Hvernig á að flytja til non-íbúðarhúsnæði: allar upplýsingar um málið

Á síðustu tveimur áratugum í landinu með því hleypur og mörk er tilkoma og þróun einkafyrirtæki. Að auki, það pláss undir öll rúm er notað oftar fyrir fyrirtæki, upphaflega íbúðabyggð. Þetta er sérstaklega við um íbúðir, staðsett á jörðinni hæða bygginga. Í borgum, meira og meira er hægt að sjá húsið þar sem neðri hæða hvarf alveg undir verslunum, kaffihúsum, skrifstofur, skrifstofur, veitingastaðir og önnur aðstaða. Auðvitað, áður en efnahagsmálum efni, kaupa íbúðir til nota í atvinnuskyni, óhjákvæmilega vekur spurninguna: "Hvernig á að flytja til non-íbúðarhúsnæði" Spurningin er erfitt, ásamt mörgum formsatriði og leyfisveitinga skjöl frá ýmsum yfirvöldum.

Í fyrsta lagi er að taka áhuga á því sem aðstæður réttlætt synjun staðla Húsnæðisstofnunar Code. Til dæmis, hvernig á að flytja til non-íbúðarhúsnæði, ef það brýtur hagsmuni annarra sem hafa rétt til hluta svæðisins? Né heldur þýðingin sér stað ef aðgangur að atvinnuhúsnæði er ekki hægt án þess að notkun á rými, deilt með íbúðabyggð. Þú getur ekki gert þetta og ef þessi íbúð er notað af eiganda sem skólastjóri búsetu. Neikvætt svar verður þá, ef tæknileg skilyrði heima eða íbúð uppfyllir ekki staðla fyrir atvinnuhúsnæði.

Til að fá leyfi til að flytja íbúð í óbyggðum sjóðnum í íbúðar bygging, the fyrstur hlutur þú þarft að hafa samband við stjórn sveitarfélags (umdæmi) arkitektúr og borgarskipulag. Hafa samband mun hafa oftar en einu sinni, en fyrsta heimsókn að veita ráðgjöf um nauðsynleg gögn, samþykktir og allra málsmeðferð þáttum. Næstur, þú þarft að vera þolinmóður og fara í gegnum alla hringi bureaucratic helvíti innfæddur. En mest óþægilegt bíður svæði eigandi í upphafi. Fyrir framlag til ekki íbúðarhúsnæði, þú þarft að fá í kring "hneigja" allra leigjendur hússins og fá þá þinglýstra "huga ekki". Maður getur varla búist við að þetta ferli verði sársaukalaust. Fyrir nokkrum árum síðan var annar röð: leyfi þarf aðeins á nágranna vinstri, hægri og efst. Hin nýja röð hefur ekki enn tekið rót alls staðar, annars staðar lifði gullnu reglu samningaviðræðna við nágranna sína á lendingu.

Strax fyrir að flytja til non-íbúðarhúsnæði, það er nauðsynlegt að undirbúa eftirfarandi skjöl:

• yfirlýsing um afturköllun frá íbúðabyggð íbúðir með vísbendingu um uppsetningu á framtíðinni starfsemi;
• skjöl staðfesta eignarhald á íbúðinni ,
• Datasheet íbúðir;
• grunnmynd af öllu húsinu;
• samþykki nágranna.

Oftast, eigandi flutt svæðinu hyggst gera breytingar á íbúðinni. Í þessu tilviki, ætti það að vera innifalið í pakka af skjölum og málsmeðferð aftur skipulagningu húsnæðis. Við the vegur, í þetta sinn líka, verður að samræma við nágranna í aðliggjandi íbúðum. Hin nýja áætlun, það er æskilegt að samþykkja BTI áður flytja til non-íbúðarhúsnæði, sem áður kalla heimilistæki.

Frekari, í stjórn arkitektúr verður að veita samþykki skjöl frá hollustuhætti og faraldsfræðilegum stöðvar, brunavarna stjórnvalda, gas og orku þjónustu. Hafðu í huga að kostnaður við þjónustu húsnæði fyrir non-íbúðarhúsnæði er frábrugðið verðmæti húsnæðis lager í þá átt að auka.

Ef eftir allar beiðnir og væntingar eiganda er hafnað, er hann full ástæða til að fara til dómstóla. Practice sýnir að það er oft þannig er stysta í málsmeðferð við afturköllun húsnæðinu frá íbúðabyggð til nonresidential.