Coworking - hvað er það? Hvernig á að skrifa viðskiptaáætlun og opna coworking miðstöð

Nú á dögum, fleiri og fleiri auka mikilvægi Fjarvinna. Hundruð þúsunda aðeins í okkar landi stunda forritun, skrifa texta, bækur osfrv skipulag., Þó að heima, en aðeins þurfa að vinna í tölvunni og tengja við internetið.

Margir telja að dvelja heima og "fá þægilegur peningar" er mjög einfalt, en það er ekki svo. Og það er ekki bara skortur á veikindi, frídaga og skrifstofu- sjálfsagt "buns", en einnig fyrir heimili. Heimili gerist ómeðvitað erfitt að átta sig á að þú ert að keyra. Börn að það er yfirleitt erfitt að útskýra, og sjálfsnám er alls ekki.

Besta lausnin

Auðvitað, í slíkum tilvikum, framleiðni minnkar mikið. Hjálp við að leysa þetta vandamál er hægt coworking. Hvað er það tilviljun? Það er einfalt. Svokallaða tilboð frá hvaða fyrirtæki eða einstaklingur, sem hefur skrifstofu pláss. Það er það sem coworking.

Hægt er að panta sæti í henni í nokkra klukkutíma, daga, kaupa mánaðarlega eða árlega áskrift. Kostir eru augljós: þú hefur til ráðstöfunar heill vinnustað, þar sem þú verður ekki trufla vinnu og fjölda truflun (eins og sjónvarpi og ísskáp) verður haldið í lágmarki.

Þetta eru aðstæður og leiðir til coworking. Hvað er það, ef við tölum um möguleika á opnun eigin fyrirtæki þitt? Ef þú býrð í meira eða minna stórborg, og markaðurinn er ekki enn mettuð, er það - frábært tækifæri til að gera góða peninga á löngun fólks til að vinna hljóðlega í burtu frá bustle af heimili.

ákveða liðsauki

Það er vitað að sérhver mannlegt samfélag er skipt í nokkur hundruð litla undir-menningu, hvert þeirra - eigin skoðanir sínar á lífi og trú þeirra. Hvað erum við öll að tala um? Já, hefur þú bara að strax að ákveða þeim sem þú verður að leiðarljósi með því að koma eigin coworking sína. Hvað þýðir það?

Heimsókn málþing, þykist hvaða flokki "free jarðvinnsluvélar" ríkir beint tilviki. Það listamenn, hönnuðir, vefur hagræðingaraðila eða forritari? Í öllum tilvikum, hver af þessum flokkum þarf eigin forsendum, en vegna þess að algild má gleymast strax.

Hins vegar eru algengar aðgerðir. Svo það er betra að gæta þess að hafa góða hvíld herbergi með ísskáp til að kæla drykki, þægileg húsgögn, plasma skjár með leikjatölva. Svo þú verður að hvetja fólk til að vera með þér lengur, eyða til að greiða fyrir þjónustu meira peninga.

Það sem þú þarft að opna coworking miðstöð?

Í fyrsta lagi, þú þarft að ákveða á vettvangi. Helst coworking miðstöð ætti að vera staðsett eins nálægt og mögulegt er til miðju borgarinnar, sem ekki allir vilja fara í hinn enda að einhverju vafasama hverfinu. Staðreyndin er sú að fyrir ágætis laun maður getur gert til að fara í aðra borg, en ef hann greiðir fyrir vinnustað, ástandið er mjög mismunandi ...

Þar að auki, fyrir skapandi og áhugasömu fólki er ekki æskilegt að setja vinnusvæði í smá og loftlaus herbergi. Versta skref - að reyna að afrita það sem sumir skrifstofum stórra fyrirtækja, aðskilin með "zagonchik" hundruð störf. Þú þarft herbergi með há loft, stórum gluggum og nægilega stórt til að rúma þægilegum sófum og skrifstofu skrifborðið. Slík samstarf vinnusvæði sjálft mun laða að hugsanlega viðskiptavini.

Gleymdu um gerðir tölva stýrir nokkra þúsund! Ef svo þú hefur í huga að laða virkilega að borga viðskiptavinir að kaupa venjulegt skrifstofu húsgögn frá góðum framleiðendum.

Líklega að ráða greindur stjórnandi, sem getur stöðvað hugsanlegum átökum. Þannig strax slökkva á öllum hávaða og tóma þvaður: það mun fæla burt alvarleg viðskiptavini.

Hvernig á að hefja kynningu á verkefninu?

Það eru nokkrar sértækari verkefnum fyrirtækja, en sá sem er coworking. Hvað þýðir það? Það er einfalt: að sjálfsögðu er hægt að líma yfir bæklinga með einstaka tilboð þitt alla í kringum súlurnar, en gott að það mun ekki vera nóg.

"Hunt" fyrir væntanlega viðskiptavini stendur í félagslega net, velja hópa í tengslum við IT-innviði. Meðal þeirra, það verður alltaf að vera fólk sem þarf rólega vinnustað þar sem þeir gætu verja alla mína styrk verk. Ekki gleyma að búa til persónulega síðu þína í netið, það geta einnig vera a rás á YouTube, þar sem þú verður að lifa að sýna alla þjáningu, hvað er ávinningur af vinnustöð. Coworking Verkefnið verður að ná árangri í þessu tilfelli.

Ekki gleyma um sölu á tengla inn á síðuna þína, sett í áherslusviða greinar. Eftir að ljúka þessum skrefum getur þú sanngirni búist við að laða fyrsta gestamiðstöðvarinnar sína.

Við dyl ekki neitt!

Fljótt sem unnt er og skal lýsa í smáatriðum alla skilmála leigu á vinnustað. Viðeigandi upplýsingar settar ekki aðeins á heimasíðu þeirra, en einnig beint á skrifstofunni. Það er æskilegt að tilgreina einhverja hagstæð fríðindameðferð til viðskiptavina höfðu áhuga á uppsöfnun stiga bónus og svo framvegis. Vertu viss um að gera fallega og upprunalega eyðublaðið - skapandi fólk eins og þetta.

Með stórum liðum (verktaki af vænleg verkefni) er ekki almennt sammála um hvaða tiltekna leigu, og um tiltekið hlutfall af framtíðarhagnað. Í þessu tilviki, að þú hugsa um alla erfiðleika með skipulag vinnusvæði og völd, vonast til að fá aftur í framtíðinni. A áhættusamt nálgun, en það geti endurheimt sig.

Hvað er innifalið í ávöxtun?

Tekjur þínar munu samanstanda af greiðslum samkvæmt rekstrarleigu beint að þörfum skrifstofuhúsnæði, afrit pláss fyrir suma námskeið og fyrirlestra. Á fyrstu mánuðum það er afar mikilvægt að veita meiri þjónustu, annars einfaldlega vilja ekki vera fær um að lifa af í þessum markaði.

Þú getur gert eigin herra sínum bekkjum (ef þú hefur eitthvað að segja), að sameina verkefni með farfuglaheimilinu eða skemmtun kaffihúsinu. Í stórum borgum byrjar að fá töluvert hagnaður getur verið í um eitt ár, en framleiðsla á verkefninu til sjálfbærni er alveg gerlegt í þrjá til fjóra mánuði eftir sjósetja þess. Foreign kovorkery skrifa sem næstum sérhver slík verkefni sem mun standa á floti í meira en tvö ár, í öllum tilvikum, verður arðbær þegar bara vegna eigin frægð hans og árangur af eigin fasta viðskiptavina sinna.

Sú verðstefna ætti að vera hugsun um fyrirfram

First, bara til að fara út fyrir efnið: fólk þú fórst og greitt, þú þarft að vera opinn eins lengi og mögulegt er. Foreign samstarf vinna fyrirtæki og virkar stundum vinna allan sólarhringinn. Svo, jafnvel þegar unnið er með 7 til 23, þú verður samt að vera viðskiptavinur sem ekki huga ekki að vera um nóttina. Að því tilskildu afrit af gögnum vegabréf og ljúka ábyrgð þeirra kann að vera að ráða sérstakan stjórnandi og græða á einhverjum nótt gjaldskrá.

Almennt má segja að aðferð til greiðslu er stranglega einstaklingur. Þú getur einbeitt á reglulegum viðskiptavini, en það setti virkilega á klukkutíma fresti laun fyrir alla. Fyrir reglulegum viðskiptavini, þú verður að gera sérstakar miða, þú getur valið þá sérstaklega góð störf. Ekki búast við a fljótur arðsemi fjárfestingarinnar, sem jafnvel í Moskvu og St Petersburg, sumir atvinnurekendur fór það aðeins í nokkur ár (og stundum jafnvel í þrjú ár).

Sem reglu, coworking í Moskvu (mánaðarlega áskrift) og öðrum helstu borgum getur kostað um 10-12 þúsund rúblur, en á þeim svæðum, jafnvel fjögur þúsund er ekki alltaf hægt að finna viðskiptavini. Margir kjósa að greiða nokkra hundrað klukkutíma eða tvo vinnu að ljúka mikilvægar verkefni, en að kaupa fasta miða, sem þeir eru ekki alltaf þörf.

Hvað kostar bætast?

Í fyrsta lagi, af kostnaði við leigu. Það er erfitt að segja neitt fyrir víst, en þú sjálfur ímynda sér að leigir pláss í miðborg - ánægja er mjög dýrt. Til að bæta úr ástandinu og mögulegt er, að finna eiganda hússins ekki of frambærilegur, þá til að gera viðgerðir á eigin spýtur.

Þrátt fyrir flókið, það er stundum í tugum sinnum meiri arði en leiga skrifstofu lokið byggingu. Upphaflega, þú þarft að leggja áherslu á störf fyrir 10-15 manns, en vera tilbúinn fyrir þá staðreynd að svo margir viðskiptavinir sem þú skrifar er ekki strax. Eftir coworking - er sérstaklega einstök mál, svo þú getur ráða fólk í langan tíma. Svo fæ ekki hugfallast strax, ekki búast við augnablik innstreymi viðskiptavina!

Íhuga kostnað af rafmagni, vatni og öðrum tólum. Auðvitað, viðskiptaáætlun coworking miðstöð verður að taka mið af Netinu greiðslu, og inn í samning sem þú munt hönd félagsins, þannig að kostnaður verður frekar stór (að minnsta kosti 30.000). Í stuttu máli, fyrir opnun miðju þarft þú sennilega að minnsta kosti eina milljón rúblur.

Hvað eru nauðsynleg skjöl?

Það er ekkert sérstaklega erfitt. Í fyrsta lagi að skrá IP þinn. Að auki, þú þarft leigusamningur um, samning við rafmagn birgja og vatn, auk með ISP þinn. Allt sem þú þarft er hægt að nálgast í aðeins einn mánuð.

Þannig coworking - er tiltölulega áhættusamt fyrirtæki, en hugsanlega hagnaður er þess virði!