verðlagi með því að nota stuðla. Stigstærð er hægt að gera með því að beita stuðlum að:

1. Greinar beinum kostnaði. Má þar einkum inniheldur greinar um kostnað við laun og launatengd, notkun véla, efni.
2. Fjárhagsáætlun samstæðu kostnaður, sem reiknað er verð og viðmið stöð tímabilinu.

Vísitölurnar eru skipt í hópa eftir tegund starfsemi og framkvæmdir.

úrræði aðferð

Í upphafi 90-félögunum. það hefur verið mælt með því að fá sem nákvæmastar reikniaðferð hvað varðar verðbólgu. Til að nota það, fyrst og fremst hluti af the heimamaður listanum. Það er bent á framleiðslu úrræði sem þarf til að framkvæma verkið:

• fjölda starfsmanna,
• Rekstur sérhæfðum búnaði;
• neyslu vörur, efni, mannvirki (í líkamlegu einingar -. rúmmetra tonn, ferningur lengd í fetum, og svo framvegis).

Að ákvarða skrána vísa má nota:

1. Project efni, upplýsingar um launakostnað og aðrar upplýsingar sem er að finna í verkefninu OS (um skipulag framkvæmda) eða framleiðslu verka (PPR).
2. Safn staðla neyslu efni fyrir helstu gerðir af vinnu (uppsetningu, sérstakt, smíði).
3. Mat-regluverkið. Það felur í sér söfn GESN 2001. Í fjarveru þeirra, Using sér (FSS), iðnaði (OCH), landsvæðisréttindi (TSN) söfn.

Útreikning á áætluðum kostnaði við matið framkvæmt af einstökum tegundum af auðlindum í framvirkum / verðlagi.

mótmæla áætlanir

Þau eru mynduð á grundvelli gildandi verð. Útreikningur er flutt af því heildartölur af staðbundnum fjárveitingar með hóp kostnaði og vinnur á gröf:

1. "Building vinna".
2. "Equipment, fylgihluti, húsgögn."
3. "Uppsetning".
4. "Annar kostnaður".

Að ákvarða heildarkostnað áætlað í hlut takmörkuð kostnað er hægt að nota. staðlar þeirra eru sett sem hlutfall af kostnaði við vinnu:

1. Byggingu tímabundna aðstöðu.
2. Styrking vinnu í vetur.

Í útreikningi á hlut í "Niðurstöður" röð gefur gildi eining kostnaður af uppgjöri metra stöðvar á 1 Cu. m byggja bindi Q1. m heildar yfirborðsflatarmál 1 m lengd kerfi samskipta og svo framvegis.

Eftir "Niðurstöður" skilar endurspeglast viðmiðunarfjárhæð (15% af tímabundið hlut, kjarni með verðmæti skila efni sem er að finna í staðbundnum útreikningum).

Upplýsingar byggja á jafningja

Sem sama ætti að bregðast smíðum eða þegar byggð hlut, áætlanir sem eru mynduð á vinna teikningar. Þegar velja eiginleika áætlaðri byggingu / bygging og hliðstæðum ætti best að mæta hvor öðrum í hönnun, áætlanagerð kerfi, hagnýtur / iðnaðar og tæknilegum tilgangi.

varasjóður

áætlunargögn Niðurstöðurnar eru saman fyrir hvert kafla, sem og the magn af köflum 1-7, 1-8, 1-9, og 1-12. Sérstakur lína er veitt í lok panta upphæð fyrir ófyrirséðum kostnaði og vinnu. Áætlað er að heildar kostnaður. Fyrir byggingu fram á fjárfestingar fjármögnuð af sjóðum fjárhagsáætlun, panta gildi má ekki vera meira en 3% af iðnaði aðstöðu og 2% - á uppbyggingu félagslega sviði.

niðurstaða

Röð þróun og samþykki skjala byggingu er skilgreint af ríkinu Construction nefndarinnar. Grundvallarreglur eru skráð í ályktun númer 18-41 af 29. október. 1993

Í samræmi við ákvæði hennar, verkefni skjöl fyrir byggingu, fara fram á kostnað repúblikana fjárhagsáætlun er samþykkt af ríkinu Construction nefndarinnar. samsvarandi reglur er hægt að setja í tengslum við tilgreind líkama viðkomandi deildum og ráðuneyta ákvæðum um skiptingu valds.

Verkefni skjöl fyrir byggingu, fram á kostnað svæðinu fjárhagsáætlun, samþykkt af viðkomandi stofnunum stjórnsýslu eða á þann hátt sem mælt er með þeim.

Verkefni á hlutum reist á eigin spýtur, að láni, lántökunnar fjárfesta (þ.mt erlend) eru sammála beint við viðskiptavininn.