LCD "Sacramento" Balashikha: Lýsing, innviði, verktaki, alvöru. nýtt Balashikha

Magnificent Moskva er í uppnámi með gríðarlegum hraða. Á hverju ári eru ný og nútímaleg flókið, byggt í nútíma stíl. Hins vegar leitast margir Muscovites að eignast eigið húsnæði þeirra er ekki mengað höfuðborg og beitilandið, þar sem það eru engin vandamál með umhverfið, en íbúðirnar eru ekki verri en Moskvu. LCD "Sacramento" í Balashikha uppfyllir allar þessar kröfur. The flókið, nefndi til fjarlægu borg í Kaliforníu, var reist nálægt furu skógur, leyfa heppinn, sem hafa keypt íbúð hér, á hverjum degi njóta hreina heilbrigt loft, fyllt með rokgjarnra framleiðslu. Þetta LCD hefur aðra eiginleika, sem article segir frá okkar.

Staðsetning

Það er erfitt að segja fyrir víst hversu þægilegt að velja staður fyrir nýja húsnæði flókið "Sacramento". Balashikha - við hliðina á henni stór úthverfi borgarinnar. verktaki Stjórnendur halda því fram að frá miðju minna en 5 km en kortin sýna um 8 km fjarlægð frá síðustu húsinu "Sacramento" til borgarinnar gjöf bygging. Við hliðina á LCD er haldið Gorky þjóðveg, beygja inn áhugamenn vegum. Fyrir hann til Moskvu rúmlega 13 km. Fyrir þá að vinna í Moskvu, það væri stór plús, ef ekki fasti jams umferð, vegna þess sem í tímum "hámarki" á leiðinni til höfuðborgarinnar eða neðanjarðarlestinni stöðvar þurfa að eyða meira en klukkutíma. Íbúðabyggð flókin "Sacramento" var byggð á fallegum stað, en nokkuð í sundur. Nálægt það er stjórn hverfi Ray, einnig nefndur svæðisbundin Balashikha, en hér allar byggingar dreifbýli gerð og innviði nánast enginn. Á sviði Balashikha eru almennt komið fyrir í garð samstarf og lengja sveitir. Næst á flóknum þéttbýli hverfinu - það VNIIPO. Það er leikskóli, kirkjustaður og fjölda verslana, heldur honum íbúar "Sacramento" sem þarf til að keyra 3 km. Ef við fara eftir Gorky Highway í átt að Obukhovo, getur þú séð nýja húsnæði Estates í þorpum Schemilovo og New Kupavna sem, hver um sig, 3 og 5 km. Hér í þessu umhverfi mun lifa eigendur íbúðir í "Sacramento".

samgöngur aðgengi

Þetta mál er forgangsverkefni fyrir alla sem vinnur í Moskvu. Meðal slíkra manna í Balashikha Eignin er í mikilli eftirspurn, vegna þess að verð eru um helmingur af fjármagni, og fá að vinna / vinna með mjög auðveldlega, vegna þess Balashikha Center er staðsett á hringveginum er aðeins 5 km. Í borginni eru hætt lestir, sem getur verið 40 mínútur domchat til Kursk lestarstöðinni, og aðeins hálftíma - Metro stöð "Rome" eða "Lenin Square". Það eru margir í borginni og skutla rútur fara til mismunandi stöðvar neðanjarðarlestinni. A nokkuð mismunandi aðstæður með flutningi á LCD "Sacramento", jafnvel þótt hann líka, stjórnunarlega tilheyrir Balashikha. Gorky þjóðveginum, rétt fyrir framan íbúðabyggð flókið, það er strætóstopp. Íbúar fjarlægustu hús áður en það er nauðsynlegt til að standast um 700 metra. Það eru nokkrir strætó leiðir hættir almenningssamgöngur, sem er í 20 mínútna millibili hreyfingu og fleira. Þeir geta náð Metro Station "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" og "Guerrilla." Vandamálið er að samkvæmt íbúa "Sacramento", er þegar dreypt í íbúð sinni í "hámarki" klukkustundir, eru allar rútur yfirfylla, og með umferð jams til að komast að þeim áður en Metro hefur meira en klukkutíma. Um það bil sama ástand og með ferð til Moskvu með lest frá Balashov,. Til að komast á járnbraut pallur, íbúar hins nýja LCD til að eyða að minnsta kosti 30-40 mínútur.

vistfræði

Þetta er einn af kostum flóknu "Sacramento". Balashikha, frá umhverfis sjónarmiði, það er talið tiltölulega velmegandi borg byggð, umkringdur skóga og vötn. Stór fyrirtæki, menga umhverfið, eru hér nokkrar. Sumir lýsa Remote nýja hverfi og útrýma óhagstæðar þáttur. Skipuleggjendur hafa úthlutað pláss fyrir "Sacramento" rétt við þjóðveginn, umkringdur skemmtilegu furu trjáa. Samkvæmt íbúa, það er mjög auðvelt að anda í skóginum, þú getur gert frábæra göngutúra, picnics, og í haust til að safna sveppum og berjum. Á hinum megin við þjóðveginn á yfirráðasvæði Gorky-ray hverfi hefur nokkrum læki og tjarnir, næsta sem er frá LCD er ekki meira en 700 metra. Hér eru staðsett og tveir kirkjugarða, en íbúar ekki trufla "Sacramento".

Kannski eini galli fyrir hagsæld í "Sacramento" er staðsett nálægt herþjálfun jörð. Það er mjög oft haldið her æfingum og hleypa af byssum og þyrluflug fullnægt, jafnvel um helgar.

sem byggir

The verktaki af hverfinu "Sacramento" í þágu GC "Morton". Í Rússlandi þar til nýlega raðað þriðji í skilmálar af fermetra selja fasteignir. Frægasta verkefnum sínum, afhent á undanförnum árum, það er húsnæði fléttur "Butovo", "öfundsverður", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" og aðrir. "Morton," er frægur fyrir þá staðreynd að byggja upp stór, fljótur og mjög duglegur, aðstöðu sína alltaf fær til enda, ekki ruffled taugar alvöru fjárfestum búi langvinn. En það á meginreglum fyrirtækisins og lögun. Sumir þeirra hafa þegar staðið frammi íbúum tekin í notkun og byggð "Sacramento-1." Helstu kvartanir tengjast háþéttni bygging, æfa í GC "Morton," og lofar að byggja upp þróuð innviði í hverfum sem byggð nú, að tryggja það er þægindi að samgöngur, til að veita ábyrgð almennra hegningarlaga. Í raun eru það allir snúningar ekki alltaf og ekki strax. Á "Sacramento" flókið það má segja að húsnæði þéttleiki er lágt, eins og aðstæður leyfa að auka yfirráðasvæði hverfi í átt að skóginum. En restin af þeim hlutum eru ekki mjög bjartur. Plus, þar sem fyrsta áfanga félagsins nokkrum sinnum frestun á afhendingu húsa. Þess vegna, í fyrsta áfanga heimilum samþykkt með töf tæpt ár. Kannski, fyrir leigjendur, "Sacramento", er þegar dreypt í íbúðum sínum og alvöru fjárfestar búi enn að bíða eftir lyklunum, að ástandið mun breytast til hins betra, sem sameinaða "Morton" GC "Pik" í október 2016, þekktur sem mjög áreiðanleg og ábyrgð verktaki. Síðan þá hefur vörumerki "Morton" afnumin.

LCD "Sacramento": lýsing

Þessi íbúðabyggð flókið er að greina frá hinu byggð "Morton," þá staðreynd að það var fyrirhugað að byggja aðeins lág-rísa byggingar, að úthluta til hvers stóra svæðinu og skapa þannig fyrir eigendur íbúðir kross milli þéttbýlis og sveita lífið. Stjórnað er úthlutað 30 hektara, sem fyrirhugað er að reisa 89 hús. Þau eru hönnuð aðeins 2100 íbúa. Flest húsin í "Sacramento" tvær, þrjár eða fjórar sögur. Nýtt verktaki "PIC" hóf byggingu fjögurra byggingar 7-8 hæða, staðsett í næsta nágrenni við leikskóla. Fjölda þeirra - 1, 2, 4 og 5. Allt flókið er svo stór að það myndast nokkur götum - Bereznyakovaya, fura, eik, og Meshchora Dobroselsky. Fjarlægðin á milli húsa er ekki minna en 70-100 metra sem skapar tilfinningu um frelsi og rými. Auk þess hafa nálægt nokkrar byggingar tækifæri til að brjóta lítið grænmeti görðum eða blóm rúm, þannig að eins og borgarar sem elska að tinker með jörðu. Svæðið í nágrenni framkvæmdaraðila, samkvæmt aðalskipulagi, göfga, skapa grasflöt, býr það jörð stæði, að byggja upp líflega Multifunctional leiksvæði, Athletic sviðum gæði, notaleg setusvæði. Allt flókið, og frá skóginum, og frá Gorky þjóðveginum afgirt.

Almennt, þetta ný bygging í Balashikha lítur mjög aðlaðandi. Það er erfitt að finna tvo alveg samskonar byggingar. Allir eru byggð á einstökum verkefnum, og hver hefur einhverja bragð. Svo eru hér nokkrar byggingar-kassa í stíl klassískum spjaldið bygging, það er líkami tegund hús í franska héraðinu háaloftinu og efstu hæð í nýju tegund húsnæðis með víður gler er mjög rúmgóð loggias. Facades í þeim eru gerðar á óaðfinnanlegur tækni, sem er mjög mikilvægt fyrir spjaldið byggingu, sem það veitir sparnaði hita í íbúðir. A stór plús fyrir landnema er ketill hús og vinna vel. Þess vegna, jafnvel í alvarlegum frosts í "Sacramento" til íbúða haldið þægilegt gistingu hitastig, og heitt vatn er til staðar allan sólarhringinn.

uppbygging

Þessi spurning er ein af mest sársaukafull fyrir húseigendur í LCD "Sacramento". Uppbygging hér er enn mjög veik. Í aðalskipulagi fyrrum verktaki, "Morton" var byggingu í hverfinu leikskóla, skóla, verslanir, heimili þjónustu, heilsugæslustöðvar, barnamatur, jafnvel veitingastöðum og kaffihúsum. Á því augnabliki sem þessum hlutum nánast ekkert byggt. Í næsta nágrenni við flókin aðgerð sjoppa með hærra verð fyrir allar vörur, kjörbúð "Sumar íbúi" með vörur fyrir garðinn og verslun "Agribusiness" með lítið úrval. Elskaður af Muscovites "Pyaterochka" er 2 km í burtu í þorpinu "Green" og matvörubúð "Magnet" - í hverfinu "Ný Biserova", einnig staðsett á LCD "Sacramento" 2 km. Að sjálfsögðu, mörgum matvöruverslunum og verslanir með mismunandi vöruflokkum hafa í Balashikha. Fara til þeirra það er nauðsynlegt annað hvort með bíl eða 6-8 stöðvar með strætó. En Bílaþjónusta á veginum frá flóknu rétt við hliðina á strætó hættir, það eru tveir Bílavarahlutir geyma og smeltlökk, bíll þvo, dekk þjónustu, bensínstöðvar, nokkrir bensínstöðvum.

Fyrir börn í "Sacramento" til bara byggt upp leiksvæði og leikskóla "Cipollino", sem frá lengst Bereznyakovoy götunni um 700 metra. Óljós staða komið með skólanum. Það var upphaflega í aðalskipulagi. Í kjölfarið íbúð bygging birtist í staðinn. Samkvæmt fulltrúa "Morton" skóla fjarri því byggingarreglugerðum hafa breyst til byggingar slíkra félagslegra hlutum. Nýtt verktaki "PIK" tryggir íbúa LCD "Sacramento", að skólinn er skylt að vera, en ekki í héraðinu, og við hliðina á henni, í fjarlægð um 1500 metra frá síðasta húsinu. Það er þar sem land uppfyllir allar framkvæmdir kröfur. Tímasetningu byggingu þess hefur ekki enn verið ákveðið, en það er samkomulag við Balashikha gjöf. En fyrir börn "Sacramento" veita sérstakan strætó, sem þeir bera í "North" í þorpinu skóla. Það er einnig völlinn og sundlaug. Næsta heilsugæslustöð er nú staðsett í Balashikha. Til að komast að þeim mjög óþægilegt, en verktaki og borgin gjöf krafa að í nýju flóknu er nauðsynlegt til að byggja upp heilsu leikni þeirra.

Layouts

Hver íbúð í "Sacramento" hefur venjulega skipulag felst spjaldið. Allar byggingar af flóknu eru byggð aðeins "odnushki" og "kopeck stykki." Svæðið þeirra frá 33 m ² að 58 m ^2. The einn-svefnherbergja íbúðir með baði eru sameinuð í eitt svefnherbergi er a sameina og valkostir. Eldhús skipulögð svæði 8 m ² til 10 m ^2. Margir þeirra eru hönnuð og svalir / Loggia. Af þessum stöðum brottför frá lágmarks verkefninu.

Það fer eftir fjölda hæða bygginga, íbúðir eru frá 8 til 40. Kaupendur þurfa að borga eftirtekt til það sem er líkaminn við mismunandi fjölda hluta, þannig að íbúð á gólfinu getur verið frá 4 til 10 eininga.

Það er munur á hönnun húsa. Í sumum tilfellum íbúðir eru byggð aðeins með sér svölum, í öðrum - með gljáðum svalir, og það eru mörg hús, þar á fyrstu hæð er hvorki eitt né annað. En í kjallara LCD "Sacramento" verktaki útbúa búr svæði frá 6,3 m ² til 16.3 m ^2. Þeir eru keypt af alvöru fjárfestar búi mun, fyrir greiðslu.

Greiðslur eru nauðsynlegur til að setja intercoms sem verður á dyr hverjum dyrum. Lyftur eru aðeins í multi-hæða byggingar.

Íbúðirnar eru að hluta klára samanstendur glerjun glugga fjarskipti kaðall, uppsetningu syllur, undirstöðurnar, vaskur og gegn ljósi og vatni, sement screed gólf, uppsetningu á innri hurðir. Í samræmi við viðskiptavini kröfur lið starfsmanna geta framkvæma endanlega klára.

stigum framkvæmda

District "Sacramento" byrjaði að byggja árið 2010. Fyrsti fasinn var afhent árið 2012, en ríkið þóknun samþykkt það aðeins árið 2013. Keys íbúar voru gefin til ársins 2014. Síðkominna verktaki þurfti að fara í 2014. Hluti hússins var í raun samþykkt af ríkinu þóknun á réttum tíma, en fólkið fékk lyklana til 2016. Nú er góður gangur byggingu þriðja áfanga (húsnæði 1, 2, 4 og 5). Í apríl á þessu ári, framkvæmdir er alveg búin hræ af byggingum og hóf uppsetningu á ytri veggi, svalir, innréttingar skipting. Samkvæmt nýju aðalskipulagi Civil Code "PIC" bol númer 1 og númer 5 þarft að fara í júní á þessu ári og bol númer 2 og númer 4 í desember 2017.

Verð, veð forrit

Real Estate í Balashikha er aðlaðandi ekki aðeins góðar staðsetningu húsnæði fléttur með tilliti til höfuðborgarinnar, en einnig tiltölulega litlum tilkostnaði. Í "Sacramento" hagkerfið flokks húsnæði er lagt. Íbúðir á "PIC" byggir þú getur keypt á verði:

- One-frá 2,2 til 2,4 milljónum rúblur;

- tvöfaldar frá 2,9 til 3,2 milljónir rúblur.

Frá og með apríl 2017 voru á sölu:

- ef það var númer 1 í sölu á 16 íbúðir,

- í húsnæði 4 № 32 íbúðir;

- um er að ræða № 20 maí íbúðir.

Auk þess að kaupa eign í LCD "Sacramento" er hægt með framsali eða öðrum heimilum. Verðmæti þeirra er stillt af eiganda.

Með GC "PIC" um drög samstarfsbankarnir færu:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Credit".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisenbank".
• "Opnun".

Veðbréfa fyrir a tímabil af 3 til 30 ára. Fyrstu innborgun frá 10% til 20%, "Renaissance" það banka 0%. Vextir á hverri fjármálastofnun er öðruvísi. Lægsta 10% "DomRF" banka, hæsta - 12% - í "opnun" banka.

LCD "Sacramento": tilboðin

Þessi nýja bygging í Balashikha er mjög vinsæll meðal ungra fjölskyldna og alla þá sem geta ekki efni á að kaupa dýrari íbúðir. Í almennri hverfinu skilur góð áhrif, en það er vandamálið. Haldin leigjendur og alvöru fjárfestar búi verðskuldar verkefnisins:

- frábært umhverfi (nálægt skóginum, þar eru engin atvinnufyrirtækja);

- í grundvallaratriðum alla lág-rísa byggingar;

- lítil bygging þéttleika;

- nálægð við Moskvu;

- að viðstöddum fjölda strætisvagna,

- Gott íbúðir gæði;

- sanngjarnt verð.

Skynja annmarkar:

- tefja tímasetningu sendingar biðraðir löngum lykla;

- engin uppbygging;

- hóf byggingu multi-hæða byggingar, sem upphaflega var ekki að vera;

- að flytja skóla frá yfirráðasvæði LCD eru ekki skilgreind varðar byggingu hennar;

- umferð jams á Gorky þjóðveginum, sem er hvers vegna það er erfitt að fá vinnu í höfuðborginni;

- að viðstöddum nágrenninu hersins svið.