Þorpið "Birch", Irkutsk yfirlitum, lögun og umsagnir

Irkutsk er stærsta borg í Síberíu, sem íbúum fjölgar jafnt og þétt og er að nálgast mynd af 1 milljón. Því vandamálið með þægileg og hagkvæm fyrir meirihluta borgaranna með húsnæðiskostnaði er alveg bráð. Hluti af því er heimilt að leyfa nýja byggð "Birch". Irkutsk í innviði þess ástæðum erfitt að útskýra með tvö bil jafn húsnæði aðstöðu með sama nafni, staðsett 15 km frá hvort öðru. Í fyrra tilvikinu, þetta hverfi er staðsett í Leninsky hverfi, nálægt Novo-Lenino. Í seinna tilvikinu, uppgjör í Sverdlovsk hverfi, nálægt Markov. Það er líka oft nefndur hverfum sem margir, jafnvel meðal leigubílstjóra, sem veldur ruglingi. Þessi grein veitir upplýsingar eingöngu um "Birch" uppgjör. Hann byrjaði á að reisa 7 árum. Á þessum tíma, hér setur hann 9 springur, sem samanstendur af meira en 200 heimili. Nú lokið 10. sæti, en verktaki hyggst halda áfram að byggja. Í dag er það stærsta húsnæði verkefni í Irkutsk.

Staðsetning

Þorpið "Birch" (Irkutsk) er staðsett í Sverdlovsk hverfi borgarinnar, en landfræðilega tilheyrir það til Markov PGT, sem - aðeins 1.500 metrar. Næstu nágrannar "Birch" frá IHT eru garður höfum "Domostroitel" og "Birch" og frá borginni - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" og sumarbústaður þorp Þótt nokkurri fjarlægð frá miðbæ Irkutsk, fyrir íbúa þorpsins það er auðvelt að komast að hvaða hlut innviða borgarinnar, sem í gegnum "Birch" eru tvö vegir. Á báðum fyrsta áfanga heimilum í þéttbýli - aðeins meira en kílómetra.

samgöngur aðgengi

Nóg góðar samgöngur er þorpið "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / lestarstöðinni, Mið markað, götu Orka - eru hlutir sem við "Birch" rútur og leigubíla. úrval af hreyfingu - minna en 15 mínútur, og því meira sem byggði upp þorpið (nú lengd hennar - 1,5 km), frekari flutning flugstöðinni stöðva almenningssamgöngur.

Ökumaður "Birch" getur einnig vera aðgengilegar og að vinna og blettum frí.

Eina vandamálið í þorpinu - veginn, sem er í slæmu ástandi, og hilly landslagi, mjög flækja hvaða flokki ökutækja og áfangastaðar umferð á kosið leið.

Vistfræði og náttúruleg skilyrði

Air hreinleika og fallegt svæði - ótvíræðu kostir uppgjörs "Birch". Irkutsk á vettvangi mengun náttúruauðlinda er alveg örugg borg, með flest losun eru ekki færðar iðnaðarframleiðslu og flutninga. The "Birch", vegna þess að það er ekki í miðbænum, þungur vinnuálagi ökutækja enn, svo er loftið nógu hreint. Á Village Green stendur lítið, en um það að það er stór græn belti, þar sem íbúar lautarferð, halda hátíðir.

Irkutsk er staðsett nálægt seismic tectonic kenna, þannig að það er jarðskjálfti - oft fyrirbæri. Til að tryggja starfsemi sína uppgjör, "Birch", öll húsin eru byggð með tæki seysmopoyasov.

Valdið Eina vandræði íbúar efni sem eru notuð í byggingariðnaði, þ.e., loftblandað steypu. Sú staðreynd að seismic öryggi er aðeins loftað D 700 B5, sem framleiða einstaka framleiðendum. Þar af leiðandi, þetta efni er dýrt. Hvaða tegund notar viðskiptavini fyrir framkvæmd farrými, það er ekki vitað verkefni.

sem byggir

Þorpið "Birch" í Irkutsk, þekkt á svæðinu vekur IC "Nord-West", sem er undir forystu Vyacheslav Gusev. Þetta fyrirtæki var afleiðing af umbreytingu árið 1993 neyðartilvikum, einnig þátt í byggingarstarfsemi. "Nord-West" selur aðallega húsnæði verkefni. Fyrst af öllu, í þorpinu "Birch" Árið 2010 var afhent LCD "Ershovsky", og árið eftir var tekin í notkun. Því miður, SC "Nord-West" frá handhöfum og leigjendur "Ershov" Það eru kröfur allt að málsókn, yfir lélegar vinnu. Framkvæmdaraðili skýrir þetta með því að segja að hann er að byggja húsnæði farrými. En svo eign greinar telst ekki notað fátækur gæði efnis og úreltur tækni og lítið myndefni af íbúðum, skemmra á veg infrastrukutru, einföld hönnun inngangur. Íbúar "Birch", hafa fengið vísbendingu, það eru líka kvartanir um gæði vinnu í íbúðum sínum.

uppbygging

The residential flókið "Birch" í Irkutsk á aðalskipulagi ætti að vera sjálf-gámur hverfinu, sem verður byggt meira en 200 heimili í 3-5 hæða. Framkvæmdaraðili stefnir að hér alla mælistika og nánasta umhverfi landmótun, gróðursett runnar og tré, Snilldar blóm rúm, byggja upp leiksvæði fyrir börn að leika og útivistarsvæðum fyrir fullorðna, auk nokkurra íþrótta sviðum, tvö leikskóla, skóla, verslanir, matvöruverslunum, apótek, heilsugæslustöð, aðstöðu neytendaþjónustu, vopnahlésdagurinn club. Hingað til, sumir af þessum áformum hrint í framkvæmd. Svona, í "Birch" er leikskóli, enda byggingu seinni byggingu skólans byrjaði, þegar pantað nokkrar verslanir, þeirra á meðal - húsið, deild birgðir, nokkrir matvöruverslun. Landmótun kílómetra þar til gert illa, leiksvæði og íþróttir ástæðum byggð lítið.

Bílaþjónusta í "Birch" sem áætlað er að vera búin með bílastæði. Við yfirgefa bílinn beint í dómstóla, undir glugga íbúðir, í köflum milli húsanna.

The hönnun af íbúðabyggð flókið

Nokkuð sætur útlit er þorpið "Birch". Irkutsk, eins og fram kemur hér að framan, er staðsett í seismic svæði, hins vegar ákjósanlegur fjöldi hæða hér - frá þremur til fimm. Þetta eru heimili byggð í "Birch". Í fyrstu tveimur línum eru að mestu þriggja hæða, gerðar við framkvæmdaraðila gljáðum svalir og loggias. Í frekari biðraðir heimili voru byggð í þremur og fimm hæðum. Svölum sem verktaki er ekki gler. Aðeins upp málm girðingar.

Í öllum tilvikum hönnun inngangur svæði úr lægstur meginreglum. Lyftur í göngunum ekkert pláss gestastjóra og barnavögnum eru ekki veitt, aðeins svæði fyrir uppsetningu á pósthólf.

byggingu tækni

Allar byggingar í þorpinu. "Birch" (Irkutsk) smíðum á steypt-ramma tækni. Grunnurinn úr kross-belti járnbentri steinsteypu plötum. Ytri veggir eru fest af loftblandað steypu plötum skrifar "Cbits" (autoclave herða) með monolithic innifalið tæki. Uteprenie veggir úr með steinull.

þorp hús eru byggð með nokkrum mismunandi. Svona, í fyrstu og annarri línur af þaki gerðu þeir beint, án þess að halla í vetur leiðir til uppsöfnunar snjó, og í vor - til óhóflega magn af vatni. The facades eru frammi siding "Brick", sem í lok fyrsta rekstrarári tók að falla burt.

Húsin fylgja þak biðraðir tóku að gera smá brekku, og facades múrsteinn spónn, en var skipt út steinull einangruðum efni á froðu.

Þorpið "Birch" (Irkutsk), íbúðir, skipulag þeirra og hönnun

Verkefnið sér fyrir byggingu fjölbýli í eftirfarandi flokkum:

- eitt herbergi, að meðaltali flatarmáli (S), sem - frá 24 til 35 m ^2;

- tveggja manna S = 35 til 48 m ^2;

- Three-S = 48-65 m ^2.

Á hverri hæð er staðsett á 7 íbúðir.

skipulag þeirra á heimilum af ýmsum mismunandi raðir. Sumir eru í formi herbergi sem er nærri torginu, í öðrum að þeir eru fleiri lengja. Í þessum íbúðum eru engir gluggar í eldhúsinu.

Leigja íbúð á alla án þess að klára. Smiðirnir eru gerðar eingöngu eyeliner samskipti mannvirki og leiðslur, gera gróft screed gólf, setja sneiðar milli herbergja og gler gluggum.

verð

Alveg vinsæll þorp "Birch" í Irkutsk. Apartments, gæði sem umsagnir eru ekki mjög áhugasamir, uppselt fljótt. Í upphafi framkvæmdanna verði 1 m ² var samtals 25 000 rúblur, svo að fólk getur keypt eign, jafnvel með lágar tekjur, svo sem ellilífeyrisþega og ungra fjölskyldna. Einnig í "Berezovsky" var gefin her húsnæði og íbúar resettled frá hörmung svæði. Nú verð á 1 m ² stökk til 35 000-40 000. Við fyrirtækið "Nord-West" í samstarfi fjármálastofnanir:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank of Moscow".
• "UralSibBank".

Biðraðir afsalað íbúðir eru til sölu lengur. Þeir geta aðeins keypt sem annað heimili. Verð í þessu tilfelli - frá 55 000 rúblur á 1 m ^2.

Þorpið "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), smíði framfarir

Með því að innleiða þetta verkefni við byrjuðum aftur árið 2010. Það hafa nú þegar sett í notkun 9 springur. Fresti til hvers seinkað um 2-5 mánuði. Í lok árs 2016 viðskiptavinurinn þurfti til að standast 10. sæti, en þar til það er alveg tilbúin, þótt öll hús sem það hefur byggt, gljáðum gluggum í það, eru fjarskipti fært. Það er aðeins að framkvæma sumir innri vinnu. Til að gefa hluthafa lykla fulltrúar SC "Nord-West" loforð á næstu dögum.

Umsagnir

Það skilur tvöfalda far meðal fjárfesta og leigjendur þorpinu "Birch" (Irkutsk). Svör um hann sagt svo jákvæða þætti:

- fallegt umhverfi (nálægt skóginum);

- gott aðgengi flutninga;

- lágt verð á fermetra;

- það er uppbygging (versla, barnagæsla aðstöðu);

- lægri gagnsemi reikninga.

Fram í umfjöllun, neikvæð hlið af þorpinu í heild:

- yfirráðasvæði er hilly landslagi, sem gerir það erfitt (sérstaklega í ís) ferðast algerlega öllum farartækjum;

- það er ákveðin staður fyrir bílastæði (bíll mengi, þar sem það er nauðsynlegt);

- léleg gæði vega leiðir inn í borgina;

- Ekki alveg hagstæð glæpamaður ástand (í þorpinu tíð þjófnaður bíll eða þjófnað á eignum þeirra);

- í sumum metra og Porches ónóga lýsingu;

- núverandi aðstöðu uppfyllir ekki tilgreind verkefni.

Um gæði íbúðir íbúar segjast eftirfarandi:

- engin hljóð einangrun (í sumum húsunum veggirnir milli íbúðirnar af drywall);

- raki í íbúðir,

- leka þak (sérstaklega í hús, afhent eftir 2013);

- léleg gæði múr veggi og skipting;

- slæm fylla kynjanna.

Margir hugsanlega kaupendur held að öll þessi annmarkar eru bætt af lágt verð á húsnæði í þorpinu.