Kaup og sala fasteigna erlendis

Kaup og sala fasteigna í öðrum löndum á undanförnum árum hefur orðið mjög aðlaðandi svæði fjárfestingar meðal borgaranna. Svipuð þróun má skýra ekki svo mikið af því að velferð Rússar skyndilega aukna og sú staðreynd að aðdráttarafl og arðsemi þessara viðskipta oft yfir getu á bankainnstæður. annað mikilvægt viðmiðun, hefur umbreytt erlendum fasteignamarkaði í "sætur blettur" fyrir samlanda okkar, varð kostnaður við hús og íbúðir, sem vegna 2008 kreppu ári lækkað í indecent litlu magni.

Eins og fram eftir bandaríska leyniþjónustan sérfræðinga, Vestur-og Austur-Evrópu, það er eins konar "Boom" einkennist af aukinni kaupa starfsemi Rússa fyrir hvern kaup og sala fasteigna á ýmsum flokkum varð helsta svæði fjárfestingar. Vinsælasta eru ástand af the úrræði og ferðamanna svæði: Tékklandi, Búlgaríu, Ítalíu, Spáni, Grikklandi, auk Bretlands og Suður Ameríku. Sala rússneska borgara til lúxus fasteignir í þessum efnum er ört að öðlast skriðþunga. compatriots okkar eru að kaupa ekki aðeins húsnæði bekknum "hagkerfi", en einnig íbúð hús, lítil hótel og dýr Mansions.

Kaup og sala fasteigna í Evrópu - það er ekki bara tækifæri að bjarga eigin fé þeirra, en einnig mjög duglegur leið til að auka eigið fé sitt. Oft kaup eru ekki gerð til eigin búsetu hans á yfirráðasvæði tiltekins lands, og fyrir leigu hennar frumbyggja (Trade-in). Til dæmis, í Englandi, er stór hluti af alveg vel fjölskyldum kjósa að leigja frekar en að verða eigandi þess. Þetta er vegna þess að það er engin þörf á að borga alveg voluminous skatta (sem kallast stimpilgjald til dæmis). Ennfremur, í tilfelli versnandi fjárhagsstöðu auðveldara að breyta leigja íbúð, en til að halda henni eins eiganda.

Fyrir Rússa, kaup og sala fasteigna er kynnt í örlítið mismunandi þætti. Í fyrsta lagi, svo að kaupa - ábyrgðarmaður á öryggi fjármuna sem stöðugt felldu í okkar landi. Í öðru lagi, jafnvel kaupa heimili í veð í erlendum löndum er meira arði en í Rússlandi (td í Bretlandi bankastarfsemi forrit sem verðið er aðeins 5-7%). leiga í Evrópu eignarskattur ekki aðeins að slökkva skuldir á kredit lán til kaupa, en einnig fá lítið en reglulegum tekjum. Í sumum löndum, kaup á fasteign gæti verið fyrsta skrefið til að fá ríkisborgararétt í því ríki.

Fasteignir til sölu erlendis hefur verið háð af virku starfi margra stofnana sem framkvæma faglega val og mat á leikni, til að hjálpa við að stöðva lögmæti viðskiptanna, veita alhliða lagalega aðstoð við rússneska fjárfesta við að velja eininga nám, leita viðskiptavina-leigjendur. Gert án hjálpar þessara stofnana, að sjálfsögðu, hægt, en tækifæri til að gera heilmikið stórlega minnkað. Ef þú ert ekki sérfræðingur markaður land-sérstakur eign, þú talar ekki tungumálið, veit ekki ranghala skattlagningu og önnur blæbrigði að hvert land hefur sína eigin fasteign kaupa og selja geta verið vonbrigði fyrir þig. Vista á greiðslu þjónustu sérfræðinga í þessu tilviki - það er skammsýni að hagkvæmni.