Legal hreinleika viðskipti kaup- íbúðir

Ætti ég endurtek fyrir umpteenth tíma sem kaup á íbúð - það er dýrt, tímafrekt og alvarleg fyrirtæki. Ónákvæmni, villur geta valdið fjárhagslegum og öðrum tapi. Sérstaklega í þessu tilfelli, viðskiptavini berskjölduð. Þeir hætta að vera vinstri án peninga og án íbúð. Í því skyni að koma í veg fyrir óþægilega afleiðingar, er kaupanda skylt að athuga "hreinleika viðskiptanna," sölu.

Löglega hljóð nálgun mun prófa íbúð og í kringum hönnun ferli. Athugar er hannað til að bera kennsl á og útrýma öllum mögulegum áhættu í tengslum við kaup á eign, sem myndi í framtíðinni eða ekki það var grundvöllur fyrir krefjandi lögmæti kaup á fasteign.

Preview skref er að athuga eign í Rosreestra þá veistu:

seljandi persónuleiki

Í viðbót við sannprófun vegabréf gögn seljanda, það er gagnlegt að krefjast eiganda vottorð frá sál-taugafræðilegum heilsugæslustöð af getu þess.

Rannsóknardeild vegabréf eiganda keypt eign, er það þess virði að borga eftirtekt til:

- skjalið verður að uppfylla allar kröfur (ekki liðinn, hafa myndir);

- merki, frímerki, selir ætti að vera ljóst,

- Ekki festa, óvænt færslu, skortur á síðum;

¬- í nærveru stimpil á hjónabandi, ættir þú að finna út hvort maki (a) rétt til að krefjast hlut í íbúðinni.

Staðfesting á rétti til að framkvæma alvöru viðskipti búi:

- athuga vottorð um eignarhald á íbúð. Það er ekki nóg til að tryggja nærveru hans. Það er mikilvægt að fara vandlega athuga áreiðanleika skjalsins;

- Athugaðu umboð fyrir rétt til að stunda viðskipti með eign á vegum eiganda. Umboðið skal notarized, leiklist og ekki dregin til baka. Til að tryggja áreiðanleika skjalsins, er hægt að leggja fram beiðni til notary skrifstofu;

Skortur á hleðslu:

- útdráttur úr bókinni húsinu gaf út vegabréf skrifstofu. Hún inniheldur upplýsingar sem auðkennir öll búsettir og búa í íbúðinni, upplýsingar um handtöku á eign;

- og útbreiddur þykkni Sameinað State Register inniheldur upplýsingar um öll viðskipti með tilliti til fasteigna;

Hættuleg augnablik:

Áhætta áskorun viðskipti aukning í návist slíkra þátta:

- nokkrir endursölu á síðustu árum;

- Hjálp frá húsinu eru fjarlægðar úr skránni borgara, en verða ekki á reikning í öðru sæti, auk tímabundið dregin leigjendur (hermenn, fanga);

- íbúð var áður selt umboð, áreiðanleika, sem er ekki hægt að stöðva.

Þetta bara hápunktur haka íbúð. fasteign sérfræðingur er ekki mjög erfitt að taka tillit til allra blæbrigði og til að forðast vandamál þegar kaupa á íbúðarhúsnæði. Því er æskilegt að nákvæm skoðun að nýta þjónustu lögfræðinga. Einnig sumir draga úr hættu á því að leyfa titill tryggingar færslu.