Endurnýjun íbúðir: hvernig á að raða? Hversu mikið kostar það að skipuleggja íbúð redevelopment

Sem reglu, með því að nálgast sumar, eru margir eigendur "Stalíns" og "Khrushchev", reistir í Sovétríkjunum, að hefja endurbyggingu húsnæðis. Og þú getur skilið góða fyrirætlanir sínar: Hver vill ekki auka fermetrar í eigin húsi þeirra.

Hins vegar verðum við alltaf að muna að þrátt fyrir margvíslegar leiðir til að nútímavæða íbúðirnar, er nauðsynlegt að framkvæma redevelopment rétt, án þess að brjóta reglurnar um rússneska löggjöf. Ef þú hunsar þá, getur afleiðingarnar fyrir þig verið mjög óþægilegt.

Hvað ógnar óviðkomandi endurbyggingu

Ef þú framkvæmir endurbyggingu íbúð án samþykkis hjá viðeigandi yfirvöldum, þá munt þú ekki aðeins greiða sekt, en þú verður ennþá skylt að skila því í upprunalegt ástand.

Þar að auki verður það erfitt með einkavæðingu húsnæðis, sem ekki er hægt að selja eða skilið eftir sem arfleifð vegna þess að vegna þess að viðskiptin og lögaðferðir við íbúðina krefjast grunnplan BTI. Í þessu tilfelli, vegna redevelopment, verður það fullt af rauðum línum.

Einnig ber að hafa í huga að það er mjög erfitt að fela þá staðreynd að uppfæra íbúð þína frá þriðja aðila. Sérhver rafvirkja eða plumber þú verður að hringja í vandræða í íbúðinni getur tilkynnt eftirlitsyfirvöldum, í þessu tilfelli húsnæði skoðun, að þú gerðir handahófi umbreytingar í eigin íbúð þinni. Og nágrannar þínir geta byrjað ávísun.

Hvað get ég gert í íbúð án sérstaks leyfis

Auðvitað gætu margir spurt spurninguna: "Er hægt að skipuleggja endurbyggingu íbúðarinnar á eigin spýtur?" Auðvitað, já. Sumar breytingar á búsetu þurfa ekki ferðir til yfirvalda til að fá leyfi. Til dæmis getur þú búið til sérstakt baðherbergi samanlagt.

Einnig er ekki bannað að breyta ramma á gluggum, stærð hurða, til gler svalir, til að setja upp nýja pípu.

Til viðbótar við ofangreint getur eigandi húsnæðisins, samkvæmt eigin valdi, gert snyrtivörur viðgerðir, þar með talið skipti um inngangs- og innri hurðir, endurnýjun gólfhúðar, sundurliðun og uppsetningu millihæðanna og innbyggðra skápa, fjarlægja tímabundna skipting.

Hvað á að gera til að gera enduruppbyggingu lagalegrar stöðu

Það er alveg rökrétt spurning: "Hvernig á að réttilega raða endurbyggingu íbúðarinnar?" Það eru tveir valkostir fyrir lausnina. Hið fyrra er að sækja um viðeigandi ríkisstofnun til að fá leyfi til að endurbæta. Annað er að sækja um dómstóla eftir að hafa lagt fram óviðkomandi aðgerðir til að lögleiða breytingarnar.

Málflutningur

Svo er redevelopment íbúðir. Hvernig á að raða því rétt? Ef þú hefur framkvæmt viðkomandi verk án leyfis getur þú vistað íbúðina í breyttu formi aðeins í gegnum dómstólinn. Hann mun tilnefna viðeigandi sérþekkingu og á grundvelli þess mun það taka ákvörðun um að umbreytingarnar sem þú gerðir á heimili þínu brjóti ekki í bága við hagsmuni og réttindi annarra borgara.

Í reynd er þetta hins vegar mjög dýrt og vinnuafli, þar sem nauðsynlegt er að fá niðurstöður fjölda sérfræðinga og jafnvel án reyndra lögfræðinga fyrir dómi er ómissandi.

Að fá leyfi frá ríkisstofnun

Því miður er órólegur málsmeðferð endurbygging íbúða. Hvernig á að raða því almennilega án þátttöku dómsins? Áður en þú byrjar viðskipti þarftu að fá leyfi. Þú getur sótt um sveitarfélagið á stað eignarinnar, þ.e. interdepartmental commission (MVK), að senda tiltekna pakka af skjölum til embættismanna.

Nú þú veist hvar á að raða redevelopment af íbúðinni. En hvaða rit er þörf fyrir þetta?

Listi yfir skjöl

Undirbúa skjöl fyrirfram:

• Tæknilegar vegabréf í íbúðinni;
• Verkefni til að nútímavæða húsnæði, rétt hönnuð;
• Umsókn um endurskipulagningu;
• Skjal sem staðfestir að þú sért eigandi húsnæðisins þar sem þú ætlar að framkvæma vinnu við nútímavæðingu;
• Samþykki ættingja þína sem búa í íbúð þinni;
• Leyfi nefndarinnar um vernd og notkun minnisvarða.

Á lokastigi, ef skjölin eru í fullri röð, undirbýr IMC skjal þar sem fram kemur að endurbygging sé leyfileg frá lagalegum sjónarhóli.

Mál þegar í redevelopment húsnæðis hafnað

Nauðsynlegt er að leggja áherslu á enn einu sinni að flókið og ábyrgt verkefni er endurbygging íbúðir. Hvernig á að móta það á vettvangi laganna, fáir vita. Á sama tíma neita MVK sérfræðingar oft eigendum íbúðir í endurbyggingu húsnæðis. Það gerist að unnin húsnæði endurbygging verkefni ekki í samræmi við kröfur laganna.

Í öllum tilvikum er embættismönnum skylt að svara skriflega um ástæður fyrir synjuninni, en afrit verður að senda umsækjanda eigi síðar en 3 (þremur) virka daga frá því að áfrýjunin er lögð fram.

Þetta er svo erfitt ferli - endurbygging íbúðir. Hvernig á að raða því óaðfinnanlega og gallalaust, allir ættu að vita, um leið og löngunin til að nútímavæða eigin bústað þeirra kemur fyrr eða síðar í mörgum.

Í hvaða aðstæður getur þú ekki gert án samkomulags

Löggjafinn benti augljóslega á augnablik þegar það er ómögulegt að framkvæma endurskipulagningu án leyfis viðkomandi stofnana. Einkum erum við að tala um tilvik þegar breytingin á húsnæði muni valda alvarlegum breytingum á framkvæmdirnar. Í þessu tilfelli verður þú alltaf að fá samþykki húsnæðisskoðunar.

Þetta skýrist af þeirri staðreynd að hvert smíði verkefnisins tekur til einstakra álags á þætti laganna. Einnig eru verkfræðileg samskipti hönnuð fyrir tiltekna álag. Jafnvel mál eru þekktar þar sem gallar í byggingu fyrstu gólfanna leiddu til þess að húsin voru að fullu lokið.

Með öðrum orðum, ef þú gerir opnun á lagerveggnum með eigin höndum , eða þú breytir breytur verkfræðilegu samskiptakerfa, þá verður þú færð til stjórnsýsluábyrgðar. Sem refsing er hægt að refsa.

Kostnaður við málsmeðferðina

Margir hafa áhuga á spurningunni um hversu mikið það kostar að skipuleggja íbúð redevelopment. Auðvitað er ekki hægt að nefna tiltekna mynd, þar sem verð fer eftir fjölda þátta: hversu flókið nútímavæðingu húsnæðisins, flatarmál hennar, fjölda hæða og jafnvel staðsetning hússins.

Kostnaður við málsmeðferð er einnig fyrir áhrifum af því hvernig þú ætlar að lögleiða endurbygginguna. Vertu undirbúinn fyrir þá staðreynd að dómstólaferli krefst aukakostnaðar. Mundu að endurbyggingin í gamla húsinu verði ódýrari en í nýju húsnæði. Auðvitað er betra að leita aðstoðar hjá fyrirtækjum sem taka þátt í þessu starfi. Þeir vilja vera fær um að undirbúa áhugavert hönnun verkefni, þróa áætlun um redevelopment og samræma það með ríkisstofnunum. Eigendur tveggja herbergja íbúðir munu kosta þessa þjónustu frá 80 000 til 150 000 rúblur.

Niðurstaða

Mig langar að leggja áherslu á enn einu sinni, ef þú hefur ekki hirða hugmynd um hvernig á að skipuleggja endurbyggingu í íbúð, þá án þess að hjálpa hæfum sérfræðingum finnur þú það mjög erfitt að stjórna.