Búsetu byggingar í lokaðri byggingu eru ... Íbúðir íbúðir

Takmarkað pláss í byggingarlistinni stuðlað að tilkomu slíkrar hugtaks sem íbúðarhúsa í lokuðu byggingum. Í slíkum byggingum er ekki marktækur munur miðað við hefðbundna einbýlishús, en það er einhver munur.

Kerfið hús í lokaðri byggingu: hvað er þetta hugtak

Húsin í lokaðri byggingu eru blendingarkerfi bygginga, sem líta út eins og flókið einbýlishús og innbyrðis - íbúðabyggð þar sem íbúðirnar eru sameinuð.

Hafa fengið nákvæma skilgreiningu, það er hægt að skýra hvað flókið íbúðarhúsnæði í lokaðri gerð er. Hús í lokaðri byggingu eru tegund íbúðarhúsa í formi íbúðarhúsnæðis, þar sem hver íbúð hefur eigin brottför á götuna. Þetta er helsta munurinn á húsinu frá sumarhúsum eða litlum mansions. Slíkar blokkarbyggingar, auk annarra húsa, hafa bæði kosti og galla.

Lögun af lokuðu húsunum

Hús í lokaðri byggingu eru Byggingar frá einangruðum blokkum-frumum, sem eru íbúðirnar sjálfir. Fjöldi slíkra bygginga er yfirleitt ekki meira en 3 hæða.

Hvert húsin hefur sína eigin tæknilega og hönnunarlega eiginleika:

• Í slíkum íbúðum er að minnsta kosti einn samliggjandi veggur;
• Almennar inngangur, háalofti, samskiptahöfn og gagnsemi net eru fjarverandi;
• Loftræstingin, upphitunar- og samskipunarleiðin er algerlega einstaklingur fyrir hverja íbúð;
• Hver aðskilin íbúð hefur sína eigin óhindraða brottför á götuna.

Lokað íbúð byggingar: fyrir og gegn

Að velja blokkarhús sem húsnæði, þú færð slíkar kostir:

• Efnahagslíf. Að skipuleggja eða byggja slíkt hús, þú verður að spara verulega á byggingu og verður hægt að lágmarka byggingarvæðið. Kaupin á slíku húsi munu kosta nokkrum sinnum ódýrari. Ef þú velur slíka bústað, færðu lítið en fullkomlega hagnýtt hús, þar sem hver fermetra er notaður með kostur.
• Kerfið lokað hús er frábær afbrigði fyrir sköpun lokið byggingarlistar Ensemble.
• Þú getur vistað á tólum (tveir íbúðir eru með einn riser).

Hvaða verðhæðir myndu ekki hafa fjölbýlishús af lokuðu húsi, minuses eru enn til. Takmarkað rými er helsta gallinn af slíkum húsum. Með því að leysa vandamálið með því að skipuleggja bílastæði fyrir bílinn þinn, horn fyrir sorp og lóð fyrir garðinn verður margt: þetta verður að vera hafnað. Svo ef þú ert með bíl skaltu hugsa um hvar þú verður að garður það.

Þegar þú ert að fara að kaupa hús í húsi, vega alla kosti og galla og aðeins eftir það að taka endanlega ákvörðun.

Staða húsa í lokaðri byggingu

Til að mynda er hvert óháður hluti lokaðs húss tekið fyrir einstaka einingu og það er í þeirri röð að það sé skráð í cadastral skráningunni.

Eigandi og embættismaður gerir stór mistök, skráir í þessari röð húsið í lokaðri byggingu. Húsnæðislögreglan (49. gr.) Segir: "Byggingar í lokaðri gerð, sem samanstanda af nokkrum aðskildum hlutum, eru teknar í heild." Þess vegna er allur byggingin í húsinu talin heil .

Hugmyndin um blokkaða byggingu gildir ekki um hús sem samanstendur af einum hluta lokaðrar byggingar. Í þessu tilviki er ekki lýst yfir hluta hluta skilgreiningarinnar, sem kveður á um að nokkrir blokkar séu til staðar, en byggingin tekur stöðu sérstaks íbúðarhúss í einkaeign.

Hús í lokuðu byggingum eru íbúðarhúsnæði sem ekki er hægt að erfða algjörlega. Arfleifðin í ákveðinni röð fær sérstaka hluti af blokkarbyggingu í eignarrétt. Slík kerfi yfirfærslu eignar brýtur ekki í bága við eignarrétt og eignarhald nágranna sem búa í sama húsnæði.

Í mörgum vettvangi má sjá að íbúðarhúsnæði í lokaðri byggingu er ekkert eins konar íbúðabyggð. Þetta álit reynist vera rangt, en þess vegna.

Íbúðin og húsið sem um ræðir eru ekki eins, þótt þau séu með svipaða eiginleika. Í lögbæru skjölunum er bent á að íbúðarhúsnæði sem samanstendur af tveimur eða fleiri íbúðum sem hafa sameiginlegt útrás á síðu eða stað þar sem almenn notkun er talin vera fjölbýlishús.

Einstök lögun húsa í lokaðri byggingu

Miðað við þá eiginleika að hanna hús sambyggðs sjáum við strax: hver hætta frá íbúðinni leiðir eigendum á persónulega síðu og aðeins eftir það - til yfirráðasvæðis almennings.

Og þetta er aðeins fyrsta munurinn, í bága við ranga skoðun borgaranna.

Viðurkenning húsnæðis í lokaðri gerð sem slík

Heimilt er að viðurkenna hús sem hús í lokaðri byggingu ef eftirfarandi skilyrði eru uppfyllt:

1. Húsið hefur ekki meira en 3 hæða.
2. Byggingin samanstendur af ekki meira en tíu blokkarhlutum með rýmum vegg og aðskilið brottför á yfirráðasvæði aðskilið af hverjum eigendum.

Ef húsnæði þitt uppfyllir kröfurnar sem settar eru fram í reglugerðargögnum er hægt að móta það sem húsbygging. Til að gera þetta verður þú að sækja um BTI yfirvöld, sveitarstjórn, dómsmálayfirvöld, sem eru að íhuga málin sem veita húsnæðisstöðu og bíða eftir umfjöllun sinni.

Leyfi fyrir byggingu blokkar hús

Frá almennum byggingarreglum: "Uppsetning eins íbúðarhúsa á tveimur eða fleiri landslóðum er ekki löglegt." Til að framkvæma byggingu samkvæmt lögum eru sameinaðir landslóðir sameinuð. Reiknirit til aðgerða sem gróðurneigandi / byggir tekur til að byggja upp lokaðan byggingu: undirbúa og ljúka pakka af skjölum fyrir landslóðina þar sem byggingin er ætlað að vera smíðaður og útvega byggingaráætlun frá Gradstrojnadzor. Aðeins eftir að skjölin sem hér að ofan eru gefin upp er heimilt að byggja upp lokaðan byggingu í höndum framkvæmdaraðila.

Á hverja lokasvæðinu eru aðskildar skjöl teknar upp: Sameiginlegt land er skipt, og aðskildar landareiningar eru myndaðir, landslögin eru gerð. Aðeins eftir að öll skjölin eru tilbúin má sameina húsið í notkun.

Íbúðabyggð byggingin í lokaðri byggingu er algeng í Ameríku, eins og í mörgum Evrópulöndum. Þetta er frábært val til íbúðabygginga, þar sem skólp er oft of mikið eða ekki er nóg bústaður.

Heimilt er að skipuleggja íbúðarhúsnæði lokaðrar byggingar fyrir sig, bæta mynd og gæði lífs síns.