Hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða íbúð: kostir og gallar einkavæðingar

Hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða íbúðinni? Þessi spurning hagsmunir þeirra borgara sem búa í sveitarfélögum húsnæði, en eru ekki eigendur þess. Í samlagning, the meirihluti eldra fólki eru gegn einkavæðingu, miðað við að greiðsla fyrir þjónustu gagnsemi aukast eftir nokkrum sinnum. Engu að síður, the aðferð af yfirfærslu á eignum frá almenningi til einkaeign áfram. Eins og er, einkavæðing í Rússlandi er ókeypis.

skýring

Einkavæðing merkir yfirfærslu fasteigna staðsett í eign sveitarfélaga héraði og ríkisins, venjulegir borgarar sem búa í þessum bústað um félagslega ráðningarsamningi. Eftir skráningu nauðsynlegra gagna maður verður fullur eigandi íbúðarinnar. Hann verður að vera fær um að gefa það, bequeath, í skiptum fyrir önnur skjól, til að selja, til leigu. Þannig borgara verður fullur eigandi eignarinnar eftir einkavæðingu. Nú mun það vera fær til skrá á rúm þeim sem hann vill. Vinnuveitandi hefur engin slík tækifæri.

Hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða íbúð, og það eru sumir gallar? Svipaðar spurt af þeim borgara sem búa í sveitarfélögum húsnæði og bara borga fyrir veitur. Vafalaust eru gallar í einkavæðingu, því eftir að fara flatt á eign borgari mun hann þurfa að borga:

• fasteignaskattur;
• grannskoðun (mánaðarlega), auk þess að stuðla að núverandi viðgerð.

Það kemur í ljós að það væri nauðsynlegt að koma eigin heimili þeirra á eigin spýtur, og það er miklu dýrara. Engu að síður, einkavæðing hefur sína kosti, sem liggja í þeirri staðreynd að íbúð verði í eigu aðila á eignarrétti, og enginn getur svipta hann aðeins skjól hans, jafnvel þótt hann hafi ekki að borga gagnsemi reikninga.

skráning

Alls mjög einkavæðingu aðferð tekur ekki eins mikinn tíma og undirbúning og framlagningu öllum nauðsynleg skjöl. Þeir þurfa a einhver fjöldi af:

• til allra borgara, í íbúðinni, þú þarft vegabréf og fæðingarvottorð (aðeins ólögráða börn);
• ráðningarsamningi félagslegt húsnæði;
• samþykki að einkavæðingu allra fullorðinna aðstandenda atvinnurekanda;
• skjal úr húsnæði skrifstofu, sem mun staðfesta fjarveru skulda á víxla gagnsemi;
• hér er það nauðsynlegt til að fá upplýsingar um alla sem búa á þeim heimilisfang;
• tæknilega vegabréf á íbúð BTI með staðsetningu áætlun;
• eins og þessa stofnun þarf að taka sönnunargögn sem ekki hefur áður tekið þátt í einkavæðingu;
• fá yfirlýsingu frá EGRIP um skort á fasteign;
• greiðslu gjalda ríkisins.

Alls, þetta ferli getur tekið allt að þrjá mánuði. Í raun, eftir að söfnun á nauðsynlegum pakka af skjölum sem þarf að taka til stjórnsýslu deild takast á við einkavæðingu, að skrifa umsókn og hengja öll skjöl safnað. Í sömu sérfræðingar munu undirbúa samning allt að 14 daga. Umsókn og skjöl er hægt að skoða allt að tvo mánuði. Ef allt gengur vel, þá samningurinn tilbúinn til að fara í það og fá regpalatu vottorð um eignarhald. Eftir að setja hús skráð í BTI.

Hér skal tekið fram að í viðurvist barna undir 18 ára aldri, verður þú að fá samþykki fyrir einkavæðingu í umsjón yfirvalda.

Af hverju þurfum við

Hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða íbúðinni? Svo spurningin er hækkað af mörgum borgara sem búa í sveitarfélögum húsnæði og borga gagnsemi reikninga. Já, það er ráðlegt að gefa íbúð í eign, þannig að þú gætir ráðstafa því að eigin geðþótta þeirra. Vegna þess að almenningur húsnæði í eigu ríkisins, því stjórnvöld vilja alltaf vera fær um að evict mann úr henni, ef hið síðarnefnda mun hætta að borga gagnsemi reikninga eða til að nota eignir í öðrum tilgangi.

mikilvægt

Það skal tekið fram að réttur til að einkavæða opinbera húsnæði gefin borgari aðeins einu sinni á lífsleiðinni. Að auki, ekki allir eign er háð því að flytja eignarhald borgara. Lögin banna einkavæðingu:

• Neyðarathvarf;
• þjónustuíbúðir, þau eru eingöngu ætluð til tímabundna gistingu starfsmanna;
• búa rúm í hernaðarlegu uppgjör;
• dorm herbergi (þó í þessu sambandi að það er umdeilt dómstóla æfa, í sumum tilvikum, borgarar eru enn eigendur).

jákvæðar hliðar

Í einkavæðingu, vissulega hefur sína kosti, sem liggja í þeirri staðreynd að maðurinn er algjörlega frjálst að kaupa eignarhald á bústað, sem hann verður að vera fær í framtíðinni til að ráðstafa að vild sinni. Til dæmis, er hægt að gefa náinn ættingi, reiðubúinn, auðvelt að selja og kaupa meira. Þar að auki, ef maður einkavæða íbúð á fyrstu hæð hússins, getur hann þýða það inn í a non-íbúðarhúsnæði og opna búð. Kannski fleiri birtast hér. Þar að auki, ef þú vilt fara á annan stað búsetu ríkisborgara skal eiga rétt á að skiptast á heimilum sínum.

Því fólk sem eru enn að hugsa um hvort það er nauðsynlegt til að einkavæða íbúð, ættu að vita að eftir þessari aðferð, þeir fá það í eign og eiga rétt á að öll réttindi til eign. Að auki, aðeins einn eiginleiki mun ekki svipta mann, jafnvel þótt hann hafi ekki að borga gagnsemi reikninga.

gallar

Þeir eru einnig í boði í einkavæðingu. Þegar húsnæði verður eign borgara, allur kostnaður við efni hennar, tekur hann. Í samlagning, the eigandi verður að borga eignarskattar, hvað mikið af fólki með litlum fjárhagsáætlun er ólíklegt að vera tilbúin. Einnig, í hverjum mánuði og það er nauðsynlegt að leggja fram fé til viðgerðar fjármagns húsnæði, jafnvel þótt íbúð bygging er nánast nýtt. Samkvæmt því, eru ríkisborgarar vanir að stjórna kostnaður á áhrifaríkan hátt, ekki alveg tilbúin fyrir svona veruleg útgjöld. Því margir eru ekki að flýta sér að einkavæða.

raunveruleg

Þrátt fyrir þá staðreynd að umskipti frá ríki til einkaeign hófst löngu síðan og heldur áfram til dagsins í dag, ekki allir borgarar eru að fullu í eigu ákveðins upplýsingum. Að auki, margir hafa áhuga á spurningunni um hvort að greiða fyrir íbúð ætti að vera einkavætt. Já, gera peningar fyrir opinbera þjónustu er nauðsynlegt, annars getur þú að vera vinstri án hita, gas og rafmagn. En enginn getur svipt mann á eign, vegna þess að það er í vörslu hans.

Það eru ekki síður áhugaverð spurning, sem er alin upp af borgara, sem ekki hafa lagalegan niceties: Ættum við að einkavæða keypti íbúð? Nei, ég þarf þetta ekki. Vegna þess að íbúð er keypt verður sjálfkrafa einkaeign eiganda þess. Samkvæmt því, maður sem hefur greitt leigu peninga til seljanda, og fékk vottorð um eignarskráningu, er talinn eigandi slíkra fasteigna.

Önnur umdeild spurning gæti verið: hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða nýja íbúð? Já, ef það er tekið í staðinn fyrir neyðartilvikum ráðið húsnæði. Ef nýja íbúð var keypt af fyrirtækinu fyrir peninga, einkavæðingu ræðu er ekki hægt. Vegna þess að þetta húsnæði mun sjálfkrafa verða eign einstaklings eftir að fá vottorð úr höndum regpalaty.

samstarfsverkefni húsnæði

Byrjun frá skilgreiningu á "einkavæðingu" er að segja að í þessu tilfelli er það ekki nauðsynlegt, vegna þess að þessar íbúðir eru ekki tengdar sveitarfélaga og ríkisins eign. Þetta húsnæði er í eigu samstarfsverkefni - valfrjálst samtök borgara stofnað til að mæta þörfum fasteignir. Eftir sérhver borgari mun gera sinn hlut - summu af peningum í fullt, verður það að vera fær um að gefa íbúð í eign. Því er spurningin um hvort að einkavæða samvinnu íbúð það er nauðsynlegt, að við getum örugglega sagt að það sé ekki nauðsynlegt að gera það. Þetta húsnæði er ekki tilheyra sveitarfélaginu.

En til þess að móta samstarf íbúð í eign, sem þú þarft að borga hlut og tryggja rétt þeirra til þess í skráningu Chamber. Venjulega, eftir að leggja öll skjöl sem nauðsynleg til að bíða í einn mánuð. Það er einnig nauðsynlegt að greiða ríki gjald að fjárhæð 1.000 rúblur. Því er spurningin um hvort eða ekki að einkavæða samstarfsverkefni íbúð í Rússlandi, þú getur örugglega gefið neikvætt svar. Vegna þess að þessi eign er ekki opinber eign.

Hvort sem það er nauðsynlegt til að einkavæða íbúð í Khrushchev

Þessi spurning er ekki hægt að svara ótvírætt. Ef húsið er ekki viðurkennd af neyðartilvikum, það er hægt og að einkavæða. Annars lögum bannar það að gera. Ríkisborgarar frá neyðartilvikum flutt í annað opinbera húsnæði. En í okkar landi að það gerist ekki mjög oft. Því núverandi húsnæði er best að einkavæða og selja, þá kaupa annan.

skattar

Þegar aðferð við einkavæðingu húsnæðis verði samþykkt, og borgari mun fá vottorð um skráningu réttinda til íbúð, verður hann eigandi þess. Þetta þýðir að hann verður skylt ekki aðeins að fullu innihalda eign, heldur einnig til að greiða fyrir skatta sína. Því ekki allir borgarar stefna að verða eigendur opinberra húsnæðis. Allir einstaklingar sem eru að spá um hvort eða ekki að borga skatt fyrir einkavædd íbúð, þarf að vita hvað ég á að gera er a verða. Þar sem húsnæði er nú talin eign borgara.