GPZU - hvað er það? Gátlisti fyrir GPZU. Málsmeðferð fyrir skráningu og útgáfu

Á því augnabliki tímaáætlun fyrir byggingarsvæði verður gerð verkfæri, svo sem GPZU. "Hvað er það?" - spyrja. Nákvæm svarið við þessari spurningu verður kynnt í textanum.

GPZU - hvað er það?

Það stendur fyrir hugtakið sem land þróunaráætlun. Hann er einn af mikilvægustu skjöl sem krafist er fyrir byggingu hvaða hlut. Hlutverk hennar er mikilvægt. GPZU í húsinu tilheyrir fyrstu efni leyfa. Það mælir skipun byggingu, fjölda hæða og öðrum nauðsynlegum þáttum. Gerð GPZU kemur sem sérstakt skjal, og sem hluti af verkefninu staðbundna könnunaraðferð.

Hvað gerir samningu áætlunarinnar?

Form GPZU var stofnað af rússneskum stjórnvöldum. Það er bent kröfur um smíði og rekstur landsvæði. Þetta er mikilvægt. Í staðreynd, í GPZU verktaki útskýrir hvernig á að fá að nota land sem hámarksgildi breytur þróun hennar þar. Hið síðarnefnda gildir um hæð bygginga og hundraðshluti notkun á vefnum.

Investor-verktaki verður skjalið í eftirfarandi tilvikum:

1. Frágangur gögnum verkefnisins til rannsóknar.

2. byggingarleyfis og kynning á leikni.

Getting GPZU felur í sér safn af nauðsynlegum gögnum. Listi þeirra má finna á vef Moskvu nefndarinnar, auk í þessari grein.

lagagrundvöll

Það er byggt á eftirfarandi skjölum:

1. 5 kafla skipulagningu yfirráðasvæði í borgarskipulagi Code Rússlands.
2. 14 15 greinar,, 16 af Federal Law "á meginreglum Local Self-Government í Rússlandi".
3. Rússland Ríkisstjórn ályktun № 840 frá 29. desember 2005 "á forminu GPZU".
4. Kennsla númer 93 frá 11.08.2006 árinu (samþykkt af Order á vegum Byggðastofnunar í Rússlandi) um aðferð til að fylla í formi þessa skjals.

skipun GPZU

Upplýsingar er að finna í 41. 44 Rússlands Grk gr og. Eftir nám þá getum við skilið að þetta skjal er nauðsynlegt að skilgreina þau svæði þar sem framkvæmdir munu eiga sér stað. Þetta er mikilvægt. GPZU gildir bæði þegar byggðra svæða og þau svæði þar sem aðeins fyrirhuguð byggingu aðstöðu. Þetta er í fullu samræmi við þær upplýsingar, sem gerðar eru í 10. hluta 38. gr lögmálið "um ríkisins fasteigna cadastre".

innihald GPZU

skýrt skilgreint í rússneska löggjöf, allar upplýsingar sem tilgreindar eru í þessu skjali. Þessi 8 undirstöðu stig:

• Mörk landsins.
• Zone aðgerða opinberra ítaksréttindi.
• Ákvörðun skerðing frá mörkum landsvæði innan sem enn leyft byggingu.
• Upplýsingar um borgarskipulagi reglugerðir. Ef þinn svæðið fellur undir gildissvið hennar. Svona í GPZU tilgreind tegundir leyfðar notkun af the staður. Nema fyrir sveitarfélaga eða almenningi.
• Ef skipulagsreglugerð á landi fellur ekki undir eða ekki uppsett, þá þarftu að veita upplýsingar um ályktun rekstur svæðisins, tilgangur og mótmæla breytur hennar, sem fyrirhugað er að byggja.
• Upplýsingar um viðveru á yfirráðasvæði notaðar hlutum menningararfs eða fjármagni byggingu.
• Mörkin innan sem aðstaða verður staðsett, hönnuð fyrir sveitarfélaga eða opinberra nota.
• Tæknileg skilyrði fyrir tengingu hlutum til að byggja net verkfræði og tæknilega aðstoð.

Einnig í þessu efni má upplýsingar um það hvort það er hægt að aðskilnaður tilgreind á slíku landsvæði í nokkra hluta.

Mikilvægi skjalsins

Getting GPZU þörf fyrir eftirfarandi aðgerðum:

• Ákvarða hagkvæmni fyrirhugaðrar framkvæmdar á staðnum.
• Að fá byggingarleyfi.
• Samræming og undirbúningur gögnum verkefnisins.
• Að fá leyfi til að komast inn í byggð leikni.

Umfram það undirstrikar mikilvægi þessa skjals. Útgáfa GPZU aðeins fara fram að höfðu samráði og fá áætlanagerð niðurstöðu úr stofnunum borgarstjórnin. Þetta er nokkuð marktækur ástand. Allt þetta er nauðsynlegt fyrir vinnslu GPZU. Moskva er ekki undantekning. Í þessu tilfelli, þú þarft sömu efni frá höfuðborg ríkisstofnanir.

GPZU sem sérstakt skjal

Þetta hefur þegar verið fjallað hér að framan. GPZU hægt að raða sig frá landmælingastofn verkefninu. Til að gera þetta, þú þarft að sækja um sveitarstjórnar yfirlýsingu. GPZU gefa út innan 30 daga. Slík línur yfirvald falið að undirbúa og samþykkja þróunaráætlun. Þá skjalið veitt umsækjanda. Ekkert gjald fyrir þessa verður innheimt.

mikilvæg viðmið

Hafa talið Grk Code, þ.e. þeir hlutar sem tengjast skjalinu, getur þú kemur að eftirfarandi niðurstöðum:

• Sérhver einstaklingur eða lögaðili getur verið beðnir að gera GPZU. Hvað þýðir það? Þetta felur í sér að það er ekki nauðsynlegt að vera verktaki sem hefur rétt til að byggja eitthvað á landinu. Gerðu slík beiðni geta vera allir áhuga bær manneskja. Munurinn er sá að fá GPZU fyrir mann sem hefur engin tengsl við landsvæði - aðeins ánægju af eigin forvitni hans. Það mun vera tímasóun. Eftir allt saman, til að fá leið leyfi eða kynning á byggingu aðstöðu í rekstri getur aðeins verið lögleg eigandi af the staður.
• Að veita framsal GPZU viðeigandi yfirvald skal ekki framkvæma röð aðgerða sem þarf þegar verkefni að skipuleggja svæði. Vegna þess að í þeim tilvikum er nauðsynlegt að veita ákvörðun um undirbúning efni, til að gefa út og hýsa vefsíðuna þína (ef þú hafa einn), til að leggja inn pöntun að þróa, halda heyrn um málið. Og eftir að það ætti að vera gert opinbert nú samþykkt efni.
• Sveitarstjórn er heimilt að krefjast þess að sá í öðrum skjölum til GPZU en vegabréfs fyrir einstaklinga og skráningarskírteini skatta og ástand skráning - fyrir lögaðila. Það er mikilvægt að vita. sýnishorn af því að þér og engin þörf á að fá GPZU. Almennt, aðgerðir sveitarfélaga í þetta allt er mjög takmörkuð. Eftir allt saman, þeir geta aðeins koma á málsmeðferð fyrir skjalagerð fyrir yfirráðasvæði skipulagningu, sem var þróað í samræmi við ákvarðanir sveitarfélaga. Þetta felur í sér aðeins skipulag reglugerð um starfsemi sveitarfélaga, sem hægt er að stilla eftir viðeigandi undirbúningi aðferðinni sem lýst er í Grk RF.
• GPZU ætti að vera tilbúin innan þrjátíu daga frá dagsetningu umsóknar. Þetta er frestur. Í þessu tilfelli, það er engin uppsett umsóknareyðublað sem þarf að skila ef þú vilt fá skjalið.
• The ágætur hlutur er að GPZU málið er algerlega frjáls.
• Hið síðarnefnda Niðurstaðan er ekki alveg ljóst, en greining á viðkomandi gögn frá Grk Rússlands verður ljóst að í einfaldaðri málsmeðferð getur aðeins GPZU undirbúningur fyrir síðuna, sem er staðsett í ríki cadastre. Svo, þetta svæði hefur líklega löglegur eigandi þess, sem hægt er að starfa sem eiganda og leigjanda. En þetta þýðir ekki að skjalið getur ekki gefið manneskju sem er ekki lögmætur höfundarréttar tiltekins landsvæði.

Listi yfir skjöl sem þarf til að fá GPZU

Umsókn um útgáfu á efni ásamt eftirfarandi skjöl:

1. Passport (afrita). Fyrir einstaklinga.
2. Ef nauðsyn krefur, afrit af umboði.
3. Cadastral áætlun um ákveðinn landsvæði.
4. Afrit af titlinum skjalsins til jarðar og mótmæla byggingu fjármagns (ef einhver er).
5. Topographic síða með tiltækum fjarskipti (1: 1000, 1: 500). Frestur er ekki meira en eitt ár.
6. Technical vegabréf byggingu fjármagns á landi (ef einhver er).
7. Efni sem gefa til kynna tæknileg skilyrði möguleika á tengingu við net verkfræði og tæknilega aðstoð við byggingu fjármagns.
8. Útdráttur úr ríki skrá menningararfs, sem og niðurstöðu viðkomandi aðila sem hefur leyfi til að vernda þá (ef þörf krefur).

Miðað við það sem stoppar gildistíma GPZU?

Þetta gerist í eftirfarandi tilvikum:

• Synjun um eignarhald á landi svæði.
• Uppsögn á leyfi fyrir notkun jarðvegsgrunn.
• Framkvæmd afl uppsögn eignarrétt og önnur völd á ákveðnu svæði. Þ.mt eignarhlut krampa land fyrir sveitarfélögum eða opinberum tilgangi.
• Uppsögn leigusamninga og annarra samninga sem einstaklingar og lögaðilar munu hafa rétt til ákveðinna plots lands.

Erfiðleika í tengslum við GPZU

Sem krafist er í viðkomandi löggjöf, nauðsynlegar upplýsingar til að ljúka hluta þessa skjals skal sett reglur um smíði og landmælinga verkefni eða efni skipulagssvæðisins. Ef þeir eru fjarverandi, eru þessar viðmiðanir samþykktar af bráðabirgðareglur. Svo, fyrir Moskvu er enn engar sérstakar reglur um byggingu og landnotkun. Varðandi landsvæði áætlanagerð skjöl og verkefnum könnun - einungis 30% af þéttbýli svæði er veitt af þeim. Hins vegar tímabundin reglugerðir einnig fjarverandi. Þetta þýðir að undirbúningi og GPZU fylla á sér stað í samræmi við aðeins eitt drög að reglum um smíði og landnotkun. Þannig að nota breytur tiltekinn hluti sem tengjast hæð og þéttleika, það er mjög auðvelt að breyta, draga úr þeim. Þetta gerist á grundvelli vinnuhópi, Town Planning Land framkvæmdastjórnarinnar í Moskvu. Þannig breytingin GPZU er nokkuð einfalt ferli.

Á dæmi um Moskvu mun íhuga áskorun. Það liggur í þeirri staðreynd að árið 2010, tóku gildi aðalskipulagi borgarinnar. Samkvæmt honum 70% af Metropolitan landsvæði fellur í þróun svæðisins - endurskipulagningu. Þetta leiðir til þess að fá GPZU þessum sviðum ætti að vera á undan með þróun á nauðsynlegum skjölum skipulagningu þeirra. Næstum allar af hinum svæði borgarinnar féll í svæði stöðugleika, og þetta er aðallega geymt íbúðar bygging. Í samræmi við CI Rússlands, landnotkun eru þróaðar til þess að fara með og til að tryggja réttindi og hagsmuni HÖFUNDARRÉTTHAFAR lands og eignir undir meiriháttar framkvæmdir. Þetta skal gert með því að gefa þeim kost á að nota tiltekið svæði skilvirkasta hátt. En, eins og sést æfa, þegar GPZU talin á fundum vinnuhópanna þéttbýli þróun landsins þóknun, mjög fáir geta fyllilega grein fyrir fyrirætlunum sínum og réttindi hvað varðar byggingu fasteigna.

Council

En þar sem það er hægt að dæma það sem krafist svæðið er alveg myndast og öll réttindi til reikning hennar? Í samræmi við Grk RF hluti til að koma mörk þróað sérstakar hönnun og skipulag mælingar. Þetta er nauðsynlegt til aðgerða. En ef landamæri er nú það, hvað gæti verið að mynda og cadastral skráningu, skjöl yfirráðasvæði áætlanagerð er ekki lengur þörf til að undirbúa. Það er mjög mikilvægt reglu þegar mælingar - óhagganleg hans. Því fyrir slíkum svæðum land fyrir verkefnið skipulag svæða, heldur virkar það bara formsatriði. Eftir allt saman, þessir mörk mun samt ekki breytast. The hæðir er að flestir af þessum stöðum voru mynduð með því að nota aðferð af samþykki stað, þar sem galli eru vel þekkt. Þetta þýðir að á meðan horfur fyrir þróun og notkun á yfirráðasvæði, svo og takmarkanir hennar eru ekki teknar með í reikninginn. Almennt lestur faglega bókmenntir, getur þú komist að þeirri niðurstöðu að GPZU var ranglega eignað efni sem eru nauðsynleg til að skipulagssvæðinu. Þetta er markmið staðreynd. Eftir GPZU þjálfun og þróun áætlanagerð skjöl hafa ekkert að gera.

niðurstaðan

Nú má varla finna fólk sem rækilega skilja alla ranghala skipulags löggjöf. Hins vegar, til að tryggja gæði stuðning samræmingu þarf GPZU á fundum vinnuhópa sem svarar til lands þóknun í því skyni að fá sem mest þægilegur skjalið sem þú þarft að leita aðstoðar hjá fagfólki á þessu sviði. Þetta mun vera besti kosturinn. Þess vegna, auðvelt að leysa málið: "GPZU - hvað það er og hvernig á að raða því?"