Skattur fyrir íbúð: hvernig á að finna út skuldir?

Hlut að reikna fasteignaskatt er eign einstaklinga. Skoðun sendir árlega tilkynningar til greiðenda. Nánari upplýsingar um hvernig á að reikna út skatt fyrir íbúð, hvernig á að finna út the magn af skuldum ef þú samþykkir ekki við tölur í kvittunum, lesa á.

tilkynning

Hvernig veit ég hvort flatur skattur koma frá? Athugaðu kvittun í pósthólfið Federal Tax Service. Þetta skjal inniheldur eftirfarandi gögn:

• yfirstandandi ári;
• upplýsingar um eign, staðsetningu hennar;
• Gögn um grundvöll útreikninga;
• Áhugi eignarhald;
• hlutfall;
• fjöldi mánaða eignarhald;
• stuðullinn;
• bætur stærð;
• upphæð til að greiða.

Réttmæti útreikning

Skattur er lagður á fasteign: hús, íbúð, sumarhús, baðherbergi, bílskúr og önnur aðstaða, hlutdeild í sameign. Grunnur fyrir útreikninga er gögn um verðmæti birgða á eign, sem er stillt með stuðlinum verðvísitölu.

Hvernig veit ég skatta á íbúðinni, sem er í eigu nokkurra einstaklinga? Í þessu tilviki er útreikningur er gerður í hlutfalli. Á íbúðirnar, sem eru í sameiginlegri eigu grunn er ákvarðað í samræmi við fjölda eigenda. Til 2013 er hægt að fá gögnin á verðmæti birgða í BTI. Nú upplýsingar um skrá gildi er geymt í Rosreestra.

Stundum er hægt að ofmetið upphæð skatta á kvittun. Skoðun fær gögn frá BTI seint. Því tölurnar má endurreikna eigi meira en undanfarin þrjú ár. Sem er, skatta til að greiða árið 2015, geta verið leiðréttingar fyrir 2012-2014. Dráttarvextir á gömlum endurreiknuð tölum er ekki innheimt. Ekki lífeyrisþega greiða skatt á íbúð? Nei Þau eru undanþegin borga gjald.

skilmálar

Upphæð greiðslu fer eftir fjölda fullri mánaða eignarréttar. Ef íbúð var keypt á árinu, gjaldið er innheimt frá mánuðinum á skráningu hlut hins nýja eiganda. Á tímabilinu frá janúar á þessu ári þar til sölu á gamla eign eiganda greiðir íbúð skatt. Hvernig veit ég skuldina leigjandi byggingar? Þessi heimili eru skattlagðar á næsta ári eftir byggingu þeirra. Ef eign hefur verið móttekin í gegnum kynslóðir - frá mánuðinum færslu í hægri arfleifð. Í tilviki eyðingu gjald er ekki innheimt.

Hvernig veit ég skatt fyrir íbúð á Netinu?

Í dag, almannagæði og þjónustu er hægt að greiða fyrir án þess að fara heim þinn. Þetta sparar tíma. Tax Inspectorate reyndi einnig að gera lífið auðveldara fyrir Rússa, en komið upp vandamál. Borgarar eru vanir að fá tilkynningu um skoðunarstöðvar. Þau eru á varðbergi gagnvart nýjum samskipti aðferð. Annað vandamál er að fólk oft ekki sammála veskis greiðslu.

Deild ekki ábyrgt fyrir gögn stöðva, þeir gera bara þá í gagnagrunninum. Villur gæti gert eiganda eignarinnar sem ljúka yfirlýsingu eða skoðun, sem send upplýsingar. Í slíkum tilvikum er nauðsynlegt að sækja um Federal Tax Service skrifstofu til að finna út hvað skatta fyrir íbúð skal greiða. Til að greiða niður skuldir geta verið beint í gegnum skoðun staðnum. The persónulegur reikningur skattgreiðenda er listi af öllum eignum og fjárhæð þarf greiðslna, sundurliðaðar eftir aldri. Hægt er að prenta út kvittun og greiða skatt í gegnum banka eða flugstöðinni.

Nýja kerfi

Till 01.10.2016 meirihluti eigenda eigna þurfa að greiða fyrir kostnað við landi á íbúð skatt. Hvernig veit ég magn? Hin nýja kerfi er kveðið á um lækkun á cadastral gildi 10 sq. m. fyrir a herbergi 20 fermetra. am-íbúðir, 50 sq. m -. íbúð hús. Ef eftir beitingu frádrátt , skattstofn verður neikvæð, fjárhæð þóknunarinnar er jöfn núlli.

Með einum greiðanda nokkur hús, íbúðir, osfrv er hægt að fastur. D. Ef hann er ekki upplýst um skoðun á hlutnum að fara fram, að Federal Tax Service starfsmennirnir sjálfir valið það fyrir hámarks fjárhæð þess skatts. Sambands lögum höfuðborginni, Pétursborg og Sevastopol má veita viðbót við röð útreikning skatta. Einkum sveitarfélög geta stofnað núll hlutfall eða auka stöð að hámarki þrisvar sinnum. Það skal tekið fram strax að nýja kerfi mun starfa ekki á öllum svæðum. Í sumum héruðum Rússlands verður útreikningur á verðmæti birgða. Þetta er vegna þess að gögn um matsverði hefur ekki enn fyrir alla hluti.

verð

Hvernig veit ég skatta fyrir íbúð? Tilboðum, sem skal reikna út, komið reglugerðir. Þeir geta vera áhorfandi á staðnum FNS. Á heimilum, húsnæði, aðstöðu, byggingar, svæði 50 fermetrar. . M áföllnum skatthlutfall, eftir því (birgðum) metið verðmæti hlutarins (milljónir rúblur.):

• 10-0,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0,2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Aðrir hlutir meira virði en 300 milljónir rúblur. - 2%.

Bílageymsla skattleggja á a hlutfall af 0,1%. Bústaði, sem er í stöðu ólokið byggingu - 0,3%, stjórnsýslu skrifstofur, verslunarmiðstöðvar sent - 2%, öllum öðrum hlutum - 0,5%.

bætur

Ekki lífeyrisþega greiða skatt á íbúð? Nei Þeir, eins og fatlaðra hópa I og II, eru undanþegnir greiðslu gjaldsins reiknað samkvæmt nýju kerfi. Sérstaka löggjöf veitir ávinning fyrir aðstöðu staðsett á svæði í einrúmi samtaka sumarbústaður, ef svæði þeirra er ekki meiri en 50 fermetrar. m. Skoðun mun leiðrétta skatta ef greiðandi hefur tilkynnt rétt sinn fyrir 1. nóvember á yfirstandandi ári. Þessar endurreiknuð hámarki þremur fyrri tímabila. Eftirfarandi tafla gefur lista yfir sambands undanþágum sem eiga ekki að hluti af sjálfbær starfsemi.

Flokkur skattgreiðendur	ástæðum	Skilmálar
Hetjur Sovétríkjanna og Rússlands, sá við röð Glory	röð bækur	Fyrir alla hluti skattlagningu af öllum gerðum.
Líkamlega hópum fatlaðra I og II	hjálpa VTEK	Í einum þætti skattlagningu öllum tegundum.
með fötluðum börnum	Vottorð um hæfi
Þátttakendur í Great þjóðrækinn stríðsins og aðrar hernaðaraðgerðir
Einstaklingar borgaraleg starfsmenn Navy, öryggi líffæri,
Einstaklingar sem eru hæf til félagslegs stuðnings (með fyrirvara um afleiðingar Chernobyl hörmungarnar, áhrif geislunar frá slysinu í "Mayak" og losun úrgangs í Techa River, 1957)	sérstakt skírteini þátttakandi	Í einum þætti skattlagningu alls konar.
Servicemen með líftíma 20 ár eða meira	að bera kennsl á hersins eining
Meðlimir hersins fjölskyldur sem hafa misst fyrirvinnu	lífeyrir vottorð
retirees
Borgarar sem gerðar her skyldu í öðrum löndum	Vottorð um hæfi
Einstaklingar með geislun veikinda	Vottorð um hæfi
Foreldrar og makar drepinn servicemen	dánarvottorð

Hvernig veit ég hvort það er flatur skattur?

Á Tax Service vef er reiknivél til að reikna út skatt. Í sérstöku formi til að fylla eftirfarandi sviðum:

1. Cadastral númer.
2. Tegund og einkenni á hlut (stærð, verð).
3. Tímabilið eignarhalds á eignum á yfirstandandi ári (í mánuðum).
4. Skattfrádráttar (10, 20 og 50 sq. M.).
5. Ávinningur.

Eftir því að slá allar upplýsingar á vefsíðu birtist fjárhæð greiðslu. Hér er hvernig á að finna íbúð skatt á.

sérstaklega fyrir útreikning á höfuðborgarsvæðinu borgara

Skattfjárhæð sé leiðrétt fyrir Muscovites á margfalda stuðulinn cadastral verðmæti hlutarins. Formúlan fyrir útreikning:

Tax = (K1 * SC - I2 * CH) 0,2 * + I2 * CH þar sem:

• K1 = cadastral gildi hlutarins byggt á frádrátt.
• I2 = Skrá kostnað fasteigna.
• SK - The skatthlutfall á cadastral gildi.
• CH - The hlutfall skatta á skrá kostnað.

Hver er munurinn

Þannig skattur má reikna í tveimur kerfum: á grundvelli birgðum og birgðum gildi. Í fyrsta tilvikinu er tekið tillit aðeins uppbyggingu hússins (hurðir, veggir, loft, glugga). Í slíku mati er langt frá markaðsvirði hlutarins. Cadastral gildi tekur einnig tillit breytur á borð við staðsetningu aðstöðu (í Mið eða "svefnaðstöðu"), flutninga aðgengi, innviði, framboð á bílastæði, öryggi, fjölda hæða, og svo framvegis. D. Endanleg mynd sýnir áætlaða markaðsvirði hlutarins.

dæmi

Reiknað er samkvæmt nýju kerfi á íbúð skatt. Hvernig á að finna út skuldir? Áætlaður kostnaður við íbúð er leiðrétt fyrir frádrátt, þá leiðir gildi er margfaldað með veðmál.

Flat svæði 50 sq. m. mælt í upphafi 2015 til 4000 þúsund. nudda. Verð á metra - 80 þúsund rúblur .. Kostnaður hlut því að draga: 80 x (50 - 20) = 2,4 milljónir evra. Áætlað skatta 0,1% hlutfall er 2.400 rúblur.

Til að hlaða borgarar jókst smám saman, frekar en skyndilega, löggjöf kveðið á aðlögunartímabili formúlu sem verður reiknað út íbúð skatt til 2020. Hvernig veit ég magn af skuldum?

Tax = (CY - ID) x R + IN þar

CY - upphæð skatta á cadastral gildi.

IN - fjárhæð skatta á birgðum kostnað.

K - minnkun stuðullinn.

Gildi síðustu breytu mun aukast. Árið 2016 verður hann 0,2, í 2017 godu breytt til 0.4, árið 2018 godu - 0,6, og árið 2019 godu - 0,8.

Lítum á annað dæmi.

Flat svæði 48 sq. m. í upphafi 2015. Áætlaður kostnaður við landið er 3,6 milljónir rúblur. Verð á metra - 75 þúsund rúblur .. Áætlaður kostnaður er:

• að nota nýju aðferðina frádregnum 3600 - (75 × 20) = 2100000000 nudda.
• undir gamla matið - 300 þúsund rúblur ..

Útreikning á hlutfallstölunni í báðum útfærslum - 0,1%. Við reikna skatta:

af cadastral gildi af 2100 × 0,1% * = 2,1 þúsund rúblur ..

um skrá gildið: 300 * 0.1% = 03 þúsund rúblur ..

Að skipta út þessi gögn inn í formúluna:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 rúblur.

Á 2015 skattgreiðandi þarf að borga 660 rúblur.

cadastral gildi

Þessi vísir er skilgreind í gosotsenki óháðra sérfræðinga til að takast á svæðisbundnum yfirvöldum. Kostnaður verður endurreiknuð ekki meira en einu sinni á hverjum 3 ára (í Moskvu, Pétursborg og Sevastopol - í tvö ár). Úttektaraðilar valdir óháð því útreikning aðferð. Lærðu cadastral gildi hlutarins á vefnum á "rússneska Register".

Í "STC"

Frá heimasíðu sem þú þarft að fara í "líkamlegum / lögaðila" hlutanum, þá velja þjónustuna "gögn úr OCG", fylla í formi (sérstaklega Reitir merktir með ( "!")), Senda beiðni. Beiðnin verður úthlutað númer sem þú getur þá fylgst með stöðu vinnslu þess. Útdráttur úr GKN veitt innan 5 daga eftir sannprófun skjala.

Með hjálp vefsíðunni "opinber fasteignastofnana kort"

Leita hús, íbúð er að finna á kortinu eða nota háþróaða leit. Fyrir hverja aðstöðu, þessi síða veitir almennar upplýsingar og einkenni. Þessar upplýsingar hjálpa eðli er ekki hægt að nota til að gerð lagalegum skjölum.

Í "On-line upplýsingar um verkefni '

Með þjónustu í kaflanum "E-þjónusta" getur verið cadastral, setja númer eða netfang til að fá upplýsingar um húsið, íbúð á hans / matsverði hennar.

Gegnum vefgátt "Fá upplýsingar frá Creative gko"

Þessi kafli veitir upplýsingar um mat á hlut, sem var fram lík sjálfsstjórn sveitarfélaga. Til að fá aðgang að upplýsingum sem þú þarft í "einstaklinga / lögaðila", velja "Fá gögn frá sjóðnum ríkisvíxla." Ennfremur, í sérstöku formi til kynna hlut númer og smella á "Finna". Niðurstaðan er birt eða tengja við gögn yfirskrift fjarveru þeirra. Skýrsluna má nálgast og prenta. Upplýsingar er að finna án endurgjalds.

Á skrifstofunni eða MFC Rosreestra

Þú getur beðið um lifandi cadastral vottorð frá OCG. Til að gera þetta skaltu hafa samband við útibú rússneska Register, MFC eða sent beiðni í tölvupósti. Þetta eru ókeypis fyrir 5 daga. Í umsókn skal einnig tilgreina aðferð fá þykkni: að taka eða taka á móti pósti.