Eignarskráningu fasteigna. Skráning eignarrétti að íbúðinni

Samkvæmt núgildandi lögum, eignarhald fasteigna er háð lögboðnum skráningu við viðkomandi yfirvöld. Þetta á við um hús, íbúðir, skrifstofur og aðrar bæði íbúðar-og atvinnuhúsnæði. Þess vegna, eftir framkvæmd viðskiptanna um ráðstöfun hlut eða um að ljúka byggingu hennar verður að vera viss um að fara í gegnum þetta ferli.

skráning þjónustu

Eins og er, aðeins líkami annast málsmeðferð í Rússlandi - er Rosreestr. Fullt nafn skipulag - Federal Þjónusta fyrir ríki, cadastre og kortagerð. Það er táknað í öllum greinum sambandsríki og vinna með borgara stað fasteign stað.

Fram til ársins 1998, málið af mörgum mannvirkjum. Jörðin var skráð sérstaklega í sérstökum nefndum, og byggingar - í BTI. Seinna aðgerðir voru fluttar eina þjónustu, sem er nú ábyrgur fyrir öllum fasteignum, án undantekninga.

Sem safnar gögnum

Allar nauðsynlegar pappír Rosreestr gefur eigandi (það getur verið hvort sem er einstaklingur eða lögaðili,) eða fulltrúa hans. Listinn fer eftir tegund mótmæla og aðferð við inngöngu í eign. Þegar það kemur að því að einstaklingur húsnæði, þetta mál er beint þátt eða starfa af eiganda sérfræðings þeirra. Í tilviki frummarkaði kaup íbúðir fyrir söfnun skjala verktaki er ábyrgur og framkvæmd viðskiptanna um eigendaskipti - lögbókanda. Ef eign firringu sér stað án hans (heimil í lögum), öll mál er varða skráningu, að beiðni eiganda, getur hann að takast á við eigin eða enlist aðstoð sérfræðinga á þessu sviði. Ráðstafa eignum nýr eigandi vilja vera fær aðeins eftir að ljúka málsmeðferð.

Eignarskráningu fasteigna - aðgerðin er ekki of erfitt, en bureaucratic. Í hverju tilviki krefst mismunandi lista yfir nauðsynleg skjöl. Af þessum sökum, vilja flestir að greiða sáttasemjari og að skipta öllum áhyggjum á herðum hans. Ef eigandi hefur ákveðið að innleiða aðferð á eigin spýtur, til að byrja það er nauðsynlegt að finna út hvaða hjálp verður nauðsynlegt í þessu skyni, og þar sem þeir eru tekin.

Skrá yfir skjöl

Eins og áður hefur komið fram hér að ofan, það fer að miklu leyti eftir því hvernig það stóð eignarhald á eign, og á hvaða tiltekna hlut ræðir. Í reynd, hafa einstaklingar oft að takast á við húsnæði: íbúðir, hús eða land byggingum. Á þessum grundvelli, það eru nokkrir möguleikar til útbreiddan skráningu einstaklinga sem blasa. Í fyrsta lagi, þetta land (fyrir einstaka byggingu eða gera garðyrkja). Í öðru lagi, hús. Í þriðja lagi, íbúðir.

The tilkoma af eignarhaldi fasteigna geta verið í sambandi við flutning hans frá öðrum aðila (seljandi, gjafa eða arfleifandi) eða aðal (td að byggja hús). Þegar samband Rosreestr, óháð tegund mótmæla og önnur blæbrigði verður að koma borgaralegt vegabréf. Ekki meiða til að undirbúa afrit af henni (og helst nokkrum), það getur líka komið sér vel. Enn þarf kvittun fyrir ríki skylda greiðslu. Upplýsingar og sú upphæð er venjulega sett á upplýsingum standa. Þegar sótt fyllir út umsókn á sérstöku eyðublaði. Það er tekið á Brimborg eða á opinberu heimasíðu rússneska Register.

Skráning á eignarhaldi lands á grundvelli cadastral vegabréf. Eins og titillinn skjalið getur verið samningur um sölu, gjöf, skipti, vottorð um arf eða dóms. Þú þarft einnig hjálp á fjarveru bygginga (ef þeir eru ekki), að flytja vottorð (samin af aðilum viðskiptanna á einfaldan hátt), stundum þarf samþykki maka hins nýja eiganda, notarized. Í tilviki fyrstu skráningu í Rosreestr verður að gefa upp ályktun um eigendaskipti á staðnum (það gefur sveitarstjórn).

Eins og fyrir the hús, það er listi verðbréfa getur verið miklu lengur. Eignarskráningu eign á sér stað á grundvelli cadastral og tæknilega vegabréf (tveir mismunandi hlutir), sem og titil skjal (samningur um gjöf, vöruskipti, d. Um sölu og svo framvegis.). Í fjarveru þess síðarnefnda (um er að ræða nýlega skilað heima) hann er ekki til staðar. Dreifbýli byggingar sem ætlaðar eru til garðyrkju (land hús) eru skráð samkvæmt einfaldaðri kerfi - declarative hátt, án þátttöku BTI. Eigandi þarf aðeins að fylla út eyðublað þar sem það mun innihalda öll einkenni viðkomandi.

Skráning eignarrétti að íbúðinni

Þetta er algengasta aðgerðir einstaklinga í Rosreestra líkama. Þegar það kemur að efri fasteignamarkaði, þá allar nauðsynlegar fyrir þessari aðferð, eigandi skjöl ættu að vera í höndum viðskiptin. Í fyrsta lagi, þetta er tæknilega vegabréf (það fer fyrrum eiganda íbúðarinnar). Í öðru lagi, mjög titill skjal (þinglýstra eða færðar til bókar). Í síðara tilvikinu þarf samt 2 skjöl: athöfn móttöku og sendingu leikni milli aðila og samþykki maka til að ljúka viðskiptum.

Það skal tekið fram að skráning eignarréttinda á íbúðinni getur óskað frekari gagna, sem tilkynnt af sérfræðingi í gagnavinnslu. Veita fyrirfram allar upplýsingar getur aðeins upplifað faglega á þessu sviði.

Á tímasetningu

Samkvæmt núgildandi lögum, skráning á eignarhaldi fasteigna skal fara fram eigi síðar en einum mánuði frá umsóknardegi. Í reynd, í sumum stöðum það er miklu hraðar (frá 10 til 14 daga), en í öðrum - draga. Í síðara tilvikinu, aðgerðir ritara kæranleg fyrir dómi. Hins vegar gerir það vit aðeins að ræða um fulla pakkann af afhendingu skjala, því að úthlutað tíma telst frá þeim degi er framkvæmdastjórninni berst ritara síðasta tilvísun frá listanum.

um milliliða

Þar sem skráningu eignarhalds á fasteign - ferlið alveg laborious og krefst varkár undirbúning, almenna borgara, sem hann stundum gefið er ekki mjög auðvelt. Ef maður aldrei staðið frammi við þetta mál, einfaldlega að hann skilur ekki hvar á að taka þetta eða þessi vottorð, þar sem á að fara og hvað á að gera. Þess vegna eru mörg sérhæfð fyrirtæki bjóða þjónustu sína á fasteign skráningu. Sumir þeirra hjálpa í safni skjala, aðrir tákna hagsmuni viðskiptavinarins í Rosreestra. Það eru þeir sem fylgja viðskiptum, þar sem leit að eign, og að skráningu eignarréttinda.

Vafalaust margir Slík aðstoð getur verið gagnlegt, sérstaklega þar sem milliliði verð yfirleitt mjög ásættanlegt. The aðalæð hlutur - ekki reyna að bjarga þeim, sem vísar til umdeilda fyrirtæki, leiðsögn aðeins af kostnaði við þjónustu starfsmanna. Því miður, á þessu sviði scammers eru ekki óalgengt.

Skráning íbúðir, keypt á frummarkaði

Eftir að húsið var pantað af ríkinu þóknun og BTI, verktaki er að undirbúa skjöl fyrir hverja einstaka íbúð. Sem reglu, eru starfsmenn rétt á sjálf-skrá nafn viðskiptavinarins og eign framhjá honum tilbúinn skjöl. Í sumum tilvikum, að þetta er til viðbótar gjald, en aðrir - þjónustan er innifalinn í kostnaði við húsnæði.

Skráning eignarrétti að íbúðinni, keypt á frummarkaði má gefa út og af eiganda. Í þessu skyni, auk vegabréf og móttöku greiðslu ríkisins skyldu, þú þarft að gefa upp lokið umsókn, samning við framkvæmdaraðila og lögum um móttöku og miðlun íbúðir (undirrituð með honum sama). Ef skjölin allt í röð og þeir myndu ekki hafa fundið einhverjar villur, innan mánaðar eigandinn verður fullur eigandi húsnæði, og fékk viðeigandi skjöl.

Skrá sig á probate

Þessi spurning er áhugaverð mörgum. Einkum er hægt að ráðstafa hlutnum strax eftir að fá vottorð? Hafa arf hús eða hlut í erlendum borg, eigandi reynir oft rétt sinn til að selja eða gefa. Hins vegar er þetta aðeins hægt eftir rétta skráningu. Því miður, lögmálið veitir ekki framkvæmd nokkurra viðskipta á sama tíma, þar á meðal inngöngu í arf. skráning fasteigna í eign á Rosreestra líkama - aðferð án þess að það sé ekki lokið. Af þessum sökum, arftaki verður fyrst að raða öllu eins og það ætti, og þá seinna ráðstafa eignum.

Eignarhald lögaðila

Í meginatriðum er stór munur á milli skráningu eigna hjá félaginu og sér mann ekki til. Skjöl eru fóðraðir og unnin á sama hátt. Hins vegar er etv verið aðeins lengur. Í viðbót við allar staðlaðar og pappíra sem tengjast hlutnum sjálfum, í Rosreestr skjöl lögð af eiganda. Fyrir lögaðila er afrit af skipulagsskrá og vottorð um skráningu ríkisins. Þeir geta verið staðfest af lögbókanda eða viðurkenndum aðila á félaginu. Það fer eftir formi eignarhalds og tegund starfsemi fyrirtækisins getur krafist frekari aðstoð. Skjöl lögð fram af þeim sem hefur rétt til að undirrita, undir lögum, eða starfa samkvæmt umboði.

Deilumál tengd fasteignum

Því miður, gerast þeir nógu oft. Við erum að tala um ættingja, ekki skipt arfleifð, og fyrrverandi maka á skilnað og framtak meðeigendur, og bara um nágranna. Viðurkenning á eignarrétti á fasteignum með dómsúrskurði fer fram í ef áskorun eða skiptingu eigna þegar sjálfboðavinnu uppgjör málsins er ekki hægt. Árangurinn af slíkum málaferlum má dóms, sviptur réttindum eign einn borgari og flytja það í annað. Það er einnig háð lögboðnum skráningu með Rosreestra, ásamt samningi um sölu eða vöruskipti. Þetta má ekki gleymast, því annars nýr eigandi mun ekki vera fær um að fullu stjórna búi.

Lögin krefst nauðsynlegur skráningu af hvaða eign í Rosreestra. Þessi aðferð getur ekki verið mjög einfalt og auðvelt að skilja, sérstaklega þegar það mun líða venjuleg manneskja án sérstakrar þekkingar. Því söfnun skjala, skráningu þeirra og flokkun allra nauðsynlegra pappírsvinnu er betra að fela lögbæru sérfræðingur.