Hvað er innifalið í viðgerð í fjölbýlishúsi? Listi yfir helstu tegundir af vinnu. fjárhagsleg málefni

The vandamál í tengslum við framkvæmd meiri háttar viðgerðir og viðhald fasteigna, eru ómissandi fyrir ríkisstjórn tæki og stjórna stofnana. Alvarleika vandans er vegna hækkunar á því ábyrgðarsviði borgaranna fyrir innihaldi hús og versnandi húsnæði lager. En fyrst þú ættir að finna út hvað er innifalið í viðgerð í fjölbýlishúsi.

Hugtakið Endurnýjuð

Valda - það virkar, að útrýma hönnun galla sameign eigenda í fjölbýli. Hún snýr einnig að slíkum atburðum blöndun eða skipta hlutum í því skyni að bæta heildar eiginleika.

Það er þess virði að vita að höfuðborg viðgerð sjóðurinn og aðrar auðlindir eru heimildir fyrir uppbyggingu vinnu útgjöld.

Í viðbót við höfuðborgina, það er líka framkvæmt reglubundið viðhald. Hið síðarnefnda er sett af starfsemi sem fram koma í veg fyrir slit eignir og gera minniháttar skemmdir.

Oftast er núverandi viðgerð er fyrirhuguð staf. Slík vinna er unnin nokkuð oft, og þurfa ekki stór útgjöld reiðufé.

Major Viðgerðir Fund

Grannskoðun sjóðsins samanstendur af nokkrum þáttum. Það er, það felur í sér greiðslu fyrir yfirferð, vexti, talið fyrir notkun sérhæfðra fjármál reikninga og greitt eigendum fyrir bilun til að uppfylla skyldur um tilfærslum.

Sjóðirnir má nota í ýmsum tilgangi. Til dæmis, til að greiða fyrir viðgerð á sameiginlegum þjónustu eign. Að auki, peningar geta verið beint að endurgreiðslu lána fyrir þjónustu sem þegar veitta eða hönnun vinnu.

Ef bygging er í niðurníðslu, sjóðurinn fara til niðurrifs eða byggja endurnýjun. Í þessu tilviki, að lausn málsins vegna eigin fasteignum.

Framlög viðgerð

Framlag til almenna yfirferð eiga eignir ætti að greiða í hverjum mánuði. svo útborgun skráð í viðeigandi laga- skjalið. Það ætti að hafa í huga að slík greiðsla á að fara fram eftir sjö daga. Einnig er hægt að byrja eftir birtingu á svæðinu áætlun fyrir hreinsun. Gjald fyrir yfirferð er ekki hægt að greiða ef dvalarleyfa byggingar í niðurníðslu.

Stærð gjald fer eftir fjölda hæða, tímabilið rekstri, rúmmál vinnu sem þarf og aðild að tilteknu sveitarfélögum auglýsingastofu. Einnig eigendur á grundvelli niðurstaðna hluthafafundar getur aukið færslu gjald fyrir yfirferð á sameign.

Að auki, stjórnvöld ættu reglulega að endurskoða stærð lágmarks greiðslu. Þessi rannsókn fer eftir stigi tekjur og kostnaður fyrir uppbyggingu vinnu. Reikna iðgjaldahlutfall bara nóg. Til að gera þetta, margfalda heildar flatarmál veðmál, sem tilgreint er í löggerningi.

Listi yfir verk

Löggjöf samþykkt skrásetning þjónustu sem eru á kostnað sjóðanna boði. Hvað er innifalið í viðgerð í fjölbýlishúsi? Í samræmi við úrskurð, ma heimili viðhald virkar tæknilega skoðun á húsnæðinu og íhlutum þess, undirbúning rekstri hússins á mismunandi árstímum og veita meiri þjónustu. af helstu valda verk ná að skipta um innri samskipti, td vatnsveitu, hita og fleira. Að auki, hér er hægt að fela skoðun lyfta búnað, þak, kjallara og framhlið.

Hins vegar eru sumir viðbætur. Einkum eru ráðstafanir verið gerðar á hita veggi, fyrirkomulag á loftræstikerfi og uppsetningu á metra.

þak viðgerðir

Það eru til nokkrar gerðir af vinnu í tengslum við þakið. Einkum má halda smá aðgerðir til úrbóta. Þar má nefna brotthvarf minniháttar galla í þaki, Til dæmis, meðhöndla eða skipti á einstakra þátta hönnunarþátta.

En mikil yfirferð á þaki er aðferð sem felur í sér afnám gamla kápa og nýja roofing búnað af nútíma efni. Þessi vinna fer fram mjög sjaldan, vegna þess að hár kostnaður af þjónustu.

Að auki, stundum tekur það þak uppbyggingu. Þetta verður nauðsynlegt þegar í stað á ytri húðun eða ummyndun háaloftinu. Slík aðferð er oftast hefur enga skýra tímaáætlun. Eftir allt saman, í raun, er byggingu nýs hönnun.

Viðgerða á íbúð þak eru oft í tengslum við afnám kúla og leka í liðum á þaki himna. athuga truss kerfi er einnig framkvæmt. Eftir það tré geislar sem voru meðhöndlaðir með sérstakri lausn, sem kemur í veg putrefaction.

Þök með halla í þörf á viðgerð er verulega minna. Þetta er vegna þess að hönnun lögun. Listi yfir verk veltur á efni sem gerir upp á þak. Til dæmis ákveða þak viðgerð á staðnum. Það einfaldlega verið að skipta skemmst asbestsementi blöð. Hönnun trapisulaga blaði er oftast verða fyrir tæringu. Þessi galli er auðveldlega út af aftur litun á yfirborðið.

greiðsla

Hafa fundið út þann hluta yfirferð í fjölbýlishúsi, það er nauðsynlegt að ákveða hvernig greiðsla fer fram. En fyrst skulum takast á við hugmyndina um svæðisbundið rekstraraðila.

Svo við köllum sáttasemjari sem er lögaðili. Hann verður að safna fé safnað til að opna eigin nafni sérstakan bankareikning, til að bera út umsókn til að gera við og til að fjármagna kostnað af henni.

Greiðsla fer fram meiri háttar viðgerðir á viðkomandi sjóð, sem er myndað af eigendum húsnæðisins. Þessir sjóðir ráðstafar oft svæðisbundin rekstraraðila nefnd hér að ofan.

Grunnur til að flytja fé til að veita þjónustu er talin vera viðeigandi athöfn. Hann er sammála sveitarfélaga og fulltrúa eign eigendur. Sáttasemjari er heimilt að greiða ekki meira en þrjátíu prósent af heildarkostnaði sem innborgun. Þar að auki, the stærð af the greiðslu fer eftir færslu gjald fyrir viðgerð á opinberum eignum. Aukning í jaðarkostnaður er aðeins hægt á kostnað persónulegum hætti eigenda í fjölbýli.

Hver getur ekki borgað?

Greiðsla yfirferð er ekki alltaf nauðsynleg. Þetta á við um ríkisborgara sem ekki hafa réttindi til í herberginu, þar sem það eru um þessar mundir. Þessi flokkur tekur til fólks sem býr í íbúðinni á grundvelli leigusamnings eða félagslegum leigja. Einnig hér eru fólk sem deilir með eiganda fermetrar.

Í samlagning, íbúar geta verið undanþegin greiðslu yfirferð. Þetta er hægt að ræða um viðurkenningu á húsinu neyðartilvikum, hald á landi ríkisins og viðveru í húsinu að minnsta kosti þrjár íbúðir.

Hafðu í huga að gjöld eru einnig skylt að greiða borgara sem eiga ekki íbúðarhúsnæði, svo sem skrifstofu eða verslun.

Hvort að borga fyrir meiri háttar viðgerðir?

Spurningin vaknar: hvort að greiða fyrir viðgerð? Algerlega. Fyrir utan greiðslu verður lögð við áhuga á a hlutfall af 1/300 af fjárhæð skuldarinnar. Þar að auki, sjóðir geta endurgreiða málarekstur. Jákvætt í þessu tilfelli, ákvörðun skyldar skuldara að greiða þennan kostnað.

Samkvæmt lögum, vanskilaaðilinn getur takmarkað brottför frá landinu, að banna samninga við fasteignir og jafnvel að afturkalla eign. Ef það er svo skylda borgari sviptur tækifæri til að fá ýmsar bótagreiðslur um greiðslu sveitarfélaga þjónustu.

Er það mögulegt að spara peninga?

Leið til að mynda sjóð geta komið frá öðrum aðilum. Og fé er varið sem greiðslu- vanskilum og til að fjármagna frekari verk.

Að öðrum heimildum eru peningar sem berast til leigu á ekki íbúðarhúsnæði og fyrirkomulag hönnun auglýsingar. Í þessu tilviki, að sáttasemjari hefur rétt til að gera afslátt á greiðslum, svo sem ellilífeyrisþega, vopnahlésdagurinn.

gæði vinnu

Samtökin, sem annast viðgerða, er skylt að tryggja gæði þeirra í samræmi við kröfur og reglugerðir.

Viðkomandi samningi skilgreindar reglur um framkvæmd meiri háttar viðgerðir og öryggi árangur að vera mætt með gólf byggja.

Að fylgjast með framvindu verksins fellur á herðar svæðinu rekstraraðila eða eigendur tengslum. Einnig stofnanir geta tekið þátt í þessu ferli. Slík þjónusta skal halda skrá yfir tilkynningar og sérstökum reikningum, veita nauðsynlegar upplýsingar og til að tilkynna um atburðinn.

niðurstaða

Þegar hann komst að hluti af yfirferð bygginga íbúð, getum við dregið nokkrar ályktanir. Til dæmis, grannskoðun grunnur myndast við fjármál fellur eigendur. Tíðni slíkra starfa fer eftir tímabilið efnisnotkun. Einkum hugtakið þjónustu á þaki ákveða þrjátíu ár, og steypujárn pípa - fjörutíu. Framlög til sjóðsins eru nauðsynlegur. Hvort að borga fyrir meiri háttar viðgerðir - að ákveða beint eiganda eignarinnar. Hins vegar er ljóst að vanskil leiðir uppsöfnun vaxta og málarekstur.