Properties á Spáni. The aðferð til að öðlast fasteignir. Dvalarleyfi þegar kaupa að upphæð 160 000 Euro.

Mismunandi eiginleikar á Spáni er skipt í 2 flokka.

Fyrsti hópur eignir koma undirbúin fyrir að vera á hreyfingu með því að frídagur árstíð. Yfirleitt eru þessir hlutir staðsett í héruðunum Costa Brava, Costa del Sol og falið í sjálfu sér er ekki mjög stór svæði. Kostnaður við "árstíðabundin" fasteignir bilinu 160 000 til 500 000 evra. Þetta húsnæði keypt fyrir mismunandi tilgangi. Einhver eyðir frí þeirra, einhver leigir á meðan the frídagur árstíð.

Seinni hópur spænska eign - fasteignir, sem eru hönnuð fyrir allt árið umráð. Chalet einbýlishús á Spáni, jafnan hafa bílskúrum sínum og tjarnir og eru mun dýrari en húsnæði í íbúðir á ströndum. Properties á Spáni, sem boðin er til framkvæmdar eru að meðaltali 250 000-500 000 evrum. En um leið og spænska ríkisstjórnin samþykkti drög að lögum um að fá dvalarleyfi , þegar lög tóku gildi allt Rússar sem hafa keypt eign á Spáni meira virði en 160 000 evrur, hafa margir verktaki til að lækka verð, sem skráð aukningu í eftirspurn í byrjun 2013.

Á þessum degi í spænsku fasteignamarkaði meðan ástandið er hagstæðari fyrir fjárfesta fé sitt á þessu sviði. "Endurstilla" og hreinsa fasteignamarkaði átti sér stað í 2008-2009, vegna fjármálakreppunnar sem hófst í Bandaríkjunum, bergmál sem snerti nánast öllum evrópskum völd, og, að sjálfsögðu, Spánn. Ásamt endurkröfu fyrirtækisins orku dró verulega hækkun á verði fyrir fasteignir á Spáni (einbýlishús, íbúðir, raðhús, íbúðir, land, atvinnuhúsnæði), en á undanförnum 10 árum, aukin verð mjög hratt. En mest af sérfræðingum sagði að mjög fljótlega að ástandið muni koma á stöðugleika og verð mun fara upp aftur. Property á Spáni: framboð, eftirspurn, kostnað og umhverfisgæði byrjar þegar að vaxa jafnt og þétt og örugglega. Því nú er besti tíminn til að fjárfesta í fasteignum á Spáni.

Kaupa íbúðir, einbýlishús, raðhús á Spáni, eins og annars staðar, er undan kynningar með mismunandi afbrigði af eiginleikum setja upp fyrir sölu. Eftir niðurstöðu samþykkt undirbúningsþáttum undirritar samning um sölu og viðskiptavinur gerir inná. Þegar innborgun er greitt, að mótmæla er fjarlægt úr sölu fasteigna og frátekið á tilteknu kaupanda. Skilagjald yfirleitt ekki meira en 10% af einni verð eignarinnar.

Annað skref í kaup á fasteign sem tengjast til að mynda útibú lögreglu kennitölu útlendingsins eða sparlega nie. Í fjarveru þessa skjals, (NIE framsal), fólk í öðrum löndum verður ekki hægt að opna reikning hjá bankanum á Spáni, eins og heilbrigður eins og margir aðrir að fara lagalegar aðferðir.

3 skref verður undirritun opinbert athöfn kaup og sölu, sem haldin var lögbókanda. Lögin við að flytja kallast Escritura Publica. Þegar samningurinn er undirritaður, viðskiptavinurinn flytja til eigin reikningum sínum á seljanda hentugur fyrir kaup á upphæð - kostnaður á eign auk skatta - 7% VSK og 1% stimpilgjald, og 7% skattur á eigendaskipti á eftirmarkaði. Réttur eigandi eignarinnar á Spáni, kaupandi er strax eftir að flytja öllu fjárhæð.

Á fjórða skrefið - stafar fasteignir skráningu í skrá yfir spænsku uppruna. Það er alveg langt ferli: að meðaltali það tekur 2-4 mánuði. Eftir skráningu felst eign sína, erlenda kaupanda fær kost á að fá multi-færslu eða hafa dvalarleyfi, ef verðmæti eigna hans verður 160 000 evrur eða meira þá upphæð.

Eins og þú veist, á Spáni, framúrskarandi innviði, loftslag stuðlar að þróun viðskipta fyrirtækisins úrræði. Þessir þættir eru sífellt að gera fasteignir á Spáni sætur og áhugavert fyrir neytandann og fjárfestingu frá Rússlandi.

En nú á fasteignamarkaði á Spáni er þróað svo mikið svo að hugsanlega kaupanda í kaup á hönnun, leiga á öllum eignum á Spáni, allir aðilar eins mikið og mögulegt er, eins mikið og mögulegt er, Bakgarður af bureaucratic vandamál og tafir í tengslum við lög Spáni. Þetta áhyggjur ekki aðeins seljanda, heldur einnig til ríkisstjórnar Spánar, þar sem það hefur nýlega verið aukinn áhugi ríkisvaldinu gagnvart þessu tagi fjárfestingu. Þessi aðferð virkar á öllum svæðum á Spáni, þar á meðal úrræði eins og Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusia, og allt Costa del Sol. Allir íbúar Spánar taka þátt í þessari tegund starfsemi sem leigu, sölu, mun hjálpa eins mikið og mögulegt er til viðskiptavina sinna í lagalegum þáttum viðskipta.