Undir þaki hússins ... er ekki hans: hvernig á að selja íbúð í veð

Sjaldgæfar ástand þar sem einhver er að selja auka búa rúm og vill eins mikið og mögulegt er til að gera viðskiptin hraðar, en eins og heppni hefði kaupendur tilbúnir að borga núna, engin - allt áætlun til kaupa á eigin veldi þeirra metra, með því að gripið til veð. Hvernig á að selja íbúð í veð, frekar en reiðufé? Hvað blæbrigði eru að bíða eftir þér sem seljanda fasteigna, ef þú ert tilbúin til að hafa samband við viðskiptavini bankans? Hvað er öðruvísi um viðskiptin um sölu á húsnæði í gegnum veð frá hefðbundnum kerfi með greiðslu vegna eigin fé?

Hvaða kostir gefur sala er í gegnum veð?

Ekki mikils virði áhyggjur og hugleiða, hvernig á að selja íbúð í veð, betra að fá að vita fyrst af öllum ávinningi sem mun koma þér til að takast á við banka. Fyrst og fremst verðum við að skilja það líka ef þú hefur komist að samkomulagi við kaupendur, sem neita að kaupa fermetrar sem þeir geta ekki, vegna þess að bankinn muni samþykkja kaupin er íbúð, og þú verður bara að bíða hljóðlega viðtöku fjármuna. kaup ábyrgð að fengnu samþykki mun leyfa þér að slaka á og ekki að missa viðskiptavini.

Ekki hafa áhyggjur af fjölda formsatriði, ef þú ert að hugsa hvernig á að selja íbúð í veð - bankinn mun taka yfir eða skyldar lántaka til að uppfylla hluta af umönnun í að undirbúa skjöl, sjálfstæða mat, sönnun á lagalegum hreinleika viðskiptanna og söfnun annarra gagna. Þetta er gríðarlegur plús.

Áður en þú selur íbúð í veð, skilja fyrir þig, þú vilja fá peninga einmitt á þeim degi þegar það er ákvarðað með skilmálum samningsins, og engin vandamál með greiðslur öryggi mun ekki koma - bankinn mun stjórna fé flytja ferli. Að auki, þú ert ekki nákvæmlega að bíða eftir einhverju bækistöðvar og frauds með fölsuð víxla eða samkomulag sem gert er í þágu þriðja aðila.

Við the vegur, jafnvel í árstíðabundin lækkun á fasteignamarkaði eða á krepputímum þú verður að vera fær um að selja lifandi rúm þeirra, þar sem kaupandinn verður að vera fær um að fá peninga í bankanum, og ekki að treysta á eigin styrk. Þú þarft ekki einu sinni að gera greiðslur.

Hver er munurinn sölu húsnæðis í gegnum veð?

Á einhverjum tíma sem þú munt finna sjálfan þig í Limbó. Við verðum að bíða eftir ákvörðun bankans um að veita veð lán fyrir kaupum á tiltekinni íbúð, en þá fer allt á þumalfingur - the aðferð af skráningu eigna veðsett í öllum fjármálastofnunum hefur verið komið á, og þú þarft ekki að hugsa um hvað næsta skref - er allt hugsað út af lánveitanda.

Svitna í undirbúningi eign til sölu og til að hafa kaupanda og seljanda. Mun bankinn þurfa traustan pakka af skjölum með upplýsingum um keypt íbúð. Ákveðið hvernig á að selja íbúð í veð, þú þarft fyrst að sanna að hún sé í samræmi við kröfur og skilyrði fasteignaveðlána er bankinn.

Á þeim tíma sem skráning skjala, svo og þegar sótt er um bankann í pakkanum verður alla pappíra á hótelinu. Credit fyrir illseljanlegum eignum bankans gefur ekki út, og búa rúm er að koma til framkvæmda á markaðsverði. Svo reiðufé í á the fermetrar forðast gæði á hærra verði sem þú munt ekki skilja.

Að selja íbúð á veð Sberbank er alveg mögulegt, þrátt mati að þetta er mest fastidious lánveitanda í landinu. En hann hefur hvert rétt til að vera það, því það býður upp á lægsta kostnað lánsfé og tryggir hár áreiðanleiki af viðskiptum.