Skila PIT þegar að kaupa íbúð og skatt á sölu eigna

Skattkerfið í Rússlandi er kveðið á um greiðslu ýmsum sköttum, til að skilja að það er stundum mjög erfitt. Til dæmis, á heimilinu oft gerist það ruglingi milli fasteignaskatt og frádráttur, frádráttur og endurgreiðsla tekjuskatts einstaklinga þegar að kaupa íbúð og frádrátt frá sölu.

Eignarskattar og eign frádráttar

Það er nauðsynlegt að ákveða að fasteignaskattur - þetta er sú upphæð sem borgarar þurfa að greiða til reksturs á hverju ári (fyrir eign í eigu), eða á sama tíma (í sölu íbúðir). Gefa árlega skatt sett af sveitarfélögum. Skattur á sölu á íbúðum er reiknuð og greidd á genginu 13% af kostnaði við húsnæði.

Property frádráttur - það kosti sem í viðskiptum með fasteignir. Það liggur í þeirri staðreynd að skattverð einstaklingar saman um ákveðna upphæð. Hins vegar frádrátt frá kaupum og sölu eru tvær mismunandi aðgerðir samkvæmt niðurstöðu.

Frádráttur frá sölu

Sé um að ræða fasteignir í eigu minna en þrjú ár, seljandi tekjur mynda, 13% þar sem hann er skuldbundinn til að greiða í ríkissjóð. Hins vegar verða allar borgari hefur rétt til að draga úr skatt á 260 þúsund. Rúblur eða sem nemur 13% af áður stofnað er til kaupa á húsnæðiskostnaði. Með öðrum orðum, það er hægt að taka kostur af a eign frádráttur frá sölu 2 000 þús. Rúblur eða sem nemur áður varið í kaup á íbúð.

Svona, söluskattur frádráttur getur dregið úr eða engu henni. Rétturinn til að draga úr sölu á einstaklinga geta notað fyrir hverja færslu með íbúðinni.

Frádráttur frá kaupum

Fyrst af öllu, aftur, að það er enginn skattur á kaup á íbúðum til einstaklinga til að greiða það er ekki nauðsynlegt, eins og í Rússlandi skyldu til að greiða tekjuskatt aðeins myndast í tengslum við móttöku tekna. Þar að auki, jafnvel skil á yfirlýsingar er að ræða að kaupa íbúð er valfrjáls, heldur rétt borgari. Hins vegar ættu þeir að nýta, eins og í þessu tilviki, ríkisstjórnin getur veitt bætur í formi endurgreiðslu á greiddum tekjuskatti eða afnám greiðslu tekjuskatts einstaklinga á vinnustað.

Þar sem við erum að tala um endurkomu skal áður greitt skatt. Hér og skilvirk takmörkun: fá endurgreiðslu af tekjuskatti þegar að kaupa íbúð getur aðeins þeir borgarar sem, árið áður en kaupin höfðu tekjur skattlagðar á trinadtsatiprotsentoy hraða, og greitt með viðkomandi skatt þeirra. Þannig hafa ekki rétt til bóta fyrir fólk sem býr á ávinningi ríkisins og eftirlaun: konur sem eru í fæðingarorlofi og fara umönnun barna, öryrkja og aðra flokka borgara. Samkvæmt lögum № 330-FZ lífeyrisþega sem hafa keypt íbúð, getur búist við að flytja móttekin á uppgjörstímabilinu greiðslu tekjuskatts einstaklinga, en ekki fleiri en þrjú tímabil. Einfaldlega setja, um endurgreiðslu á tekjuskatti þegar að kaupa íbúð ellilífeyrisþega verður fær, ef keypt íbúð, ekki síðar en þremur árum frá starfslok.

Upphæð skatta til að batna er takmörkuð - þú geta batna frá fjárlögum ekki fleiri 260 þúsund rúblur .. Það kemur í ljós, og hér skal leifin er 2 mill. Rúblur. Tekjuskattur einstaklinga til að bæta á tvo vegu: í formi a einn-tími endurgreiðslu skatts sem greiddur til fjárlaga í fyrra tímabili, kaup á íbúðum, eða í formi mánaðarlega núll tekjuskatt á vinnustað. Ef kaupverðsins eða safnast á árinu skatta er ekki nóg til að ná endurgreiðslu á eftirstandandi upphæð er flutt til skila á næsta ári. Einu undantekningarnar eru eldri borgarar, ef greiddur af þeim á þremur árum áður en kaupin, tekjuskattur einstaklinga mun ekki vera nóg til að ná þessari upphæð, ónotuðum jafnvægi bara "brenna".

Svona, frádráttur frá kaupum á íbúð leyfa the viðskiptavinur til að endurheimta hluta af fé greitt fyrir eign. Rétt á endurgreiðslu tekjuskatts einstaklinga þegar að kaupa íbúð er ríkisborgari aðeins einu sinni á lífsleiðinni.

Eins og sjá má, fasteignaskattur, eign frádráttur frá kaupum eða sölu - þrjú algjörlega mismunandi hugtök, sem hver um sig skilgreinir mismunandi ábyrgð á gjaldanda og lögum, setja stærð greiðslu hvaða peninga í fjárlögum, eða skila þeim til skattgreiðenda.