Framkvæmdaraðili - hver er þetta? ný þróun

Í heiminum í dag er útbreidd þátttöku byggingu. Þetta hugtak felur í sér sérstakt form fjárfestingastarfsemi. Í þessu tilfelli, verktaki (það er oft byggir) tekur þátt í að laða fé frá bæði einstaklinga og lögaðila. Í alþjóðlegar venjur, að þátttakendur þessa mynd af byggingu sem kallast "alvöru fjárfestar búi".

Meginreglan um rekstur

Samkvæmt skilmálum samningsins, verktaki fékk leyfi kynning á eign í rekstri, skal senda öll skjöl þátttakendum sameiginlegum byggingu. Hlutverk þess síðarnefnda, eins og fyrr segir getur þjónað bæði lagaleg og einstaklingar, sem í tæka tíð gert samning til að taka þátt í svipaðri tegund af byggingu íbúðarhúsnæðis og opinberra bygginga. Þannig samhengi þessarar greinar er hægt að auðkenna, að orðið "verktaki" merkir sig lögaðili sem hefur eignarhald eða leiga á tilteknu lóð og tekur þátt í rannsóknar- og síðari hækka fjármuna frá svokölluðum "co-fjárfesta" .

mikilvæg atriði

Á þessari stundu, fleiri og fleiri má finna á auglýsingaskilti auglýsingar sem innihalda svipaða setningu: ". Íbúðir, skrifstofur, byggingar frá byggir" Hvað er átt við með þessum orðum? Við skulum líta nánar. Eins og fyrr segir verktaki - þetta er lögaðili sem er skuldbundinn til að framkvæma allar ráðstafanir til framkvæmdar á fjárfestingarverkefni. Engu að síður, allt ofangreint gefur ekki nákvæma skilgreiningu á hugtakinu frá lagalegu sjónarmiði. er heimilt manneskja sem hefur rétt til að ráðstafa fjárfestingum yfir ákveðið tímabil - framkvæmdaraðila: Svona, núverandi löggjöf eftirfarandi orðalag var samþykkt. Hins vegar, ef fyrirtækið sem um ræðir er að vinna eins viðskiptavinar, það er gefið nafn "viðskiptavina-byggir."

Umfang starfsemi

Búinn með svipuðu stöðu lögaðila er oft þátt í leit og gerð samninga við verktaka, birgja og aðrar stofnanir, sem kann að vera þörf fyrir árangursríkri framkvæmd verka byggingu. Þar að auki verðum við að muna að verktaki sjálfur - er í einhverjum skilningi verktakinn. Aðeins almennt. Þar af leiðandi getur hann ekki bara eftirlit með framkvæmdir, heldur einnig til að takast á við þá. Venjulega, þetta getur verið þróun hönnun verkefnisins, uppsetningu viðvörun, uppsetningu innri samskipti og svo framvegis. Að auki, þar sem viðskiptavinur-byggir að mestu leyti er nokkuð stór stofnun, það eru nú þegar nokkuð löngu síðan, hver um sig, hann hefur mikla reynslu á sviði vinnu sem um ræðir. Þetta þýðir að hann er kunnugur ýmsum þáttum og blæbrigði sem upp kunna að koma á hverju stigi framkvæmda. Þar af leiðandi, slík stofnun getur spáð fyrirfram mögulegar aðstæður og svona til að koma í veg fyrir að herða þá.

lögun listi

Oft að meðaltali borgari sem sá að skrifa á bæklingnum lesa: "nýja þróun", ekki hugsa um virkni, útgefin af vinnustaðnum. En þekking á fullan lista þeirra munu hjálpa hver einstaklingur gera nákvæma hugmynd um tækifæri. Í eftirfarandi efni lýsir mikilvægustu aðgerðir, sem árangur hefur þú rétt til að krefjast frá byggir. Auðvitað, nákvæmari lista er hægt að finna aðeins beint frá völdum vinnustaðnum. Hins vegar eru einnig sameiginleg öllum atriðum. Íhuga sumir af þeim. Svo, hvað er verktaki og hvað það hefur að bjóða? Meðal starfsemi sem rekja má til færslu fjármuna aðila, felur í sér alla þætti frá upphafi hönnunar til því augnabliki sem leggja grunninn. Þeir eru yfirleitt:

• competently undirbúið erindisbréfi;
• áreiðanlega mælingar á vinnuskjölum, sem og framkvæmd allra þroska í flestum stystu skilmálum;
• fullu samræmi við öll verkefni samþykkt af húsinu reglugerðir og staðla, sem og laga skjöl;
• skipulag stjórnun og eftirlit framkvæmda ;
• Móttaka nauðsynlegar samþykki;
• afhending framkvæmdanna í rekstri.

nákvæm lýsing

Fjölbreytt ýmsa þjónustu sem lýst er hér að ofan, eru á hefðbundinn hátt með mikinn fjölda af mismunandi valkosti. Íhuga sumir af þeim. Fá nauðsynleg gögn í tengslum við sannprófun á pappíra titli og ítarlegri rannsókn á yfirráðasvæði framtíðinni framkvæmdasvæðinu. Undirbúningur hönnun starf felur í sér eftirfarandi atriði: val og síðari samningaviðræður við viðskiptavini til að þróa leiðir, eins og heilbrigður eins og the staður af tengsl þeirra við núverandi netum; Þróun dagatal dagsetningar fyrir hvern áfanga; forval verktaka og svo framvegis. Tæknilega aðstoð við verkefnavinnu inniheldur jafnan ýmsar stofnanir, sem er samningur um afhendingu á öllum nauðsynlegum búnaði; líkamlega síða undirbúningur; framsetning hagsmuni viðskiptavina; skipuleggja og framkvæma samþykkis verktaka aðstöðu og öðrum aðilum á þessu stigi. Gerð lagalega staðfestingu á framkvæmdum getur ekki verið án viðurkenninga byggingarlistar lausnir og þekkingu á komið til ríkisins og svo framvegis.

niðurstaða

Byggt á ofangreindum, má draga þá ályktun að slagorðið "íbúðir í nýjum byggingum frá framkvæmdaraðila" býður upp á mikið úrval af þjónustu, sem hefst með losa þig úr skrifræði og endar með fyrstu stigum framkvæmda. Og það er satt!