Endurleigu

Endurleigu, öfugt við klassíska fjármögnunarleigu, felur þátttöku í viðskiptum ekki þrír aðilar (seljanda, leigusali og leigutaki), en tveir. Það er þessi tegund af útleigu, þar sem seljandi hlut þess og leigutaka eru sama manneskjan. Það er áhrifaríkt tæki fyrir endurnýjun á veltufjármunum eða endurfjármögnun fjárfestingum. Það er hagstæður en sótt er um lán til banka eða kaupa vegna eigin fé nýju eigna.

Hvað er vélbúnaður slíkra aðgerða? Hvernig virkar endurleigu? Félagið selur eigin eign sína á útleigu fyrirtæki og strax verður leigutaka (tekur það út). Það er, viðskiptavinurinn fær 100% af verðmæti eignarinnar, og á meðan það er enn í notkun ( "aftur"). This vegur þú geta fá rekstrarfé án frekari fjármögnun.

Á sama tíma er tveir samningar (kaup og sala og gangsetningu útleigu). Slík samningur minnir lánastarfsemi tryggingu, aðeins kostar það mun vera lægra greiðir vexti. Að auki, leiga aftur gerir fyrirtækið til að draga úr kostnaði við skatta þar sem leigugreiðslur eru að fullu innifalinn í kostnaði við framleiðslu. Sparnaði á Tax einnig mögulegt með því að nota hraða afskriftum sem er leyft í þessu tilfelli. Í lok samningsins hótelinu lækkaði kostnað (næstum jafn núll) færist til jafnvægi fyrirtækisins. Þess vegna nota andstæða útleigu, hægt að minnka að fasteignaskatts til táknræn mál.

Eign stofnunarinnar (fyrirtæki) , í þessu tilviki í raun ekki breytt og enn er hægt að nota í framleiðsluferlinu.

Hins vegar eru ákveðin blæbrigði slíkra viðskipta. Því að meta áhættu af hugsanlegum leigutaka áður en þeir gera samning skal reikna skatt afleiðingar að viðskiptin voru ekki gagnslausar. Þetta er sérstaklega sannur ef þú þarft að taka búnað, vélar eða ökutæki til útleigu, sem endurspeglast í efnahagsreikningi viðtakanda á lægra verði, vegna þess að skattar eru reiknuð út frá raunverulegum verði.

Skattyfirvöld fylgjast stranglega nóg Mynd endurleigu (grunur um möguleika á svikum við greiðslu), borga loka eftirtekt til þeirra fyrirtækja sem eiga í erfiðleikum með skráningu og skatta bókhald. Endurleigu er notað til að bæta árangur efnahagsreikning með sölu eigna ekki lækkað, en eftir markaðsvirði, sem er yfirleitt verulega hærri en hún. En lögin ekki banna útleigu leigusala til að kaupa eign frá eiganda. Því samning endurleigu fullu samræmi við lagaákvæðum.

Hins vegar er ekki mælt með því að slá inn slíkra viðskipta eru of ungir fyrirtæki sem hafa ekki enn þroskast efnahagslega. Leasing er réttlætanlegt í tímum meiriháttar uppfærsla á stöðugum fyrirtækjum sem nú hafa ekki fjármagn eða sem skortir getu (tími) til að leita að hentugum valkostum fjármögnun.