Skyldur stjórnenda að byggja viðhald fyrirtæki. Samningur um viðhald fjölbýli

A gríðarstór tala af hús byggð, og hversu mikið er þegar byggt og starfsemi. Það er spurning um þjónustu þeirra. Það er mjög erfitt og alvarlegt starf. Af þessum sökum, ættir þú að treysta á sérfræðinga. Flest þessara fyrirtækja starfa í góðri trú vinnu sem er fastur í samningnum. Meðal annars, þau eru ókeypis frá mörgum af íbúum áhyggjur. Borgarar kemur sjaldan hugann að borga eftirtekt til the skyldur rekstrarfélagsins viðhald heim. Hins vegar held að fáir að með skrifstofu ætti að vera sérstakt gagnkvæmu samkomulagi. Á það eru yfirleitt skilgreind röð og skilyrði ábyrgs stofnunarinnar.

Samningur um viðhald fjölbýli

Gjöf á þessari tegund samnings virðist samt nýja tegund af skjali. Oftast er það gert óhæfur vegna þess að fáir vilja taka ábyrgð tólum. Samkomulag - helstu skjal sem þjónusta er í boði til eigenda.

Eigendur þurfa að velja við hvern til að öðlast það, eftir því hvaða gerð af stofnun stjórna hús: hegningarlaga, eða HBC Hoa (Building Society). Hver leigjandi verður að vera í návist slíks samkomulags. Annars verður ástæða til krafna. Að auki, viðskiptavinurinn verður að tilgreina atvinnurekanda, hvað aðgerðir til að framkvæma. Skyldur stjórnenda að byggja viðhald fyrirtæki í undirbúningi samningsins skal rædd á fundum aðila.

Kjarni samningsins

Leiðsögn um Húsnæðisstofnunar Code, athugaðu að við að mikilvægt skilyrði fyrir samningi verður almennt hlut eign. Reyndar notkun þess og Criminal Code og Hoa fyrir störfum sínum. Skjalið skal vera greinilega skrifuð út hvers konar eign er almenn hlut eign leigjendur. Ef það er ekki, eru lögfræðingar ekkert mun ekki vera fær um að sanna eða afsanna. General hlut eign - allt sem tilheyrir ekki einkaeign.

Til dæmis, þak, grunn, í húsinu samskipti, póst kassa, metering einingar, aðgangur hurðum. Athugið að ef einn eigandi eigandi eign, sem er staðsett fyrir utan íbúð, það er ekki almennt hlut. Það ætti að vera gaum að þessum atriðum og vandlega ávísa þeim. Fyrir rétta framkvæmd samningsins skal taka mið af kröfum og stöðlum um húsnæði tæknilegum rekstri árið 2003. Þannig reglur um byggingu íbúð efni ætti að vera grunn skjalið á niðurstöðu samnings.

Húsnæði sem kerfi líf-stuðning

Modern Metropolis - allur skipulag, samskipti við hvert annað á mismunandi sviðum, ss þéttbýli hagkerfi, atvinnulíf. Þessir eru og tólum. Svo, húsnæði og veitur - borg kerfi sem veitir þjónustu til almennings, svo sem götulýsingar, almenningssamgöngum, landmótun, sorp förgun og fleira.

Íbúar á móti, ráða mediators (rekstrarfélaga) sem fulltrúar gæti löglega starfa í þágu þeirra. Fyrir þetta er samningur um veitingu opinberrar þjónustu. Hugleiddu hvað það felur í sér og hvernig það er gert. Þetta er mikilvægur þáttur í samvinnu opinberra og stjórnun fyrirtækja.

Samningurinn um veitur

Samningurinn verður hagstæð viðhald húsnæðisins, inngangur, af svæðinu. Skilmálar samningsins eru verð og röð uppgjör aðila, réttindi þeirra, skyldur, ábyrgð og kerfið lausn deilumála. Til að tryggja íbúð með vatni, hita, ljós, gas, þurfa slíkan samning. Greiðslu fyrir þessa þjónustu er yfirleitt framkvæmd á móttöku. Þegar vextir skulda er reiknað daglega.

Allt þetta er á ábyrgð stjórnenda að byggja viðhald fyrirtæki. Borga eftirtekt til the tilgang samningsins, það er, efni sem ekki íbúðarhúsnæði, sem og nærliggjandi svæði þess og hreinn.

viðgerðir

Samkvæmt ákvörðun Federal Agency fyrir byggingu, Húsnæði og Utilities í Rússlandi, 2003 N 170, næstu viðgerð Porches á mat í hár-rísa byggingar verða gerðar þegar á þriggja til fimm ára. Við greiningu á brotum á skilmálum skjalinu eigendur geta sótt um aðstoð. Því er nauðsynlegt að spyrja rekstrarfélag að framkvæma slíka viðgerð Porches. Til að þetta getur falið í sér vinnu á viðgerðum:

• tjaldhiminn ofan aðalinngang;
• Porch;
• stigar;
• gólf;
• inngangur hurðir;
• handrið;
• kassa fyrir póst;
• glugga;
• þak;
• veggi;
• loft;
• raflagnir;
• Chutes og t. d.

Áskilið lista yfir verk, vera viss um að bæta í skaða skýrslunni. Sign hennar eigendur bera ábyrgð á stofnun og höfuð héraðinu gjöf. Slíka pappír, leigjendur ætti að borga sérstaka athygli að slá öll atriði í skjalalista er fastur, annars enginn vilja gera neitt.

Brot á meðan viðgerð verk

Allar breytingar sem gerðar eru skal meta og taka eigendum, sem og eftirlitsmaður borgina húsnæði skoðun. Í reynd oft gerist ekki strax, eins og rekstrarfélög og verktaka þeirra uppfylla ekki öll stig listann. Til dæmis, þeir hert stundum viðgerðir á réttum tíma eða gerir það í slæmum trú. Því íbúar ættu að borga eftirtekt til the staðreynd að öll vinna hefur verið gert, þar sem það er sagt í skaða skýrslunni. Einnig eru tilvik fölsun undirskrifta íbúa í aðgerðum staðfestingu verka. Það er nauðsynlegt að gefa gaum að slíkum brotum og að tilkynna héraðinu gjöf tímanlega.

Viðhalds bygginga

Svona, the þjónusta - það er rétt meðhöndlað íbúðir eign. Það er framkvæmt með því að greiðslu, sem gerir leigjendur. Hvar eru verð er hægt að útskýra á eftirfarandi hátt. Gjaldskrár birtast byggjast á raunverulegum útgjöldum sem gerðar eru af rekstrarfélagi í fyrra. Þeir eru yfirleitt reiknað með og setja fram til umfjöllunar staðgengill ráðsins.

Enterprise Service skyldur

Það verður að uppfylla eftirfarandi fjölda verka:

1. Reglulega veita almenningi þjónustu í hverri íbúð: hita, vatn, rafmagn, gas, holræsagjöld.
2. Veita nauðsynlegar rekstur á búnaði og kerfum hús: lyfta, loftræstingu, hitakerfi, vatn, reykja, sorp, rafmagn net (til inntak skautanna íbúðarhúsnæði metra rafmagn).
3. Til að koma verkfræði búnað, til að koma í veg fyrir neyðartilvikum ástand mannvirki, framkvæma tæknilega skoðun á hlutum byggingarinnar, veita þjálfun til notkunar öðru opin innihalda stigagangar og nánasta umhverfi hreinu.
4. Undirbúa hár-rísa bygging á rekstri í haust-vetur tímabilið.
5. Berið Chutes.
6. Í samræmi við samþykkta áætlun skal fara fram viðgerð og endurbætur á húsinu.
7. Hleðsla og endurreiknuð greiðslu fyrir þjónustu gagnsemi.
8. Veita kerfi bóta.
9. Til að framkvæma tæknilega efni fjölbýli með frammistöðu eftirfarandi aðgerða:

• skipta um þéttingar, pökkun vatn festingar;
• installing sett inn til loki stútur í lokanum;
• styrkja rickety pípu;
• fjarlægja hindranir uppstig og holræsagjöld kerfi (í viðbót við íbúðir), sem ekki eiga sér stað á sök eiganda;
• miðla vatni og hita við bilanaleit, skola leiðslur og upphitun tæki;
• Ef það er leki gegnum sök á þjónustu fyrirtækja, útrýma henni, auk annarra brota;
• til að framkvæma nauðsynlegar viðgerðir á rafmagnsleiðslum í göngum.

Húsið landsvæði

Meðal annars eru rekstrarfélögum skylt að snyrta runnar um Porches, gróðursetningu blóm, Sláttustafir gras til að framkvæma allt að 5 metra frá húsinu, hreinsa svæðið frá óhreinindum (snjó), málun og viðgerð duftker, bekkir, girðingar, til að gera sumarbúðir barna og sandkassa. Ef það er bílastæði og neðanjarðar bílastæði, allir hreinsi verk sem tengjast þjónustu stofnunarinnar. Hreinsun nánasta umhverfi og það er einnig talið að benda á viðhaldi. Einnig á lista yfir skuldbindingar nær hegningarlaga innihalda húsið hreint. Þetta Porches, sótthreinsun og Eyðing.

Það er skylda er yfirleitt framkvæmt á hverju ári, og með þátttöku hollustuhætti og faraldsfræðilegum þjónustu. Venja skoðun og samskipta net ætti að framkvæma tvisvar á einu almanaksári. Í fyrsta skipti sem það gerist í vor, og annað - í haust.

Jarðtengingu blokk af íbúðir

Við vekja athygli á því að í hverju bústað rekstrarfélags skulu gera hringrás-byggð heim. Jarðtengingu - ein af lögboðnum skilyrðum öryggi, er byggingu ekki leiðandi verkfæri tengd við jörðu með henni myndun jörð lykkju. Hönnun samanstendur af earthing skipta sem er í raf snertingu við yfirborð, og málm leiðara.

Þannig skyldur viðhald heimasíðu rekstrarfélags skal fara fram á réttum tíma og á réttan hátt. Nú er það þroskandi umbætur á húsnæði og samfélagsleg þjónusta. The mikilvægur benda á að þetta er að einfalda og auðvelda útvegun þjónustu. Regulatory skjöl um stofnun allskonar milliverkanir milli borgaranna og veita. Í öllum tilvikum, húsnæði og samfélagsleg þjónusta - verksvið, sem alltaf þarf að reiða sig á reglum.