Gera kaup og sölu á landi: málsmeðferð og reglur

Eignarhald - ein af grundvallar, er það bundin í stjórnarskrá landsins. Viðeigandi lögum fastsett aðferð eignarhald, kaup, flytja, og annað að takast á við fasteignir og land Lóðir. Documentation um kaup og sölu á landi - nauðsynlegt skilyrði fyrir gildistöku eignarrétt og staðfestingu á réttindum þeirra.

Suburban framkvæmdir í okkar landi er að verða útbreitt. Fyrir byggingu hússins þarf lóð sem hægt er að nálgast í eigu mismunandi vegu. Sérhver íbúi, samkvæmt löggjöf landsins, er rétt að hluta af ríki. Hins vegar staðsetningu sem þeir gera sjaldan jafnvel mjög lítið krefjandi umsækjanda. Annar valkostur - kaup, býður upp á mikið - og frá einstaklingum og úr stofnunum.

The aðferð af slíkum viðskiptum er skilgreint af Land Code. Hann veitti einnig lista yfir nauðsynleg skjöl. Helstu löggerningur er notarized samningur um kaup á landi. Viðkomandi ráðuneyti þróað form skjalsins. Standard samning um kaup og sölu á landi má finna á Netinu á sérhæfðum staður eða á skrifstofu hvers Lögbókanda er.

The aðferð til að stunda land viðskipti

The reiknirit kaupanda um þetta: Leitaðu og val á þeim hlutum sem uppfylla ákveðnar kröfur, staðfestingu á lagalegum hreinleika, mat, undirbúningi og undirritun samnings og skráningu hans viðurkenndur líkamanum. Eins og sjá má af kerfinu, framkvæmd kaup og sölu á landi - einn af mikilvægustu skrefunum í þessu ferli.

Samningur þróað af notary á grundvelli skjala sem lögð við það. Hann send þá til aðila til skoðunar og rannsóknar. Villur, ónákvæmni og leiðrétta óviðunandi, vegna þess að það getur leitt til erfiðleika í skráningu réttinda til lands. Reynslan sýnir að þátttaka lögmanna til að takast á við slík mál er réttlætanlegt og til að forðast vandamál í framtíðinni.

Listi yfir skjöl fyrir skráningu samnings

Á undirbúningsstigi, það er fyrst nauðsynlegt að koma aðildar aflað landinu. Sem styðja skjal geta kynnt viðeigandi vottorð, ríkið athöfn, verk að gjöf , og þess háttar. Í tilviki fyrir hagsmunum eiganda umboð er gefið út af þriðja aðila. Öll skjöl um kaup og sölu á landi flutt lögbókanda.

Deili á kaupanda og seljanda sett fyrir vegabréf eða skjölum skipta þeim. Ákvarða áætlað verðmæti hluta er gerð samsvarandi sérfræðinga. Þeir eru að undirbúa athöfn sem gefur til kynna það verð sem útreikningur er gerður af the ástand gjald. Gera kaup og sölu á landi fer fram með persónulegum þátttöku aðila eða fulltrúa þeirra.

The aðferð til að undirritun og staðfesting

Viðskipti með land eða fasteignir skal vera háð skráningu af lögbókanda á staðsetningu þeirra. Til að finna út heimilisfang skrifstofu getur verið svæðisbundin stjórnun dómsmálaráðuneytinu. Í framkvæmd notary skjalaskráning aðferð staðfestir deili á seljanda og kaupanda og getu þeirra. Samningurinn er að lesa upphátt, gerði skýringar á ákvæðum hennar, ef þörf krefur.

Aðilar þá setja undirskrift sína, þannig staðfestir ásetning þeirra til að gera samning. The aðferð af undirritun er ákvarðað á eftirfarandi hátt: fyrst, seljanda, þá kaupanda. Vottun samningsins sem var gerður af lögbókanda, um skráningu viðkomandi færslur á skjalinu og umsókn opinber stimpill. Tímaritið er met í framkvæmd aðgerð.

Samningurinn samin og undirrituð í tveimur eintökum, þau eru flutt í hendur aðila - seljanda og sig, til kaupanda. Í málefnum skrifstofu notary er staðfest ljósrit af þeim. Upplýsingar um viðskipti eru skráð í opinbera skrá, sem þjónar sem grundvöll fyrir síðuna stöðu eftirlits.

Tímanlega og lögráða framkvæmd kaup og sölu á landi í boði staðfesting á lögum og ábyrgð á friðhelgi eigna.