Mat starfsemi í Rússlandi: Reglugerð og skipulag. Federal Law á Úttekt Afþreying

Eftirlit og mat starfsemi er menntuð vinna miða að stofnun fjárfestingu, slit, markaði, cadastre og önnur gildi sem leiðir af reglum. Það er hægt að framkvæma bær einstaklingar sem hefur tryggt ábyrgð. A ríkisborgari getur unnið sjálfstætt sem sjálfstætt starfandi efni, og í samræmi við ráðningarsamningi.

135-FZ "On mats starfsemi"

Staðla um þann lagaramma vinna með hluti sem tilheyra ríki, svæði eða sveitarfélagi, stofnanir og borgara. Mat starfsemi í Rússlandi stjórnað einnig af öðrum gögnum, þar með talið milliríkjasamningum. Lítum á helstu ákvæðum 135-FZ "On úttekt virkni".

hlutir

Mat starfsemi í Rússlandi skulu gæta varðandi:

1. Réttindi kröfur, skuldir (skuldir).
2. Ákveðnar efni hlutir (hluti).
3. eignarrétt og öðrum lagalegum möguleikar til eign eða einstökum hlutum hennar.
4. Samanlagt hlutum (lausafé og fasteignir).
5. Vinna, upplýsingar og þjónustu.
6. Aðrir hlutir borgaraleg réttindi, sem taka þátt í samræmi við veltu.

Rétturinn til að sinna málsmeðferð

The Russian Federation, einstaklingar hennar eða MO, auk stofnanir og einstaklingar geta sótt til lögbærra aðila fyrir frammistöðu mat á hvaða hlut sem tilheyrir þeim, með þeim skilyrðum og þeim ástæðum sem settar eru fram í lögum þessum. Þessi réttur skal teljast alger. Það er ekki háð hætti framkvæmd tölfræðileg, bókhald og skýrslugerð, eins og skilgreint er í reglum. Rétturinn gildir um framkvæmd endurmats. Niðurstöður málsmeðferð má nota til að stilla reikningsskila upplýsingar. Ef ágreiningur hagsmunaaðila geta áfrýja niðurstöðu settum reglum um málsmeðferð.

Skyldu til að framkvæma

Staðla athöfn "verðmat starfsemi í Rússlandi" ákveður skilyrði sem málsmeðferð fer fram skylt. Einkum er það skylt ef hlutir þátt í mansali, að fullu eða að hluta í eigu ríkisins, MO eða svæði. Appraisal virkni er framkvæmt með því að:

1. Notkun eigna sem tryggingar efni samningsins.
2. Sala eða önnur aðstaða förgun.
3. Framsal skuldbindinga.
4. Flytja eign sem framlag til fjármagns, sjóðsins.

Þessi vinna er nauðsynlegur ef um deilur um verðmæti hlutarins, þar á meðal:

1. Í tengslum við þjóðnýtingu.
2. Þegar veð lánastofnanir og borgara í the atburður af a ágreiningur um fjárhæð efni samningsins.
3. Við gerð hjónaband samning og skiptingu eigna í skilnaði.
4. Þegar fjarlægja hlut úr sveitarfélögum eða almennrar notkunar.
5. Til að fylgjast með réttmæti skattafrádrátt þegar það er ágreiningur um útreikning stöð.

Upplýsingar um hreinskilni

Í því skyni að uppfylla ákvæði Federal Law "On úttekt starfsemi" viðskiptavinurinn verður að innihalda upplýsingar um skýrslu málsmeðferð í Sameinað Register innan tíu daga frá samþykkt hennar. Gagnagrunnurinn skal færa upplýsingar um:

1. Dagsetning undirbúningi og röð númer skýrslunnar.
2. Ástæður fyrir á aðgerð stendur.
3. Reiknar (nafn, tin (ef við á), tryggingar tala í OPS kerfinu).
4. Aðild í faglegum innra eftirlits stofnun.
5. Mat leikni í samræmi við skýrslu framkvæmd.
6. Dagsetning koma verðmæti eignarinnar.
7. Markaðsverð á hlut.
8. Expert álit á skýrslu (undirbúningur dagsetning, númer).
9. Upplýsingar um lögaðila og bera verðmæti eignarinnar - fyrir eign í eigu stofnunarinnar.
10. Sérfræðingar (nafn, VSK númer, tryggingar númer).

Í samræmi við Federal Law "On úttekt virkni" viðskiptavini, auk ofangreindra gagna ætti að vera innifalið í einum skrásetning skrá, ef málsmeðferð er nauðsynlegur (í þeim tilvikum sem vísað er til hér að framan). Bæta við upplýsingum frá sambands framkvæmdastjórn stofnanir, svæðisbundnum og staðbundnum mannvirki máttur eru ókeypis. Ef það er í skýrslunni og upplýsingar um gögnum er varða leyndarmál ríkisins, birting skal sæta aðeins hluta sem innihalda ekki þá.

Ástæður fyrir málsmeðferð

Úttekt starfsemi fer fram í samræmi við samninginn. Hann er viðskiptavinur með sérfræðingi eða stofnun, sem starfa hæfum einstaklingi samkvæmt ráðningarsamningi. Í þeim tilvikum sem kveðið er viðmið starfsemi námsmat, þ.mt endurteknar, hægt að fara út miðað við ákvörðun dómstólsins (gerðardóms, almenna lögsögu) eða öðrum viðurkenndum aðila. Dæmis mál eru borgaraleg, efnahagsleg og önnur deilur, óháð að velja sérfræðing. Kostnaður, sem stofnað í tengslum við framkvæmd venja, auk þóknun til skiptastjóra skal bætt á þann hátt sem ákveðið er í reglugerðum.

Upplýsingarnar samningsins

Lögin "On úttekt starfsemi" settar kröfur um innihald samningsins milli viðskiptavinar og birgi. Samningurinn skal vera skrifleg. Það verður að vera til staðar:

1. Tilgangur á aðgerð stendur.
2. Lýsing á hlut (einn eða fleiri). Upplýsingarnar skulu veittar á þann hátt að hægt sé að bera kennsl á eign einstaklega.
3. Tegund Gildi ákvarðað.
4. Endurgjaldið skiptastjóra.
5. Dagsetningin til að ákvarða verð á hlutnum.
6. Gögn um skyldutryggingu ábyrgð flytjandi.
7. Nafn innra eftirlits stofnun, sem er appraiser.
8. Tilvísun í staðla til að beita á málsmeðferð.
9. Stærð stöð og röð tilvik viðbótar ábyrgð flytjanda, með hverjum samningi.
10. Upplýsingar um sjálfstæði stofnunarinnar sem appraiser vinnur samkvæmt ráðningarsamningi.
11. a ábyrgðartryggingar samkomulag gögn fyrir brot á skilyrðum viðskiptanna, eignatjón þriðja aðila aðila með vanefnda kröfur talið reglugerð, stöðlum og öðrum reglum.

Lögin "On úttekt starfsemi" krefst einnig fela samning upplýsingar um listamanninn, þar á meðal nafn.

blæbrigði

Fyrir aðstöðu sem eru í eigu ríkisins, svæði eða MO, samningur um framkvæmd málsmeðferð fyrir hönd viðskiptamanns skal vera manneskja heimild eiganda eignarinnar í viðskiptum við hann, nema annað leiði af lögum og reglum. Við dagsetningu ákvarða verðmæti virkar á dag, þar sem verðið er sett.

skýrsla

Lögin "On úttekt starfsemi" kveður á um kröfur um lokaskjali, er gefið út vegna aðgerðarinnar. Skýrslan skal mynduð á pappír eða á rafrænu formi. Semja skjalið fari fram í samræmi við staðla, reglur, staðla athafna sambands stofnunarinnar heimilt að setja reglur verðmatsgengið virkni. Í skýrslunni er ekki til staðar gögn eru óljós eða villandi. Skjalið sýnir dagsetningu málsmeðferð, staðla sem hafa verið notaðar, markmið og markmið, og aðrar upplýsingar sem eru nauðsynlegar fyrir fullt og ótvíræðum spegilmynd niðurstaðnanna. Skýrslan verður einnig að vera til staðar:

1. Dagsetning og fjöldi laganna.
2. Ástæður fyrir málsmeðferð.
3. Upplýsingar um flytjanda, þar á meðal nafn þitt, upplýsingar um tengiliði, upplýsingar um aðild sína í innra eftirlits stofnun.
4. Tilgangur á aðgerð stendur.
5. Upplýsingar um sjálfstæði lögaðilans.
6. Nákvæma lýsingu eignarinnar. Með hliðsjón af hlut, sem er í eigu lögaðila, - upplýsingar um skipulag og bókfærðu (ef einhver er).
7. matsstöðlum, lista yfir gögn sem notuð eru með vísan til heimilda þeirra, forsendur við málsmeðferð.
8. Röð af stofnun verðmæti eigna, heildarfjárhæð þess, takmarkanir og takmarkanir á notkun á niðurstöðum.
9. Dagsetningin til að ákvarða verð á hlutnum.
10. Skrá yfir skjöl sem notuð af verktaka og koma á eigindlegar og megindlegar einkenni hótelinu.

Federal Law "On úttekt starfsemi" gerir þátttöku í skýrslunni og aðrar upplýsingar, ef þær eru, í samræmi við sérfræðinga, eru nauðsynleg og stuðla að fyllri spegilmynd af reiknireglum beitt þeim.

fleiri reglur

Ef skýrslan er á rafrænu formi, skal undirritað af aukin stafræn undirskrift á þann hátt sem mælt er fyrir um í reglugerðum sem í gildi. Í þeim tilvikum komið af Federal Law athugunar, lagaleg skjöl um heimild aðila fed. Stjórnvöld, hlýtur niðurstaðan að vera birt. Í því skyni er ákvarðað með sagt birtingu sambands uppbyggingu.

Áreiðanleika upplýsinga

Námsmat og mat eru mjög tímafrekt og þurfa mikla athygli og mikil fagmennsku listamannsins. Skilgreint sem afleiðing af aðferðinni endanleg stærð markaðarins eða öðrum verðmæti hlutarins sem tilgreind eru í skýrslum mynda á þann hátt og á þeim forsendum sem kveðið er á um í gildandi reglum, er það talið ráðlagt til notkunar í viðskiptum og gild ef dómstóll eða annað lögbært yfirvald veitir ekki annað. Lögin setur tíma sem lokaskjali upplýsingar er hægt að nota með hagsmunaaðilum. Endanleg stærð markaðarins eða öðrum gildi sem tilgreint er í skýrslunni, nema landið skulu teljast ráðlagt til notkunar við að fremja viðskipta einkamálaréttar, koma fyrstu verð á hlut á keppni eða uppboð innan sex mánaða. Útreikning á tímabilinu fer fram frá þeim degi myndun lokaskjali. og sá tími kann að vera tilgreindur í lögum.

define

Mat starfsemi fari fram til að koma á markaðinn, slit verðmæti fasteignar. Undir fyrsta ætti að skilja líklegustu verð á hlut sem hún er ráðstafað í samkeppnisumhverfi á sanngjörnu aðgerðir aðila viðskiptanna þegar þú hefur allar nauðsynlegar upplýsingar, og stærð þess endurspeglar ekki allir sérstakra aðstæðna. Markaðsvirði er ákvarðað í eftirfarandi tilvikum:

1. Einn af þátttakendum í sambandi þarf ekki að ráðstafa, og hitt - taka hlut.
2. Aðilar eru meðvitaðir um efni viðskiptanna og fremja í eigin hagsmuni.
3. Hlut er fulltrúa á markaði í gegnum almennu útboði, dæmigerður af svipaðri eign.
4. Viðskiptin verð er sanngjarnt endurgjald, að það er engin nauðung til að fremja það.
5. Borga fyrir hlut er gefið til fjár.

annarra flokka

Hrakvirði - reiknað gildi, sem endurspeglar líklegustu verðið sem eign er hægt að eignarnámi á tímabilinu útsetningu. Þannig eru aðstæður þar sem eigandinn er neydd til að framkvæma viðskiptin. Cadastral gildi er stofnað í kjölfar mats ríkisins eða deilur um gildi þess, eða ákvarðað í þeim tilvikum skv. 24_19 Federal Law №135. Tilgangur aðferð getur verið myndun fjárfestingu verðmæti hlutarins. Undir það ætti að skilja verðmæti hlutarins um tiltekna aðila eða hóps einstaklinga, hvort sem þeir hafa stofnað til notkunar eignarinnar.

niðurstaða

Staðla athöfn, sem felur í sér kröfu um að framkvæma mat eða samnings getur ekki komið útsýni verði að vera ákveðið. Í þessu tilviki er almenna reglan sett markaðsvirði eignarinnar. Þetta á einnig við aðstæður þar sem löggerningur inniheldur skilmála og skilgreiningar eru ekki veitt í FZ №135. Má þar einkum meðal slík hugtök á samsvarandi gildum, sanngjarnt, raunverulegan kostnað, og svo framvegis.